VN V́ sao Tập Đoàn Trung Cộng lại hạ lệnh Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm - VietBF
 
 
 
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking

Go Back   VietBF > Breaking News | Tin Nóng > Breaking News | Tin Sốt


Số bài trả lời (Reply's) : 0   -   Số người đă xem (Viewers) : 1118
Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  United States Of Americ Icon V́ sao Tập Đoàn Trung Cộng lại hạ lệnh Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm
Click image for larger version

Name:	VBFdatvang.jpg
Views:	0
Size:	93.5 KB
ID:	1977713   Click image for larger version

Name:	VBFsafe_image (1).jpg
Views:	0
Size:	76.3 KB
ID:	1977714   Click image for larger version

Name:	VBF270042909_4741315709278546_6471904255918976823_n.jpg
Views:	0
Size:	95.2 KB
ID:	1977715   Click image for larger version

Name:	VBF271595242_10209670160308463_2543816898905123750_n.jpg
Views:	0
Size:	147.0 KB
ID:	1977716  

Click image for larger version

Name:	VBF271728353_10221645561955748_495577033106597441_n.jpg
Views:	0
Size:	68.5 KB
ID:	1977717  


Dân chúng đă một phen sốc toàn tâp khi Tân Hoàng Minh đẩy giá đấu thầu cao gấp 8.3 giá khởi thuỷ miếng đất Thủ Thiêm, chỉ v́ ông Dũng Tân Hoàng Minh "muốn tư bản nước ngoài phải mua đất Việt Nam với giá như ở Tokyo; New York"mà thôi ! ...Mà nhà thầu "Tư bản nước ngoài trong cuộc đấu giá này là CTCP Capital One Financial và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, đă bỏ giá thầu thấp hơn Tân Hoàng Minh .


3 cổ đông của Capital One Financial là người Hoa nhưng có quốc tịch VN và tập đoàn này có những mối liên quan, dù không chính thức với tập đoàn Vạn Thịnh Phát , một tập đoàn bất động sản lớn sở hữu nhiều bất động sản tại khu vực phía Nam, đặc biệt là tại khu vực trung tâm Quận 1, Thành hồ. VTP đă từng đầu tư/mua lại 2 dự án có tính biểu tượng tại đường Nguyễn Huệ nhưng hiện 2 công tŕnh này đều đang do các pháp nhân trụ sở tại HongKong Trung Cộng sở hữu.

Khi ông Hồ Đức Phớc, Bộ trưởng Bộ Tài chính phê phán trước Quốc hội về việc đẩy giá đấu thầu đất Thủ Thiêm lên quá cao là làm nhiễu loạn th́ trường, th́ mọi cánh cửa tín dụng của Ngân hàng đă đóng sập trước mặt các công ty đấu giá thành công các lô đất Thủ Thiêm rồi !


Chính v́ Tân Hoàng Minh gọi trợ vốn hay vay mượn tín dụng ngân hàng cho số tiền quá lớn 24 ngàn 500 Tỷ đồng ( Hơn 1 tỷ Dollar ) nên họ phải xin hủy việc thực hiện trúng thầu, chấp nhận bỏ cọc thầu 588 tỷ . Việc này sẽ mở ra cơ chế dọn đường cho nhà thầu bỏ giá về nh́ vươn lên thay thế.

-Nếu Capital One Financial và Vạn Thịnh Phát giữ nguyên kết quả đấu thầu để thay thế Tân Hoàng Minh, th́ họ sẽ phải trả thêm khoản chênh lệch này. Trường hợp họ từ chối ...v́ lư do ǵ đó , th́ cuộc đấu thầu sẽ phải tổ chức lại, và cái giá có thể khác với giá THM đă trúng. Rẻ hơn hay đắt hơn thật khó đoán ...Khi thị trường Bất động sản của Trung Cộng đang suy sụp đáng lo ngại , khiến thị trường BĐS của VN cũng nhẩy múa theo.

