VietBF - 5 nguyên tắc và quy định kỳ quặc mà "Hiệp Hội Chủ Nhà"(HOA) có thể áp dụng

Chủ nhà thường có mối giao dịch vừa "thương" vừa "ghét" đối với Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA).

Theo Realtor.com, họ thương HOA vì HOA giữ cho khu dân cư, hồ bơi và công viên trông luôn hoàn hảo, sạch sẽ vệ sinh, nhưng không phải lúc nào họ cũng thích cách thức mà HOA thực thi các quy tắc. Điều đó có nghĩa là chủ nhà đôi khi phải chịu đựng với các nguyên tắc cứng nhắc hoặc phải đối mặt với các khoản lệ phí phạt cao nếu vi phạm nhiều lần.

(Hình minh họa: David McNew/Getty Images)

Bất cứ ai sống trong khu cư dân mà có sự hiên diện của HOA đều phải nắm biết các nguyên tắc và giao ước cứng nhắc nhưng cũng một số quy định hoàn toàn kỳ quặc đến bất ngờ. Dưới đây là một số quy định kỳ quặc nhất mà Hiệp Hội này có thể và đã thực thi.

1/ Cho phép chăm sóc khu vườn của mình, nhưng bị hạn chế diện tích

Chủ nhà trồng quá nhiều hoa hồng, HOA sẽ kiện ra tòa án.

Một HOA ở Rancho Santa Fe, California, đã khởi kiện một chủ nhà tại đây vì đã trồng quá nhiều bụi hoa hồng trên khu đất rộng 4 acres của mình. Chủ nhà, Jeffrey DeMarco, ước mơ biến khu nhà của mình trở thành "khu vườn ngát hương hoa hồng rộng lớn nhất thế giới và ông này đã trồng đến 10,000 cây".

HOA gửi tiền phạt vạ hàng tháng, cho phép anh ta tranh cãi trước Hiệp Hội bốn lần, đe dọa tịch thu tài sản và cuối cùng đã đánh bại anh ta trước tòa khi thẩm phán ra phán quyết cho rằng, DeMarco vi phạm các quy tắc thiết kế kiến trúc của cộng đồng. DeMarco đã phải thanh toán án phí 70,000 USD của HOA và mất căn nhà vào tay ngân hàng.

2/ Thùng rác phải được dẹp đi ngay sau khi rác được thu gom

Hầu hết các HOA có quy định không được để thùng rác trên lề đường vào những ngày không thu gom rác, nhưng có một HOA ở Florida đã đi xa hơn một bước nữa bằng cách yêu cầu cư dân phải dọn dẹp ngay thùng rác.

Sau nhiều lời phàn nàn từ các cư dân tuân thủ quy tắc, HOA đã gửi cảnh cáo trong email rằng bất cứ thùng rác nào còn sót lại sẽ bị đưa đi tái chế.

"Thông thường, khi các quy tắc rất cụ thể tồn tại, đó là do những người hàng xóm phàn nàn với ban quản trị về những người hàng xóm khác và ban quản trị cố gắng hết sức để tìm ra sự thỏa hiệp về các quy tắc phù hợp với toàn bộ cộng đồng", Dawn M. Bauman, phó chủ tịch của Viện Hiệp Hội Cộng Đồng cho biết.

3/ Chỉ được treo một số loại cờ nhất định

Một cặp vợ chồng Ohio đã nhận nhiều thông báo từ HOA sau khi treo cờ Pride, Black Lives Matter, người chuyển giới và nữ quyền bên ngoài nhà của họ trong ba năm họ sống ở đó.

Cặp vợ chồng này nhận được hơn nửa tá thông báo từ HOA yêu cầu họ dỡ bỏ ra các lá cờ trước hiên nhà của họ, sau đó họ còn bị phạt tiền.

Bauman nói: "Thông điệp của các lá cờ có thể gây tranh cãi, và một số cư dân đơn giản chỉ là không muốn có lá cờ nào, ngoại trừ cờ Mỹ, để tránh các xung đột trong cộng đồng", ông này nói.

4/Không được trang hoàng lể Giáng Sinh sớm

Trang trí cho ngày lễ có thể là một chủ đề rất dể gây ra tranh cãi, đặc biệt là khi nói đến thời gian cụ thể để trang hoàng.

Một gia đình sống ở Florida bắt đầu trang trí Giáng Sinh cho ngôi nhà của họ vào ngày 6 tháng Mười Một, nhưng bị yêu cầu phải gỡ bỏ đồ trang trí hoặc phải đối mặt với khoản tiền phạt 100 USD/một ngày, lên đến cả 1,000 USD. Chủ nhà không biết mình đã vi phạm, nhưng các quy tắc của HOA quy định rằng không được trang trí Giáng Sinh trước ngày Lễ Tạ Ơn.

Luật sư của HOA tuyên bố rằng, các quy tắc này được đưa ra để được mọi nhà tuân thủ, nhưng cho biết HOA sẵn sàng thảo luận về sự thay đổi nếu cần. Tuy nhiên, chủ nhà cho biết HOA không hề nhượng bộ về quyết định của mình.

5/ Không cho phép có trẻ em sống trong cộng đồng người hưu trí

Một HOA ở cộng đồng người hưu trí tại Clearwater, Florida, đã chứng minh rằng, "không phải cứ làm điều tốt là sẽ không bị phạt" khi buộc ông bà của một bé gái 6 tuổi phải đuổi đứa trẻ ra khỏi nhà của họ.

Judie và Jimmy Stottler đã đưa cháu gái của họ vào ở cùng vì người mẹ nghiện ma túy bị phán quyết là không phù hợp để nuôi dạy trẻ. Nhưng căn nhà của họ, dưới sự quản lý của HOA, được chỉ định dành cho cư dân từ 55 tuổi trở lên và trẻ em chỉ được phép sống trong cộng đồng tối đa 60 ngày trong một năm.

Stottlers đã nỗ lực bán nhà trong thời kỳ suy thoái nhưng không thành công, và cuối cùng họ đã bị HOA khởi kiện. Nhưng vào năm 2012, sau một phiên tòa kéo dài năm năm, thẩm phán đã ra phán quyết rằng cháu gái có thể tiếp tục ở trong nhà.