04-19-2013 | #1 | |||
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Join Date: Nov 2007
Location: LCN
Posts: 55,869
Thanks: 40
Thanked 564 Times in 514 Posts
Mentioned: 2 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 1 Post(s)
Rep Power: 73 |
Mua chung cư mi ni như “đánh bạc với… trời“?
Chung cư mi ni hiện nay đang là giải pháp với nhiều gia đ́nh trẻ tại Hà Nội. Bỏ ra hàng tỉ đồng để mua nhà nhưng người sở hữu lại phải đối diện với nhiều “không”: không ban quản lư, không pḥng cháy chữa cháy, không thang máy và điều quan trọng là không sổ hồng, sổ đỏ…
Mua nhà mà giống… đi thuê Trên một số trang diễn đàn câu chuyện mua chung cư mini được nhiều người tham gia b́nh luận rôm rả. Cũng dễ hiểu v́ chung cư mini là một giải pháp phù hợp với điều kiện của nhiều gia đ́nh. Nắm được tâm lư này, trên một số trang tin rao vặt bất động sản, nhiều người bán nhà c̣n tung ra mức giá khá hấp dẫn, thậm chí chỉ có hơn 300 triệu đồng một căn hộ.
Cùng quan điểm ở góc độ người khó khăn về nhà ở, chị Kim Chi, quận Thanh Xuân, cho rằng: “Với khoảng một tỷ, một gia đ́nh có thể sống ở đó trong vài chục năm th́ cũng giống như ḿnh đi… thuê nhà (v́ không có sổ đỏ), mà lại ổn định, không phải lo nay đây mai đó khi chủ nhà tăng giá hay bắt chẹt. Điều quan trọng là ḿnh có thể sống trên phố thuận tiện cho vợ chồng con cái đi học, đi làm…”. Tuy nhiên, không phải ai cũng có một cái nh́n “màu hồng” trong “niềm vui về những căn nhà mới” như chị Hoài Anh bởi phía sau niềm vui là những hệ lụy... Sống cùng lo lắng Khi đến khu chung cư 6 tầng ở phố Triều Khúc, Thanh Xuân, chúng tôi đă được mọi người chỉ cho ṭa nhà chỉ cách chỗ đứng khoảng trăm mét nhưng phải t́m mỏi mắt mới thấy lối vào. Đó cũng là hiện tượng phổ biến của chung cư mini tại Hà Nội như phố Trần Cung, Cổ Nhuế… Chị Nguyễn Thị Hiền, chung cư mini ở phố Triều Khúc tâm sự: “Tiền ít lại muốn an cư nhanh th́ phải chấp nhận ở chung cư mini thôi. Chứ những bất cập mà chung cư mini mang lại th́ ai mà chẳng biết: chưa có sổ đỏ, không có cầu thang thoát hiểm, không hệ thống PCCC, không thang máy, cầu thang bộ th́ nhỏ hai người tránh nhau c̣n khó, nhà để xe th́ chật mà an ninh cũng không đảm bảo…”
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa thấy động tĩnh ǵ, nên vợ chồng tôi cũng sốt ruột...”. Khá nhiều chung cư không phép hoặc xây vượt tầng tại một số khu như Mễ Tŕ nhưng đều đă được bán hết bởi giá cả khá "mềm", khoảng 500- 600 triệu đồng/căn hộ. Và nhiều người ở trên các tầng cao mà không hay biết ḿnh đang ở trái phép… Vô gia cư lúc nào không hay Khi lang thang trong vai t́m mua chung cư mini, Nguyễn Kỉ, một chủ đầu tư cho thuê chung cư khuyên chúng tôi không nên “đánh bạc với trời” như vậy. Bởi lẽ ngoài những chi phí cao, an ninh không đảm bảo, sổ đỏ không có trong tay, trong trường hợp xảy ra tranh chấp chắc chắn người mua sẽ chịu thiệt bởi họ không có giấy tờ hợp pháp nào để được pháp luật bảo vệ. V́ người mua chỉ có quyền sở hữu tài sản trên khu đất đă được cấp sổ đỏ, c̣n quyền sở hữu mảnh đất đó vẫn thuộc chủ đầu tư. Ví dụ 10 năm, 20 năm nữa, chủ nhà cần tiền, thế chấp nhà cho ngân hàng, th́ các chủ hộ chung cư mini này biết bấu víu vào đâu?. Chưa kể, sau vài năm căn hộ quá tải, xuống cấp hoặc chủ căn hộ muốn bán lại th́ có c̣n đủ chừng đó chủ hộ từ ban đầu để xác nhận hay không?... Để xây dựng khu nhà chung cư mini, chủ đầu tư phải được các cơ quan chủ quản như Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Xây dựng… cùng các cơ quan liên quan khác cấp phép. Trong giấy phép phải nêu rơ được phương án kinh doanh, nghĩa vụ nộp thuế cũng như phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về xây dựng, an toàn, pḥng chống cháy nổ, an ninh… Thế nhưng, hầu hết chủ đầu tư các công tŕnh chung cư mini chỉ làm các thủ tục giống như xin giấy phép xây nhà để ở. Bởi thế, dù đă hơn 2 năm có quy định về cấp sổ hồng cho căn hộ mini nhưng theo các các chuyên gia xây dựng, sẽ rất khó để thực hiện khi mà các khu chung cư kiểu này đều nằm ngoài tầm kiểm soát của hệ thống văn bản pháp luật. Và người mua nhà chung cư mini sẽ phải chịu nhiều thiệt tḥi… Uyên Na |
|||
Phim Bộ Sốt Nhất 1 Tháng qua |
Phim Bộ Sốt Nhất 2 Tháng qua |
Phim Bộ Sốt Nhất 3 Tháng qua |
Phim Bộ Sốt Nhất 6 Tháng qua |
Phim Bộ Sốt Nhất 1 Năm qua |
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn. |