Sau vụ Thủ Thiêm THM quảng cáo rầm rộ về một dự án tâm linh đồ sộ đạt tầm Guinness ở Phú Quốc nữa . Và hôm nay, cục Cảnh sát điều tra về tội phạm kinh tế buôn lậu vào cuộc để xác minh hàng loạt các dự án khác của anh Dũng THM ..th́ xem ra cuộc diện ...coi vậy mà không phải vậy đâu ???


C̣n theo nguồn tin RFA:
Luật sư Vũ Đức Khanh, chuyên ngành luật kinh doanh bất động sản tại Canada khi trả lời RFA hôm 11/1, nhận định:
“Dù muốn hay không, nền kinh tế Việt Nam hiện nay vẫn có thể được xem là nền kinh tế thị trường, và là một trong những nền kinh tế năng động nhất trên thế giới.
Cũng như các nền kinh tế mới nổi lên, thị trường bất động sản luôn là một thị trường nóng nhất và được lợi nhuận cao nhất, tuy rủi ro cũng không phải nhỏ.
Bán đảo Thủ Thiêm do vị trí địa lư đặc thù của nó với trung tâm Sài G̣n luôn là một mảnh đất kim cương cho những nhà đầu tư chiến lược.”
Theo Luật sư Vũ Đức Khanh, vấn đề là những nhà đầu tư này có - thứ nhất, đủ tài lực để chịu đựng trong ṿng 3 đến 5 năm không, thứ hai chính phủ có đủ uy tín để đảm bảo thực hiện đúng những cam kết đối với những quy hoạch phát triển kinh tế vĩ mô ở đó không, và thứ ba, tác động của kinh tế khu vực và toàn cầu sẽ ra sao. Ông nói tiếp:
“Việc nhà đầu tư dám bỏ giá cao (gấp 8 lần giá gọi) để được thắng thầu, có nghĩa là họ thật sự có kế hoạch cụ thể để thực hiện dự án v́ những quy định đấu thầu như bỏ cọc (20%) và những quy định khác cũng khá chặt chẽ, nên nếu các bên tham gia thực hiện đúng th́ không có vấn đề ǵ. Rủi ro càng cao th́ lợi nhuận càng nhiều. Và kinh tế thị trường tự do là phải để cho nó tự vận hành theo luật cung cầu. Nhà nước chỉ đóng vai tṛ điều tiết bằng chính sách và pháp luật để đảm bảo tính cạnh tranh minh bạch và công bằng.
Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, không loại trừ khả năng đầu cơ trục lợi chứ không phải là đầu tư. Và việc này sẽ ảnh hưởng không nhỏ khi kinh tế toàn cầu khó khăn và thị trường bất động sản bị bể bong bóng. Cái chính phủ cần làm ngay sau vụ này là phải rà soát lại các quy định về vay vốn ngân hàng và thế chấp bất động sản, đặc biệt, đối với các ngân hàng có vốn của nhà nước.”
Thủ tướng Chính phủ Việt Nam vào ngày 21/12 đă ban hành Công điện 1767 yêu cầu các bộ ngành, địa phương kịp thời phát hiện, xử lư nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi. Dù ông Thủ tướng không nói cụ thể về việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm, nhưng cũng có thể nghi ngờ việc đấu giá ở Thủ Thiêm có vấn đề.
Tiến sĩ kinh tế Nguyễn Huy Vũ khi trả lời RFA hôm 11/1 từ Na Uy cho rằng có hai vấn đề chính liên quan việc giá đất tại Việt Nam cao bất thường. Vấn đề thứ nhất theo ông Vũ đó là người dân bị tước quyền sở hữu mảnh đất của ḿnh thông qua cái gọi là đất đai thuộc sở hữu của toàn dân nhưng do nhà nước quản lư. Khi người dân mất quyền sở hữu đất th́ lợi dụng kẽ hở đó, chính quyền địa phương dễ dàng đẩy họ đi và bán mảnh đất đó cho người khác nhằm kiếm lợi. Chừng nào mà vấn đề sở hữu đất và tôn trọng quyền sở hữu chưa được thực thi một cách nghiêm ngặt, chừng đó người dân c̣n bị mất đất và chuyện bồi thường một cách không công bằng c̣n diễn ra. Tiến sĩ Nguyễn Huy Vũ nói tiếp:
“Vấn đề thứ hai đó là vấn đề tư bản thân hữu cấu kết với chính quyền để nâng giá đất lên làm lũng đoạn thị trường. Việc đưa ra một mức giá lên rất cao để giành quyền mua đất một cách gián tiếp đẩy mức giá đất ở khu vực xung quanh lên cao.”
Với câu hỏi là liệu rằng người đấu thầu có bỏ tiền ra để thực hiện việc mua đất chính thức hay không. Ông Vũ nhận định:
“Nếu số tiền phạt v́ không thực hiện việc giao dịch sau khi đấu thầu nhỏ hơn số lợi nhuận có được từ việc nâng giá đất, th́ nhiều khả năng là người đấu thầu sẽ chấp nhận mất tiền phạt chỉ để đạt được mục tiêu nâng giá đất kiếm lời cho các dự án khác của ḿnh. Để giải quyết vấn đề này, có lẽ chính quyền nên áp đặt mức phạt cho việc huỷ giao dịch sau khi đấu thầu theo một mức tỉ lệ thuận với giá đấu thầu, 10% chẳng hạn, và mức phạt thấp nhất là mất tiền cọc. Một mức phạt cao sẽ hạn chế việc bỏ thầu rồi bỏ chạy.”
Về lâu về dài theo ông Vũ, giải pháp để b́nh ổn giá đất chỉ diễn ra nếu chính quyền thực thi những chính sách nhằm tăng nguồn cung diện tích nhà ở. Nhưng điều này sẽ chỉ diễn ra khi mà chính quyền và các trùm đầu cơ đất không c̣n bắt tay nhau nhằm kiếm lợi từ đất — đó là điều không thể diễn ra trong thực tại.

Nguồn: Quê Hương và RFA

Bài cùng thể loại :


  • Gibbs
    R8 Vơ Lâm Chí Tôn
    Gibbs's Avatar
    Release: 01-13-2022
    Reputation: 69543


    Profile:
    Join Date: Nov 2006
    Posts: 18,496
    Last Update: None Rating: None
    Attached Thumbnails
    Click image for larger version

Name:	VBFdatvang.jpg
Views:	0
Size:	93.5 KB
ID:	1977713   Click image for larger version

Name:	VBFsafe_image (1).jpg
Views:	0
Size:	76.3 KB
ID:	1977714   Click image for larger version

Name:	VBF270042909_4741315709278546_6471904255918976823_n.jpg
Views:	0
Size:	95.2 KB
ID:	1977715   Click image for larger version

Name:	VBF271595242_10209670160308463_2543816898905123750_n.jpg
Views:	0
Size:	147.0 KB
ID:	1977716  

    Click image for larger version

Name:	VBF271728353_10221645561955748_495577033106597441_n.jpg
Views:	0
Size:	68.5 KB
ID:	1977717  
    Gibbs_is_offline
    Thanks: 19,812
    Thanked 13,499 Times in 5,631 Posts
    Mentioned: 156 Post(s)
    Tagged: 0 Thread(s)
    Quoted: 644 Post(s)
    Rep Power: 37 Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8
    Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8Gibbs Reputation Uy Tín Level 8
    Reply

    User Tag List

    Thread Tools

    Facebook Comments


     
    iPad Tablet Menu

    HOME

    Breaking News

    Society News

    VietOversea

    World News

    Business News

    Other News

    History

    Car News

    Computer News

    Game News

    USA News

    Mobile News

    Music News

    Movies News

    Sport News

    ZONE 1

    ZONE 2

    Phim Bộ

    Phim Lẻ

    Ca Nhạc

    Thơ Ca

    Help Me

    Sport Live

    Stranger Stories

    Comedy Stories

    Cooking Chat

    Nice Pictures

    Fashion

    School

    Travelling

    Funny Videos

    NEWS 24h

    HOT 3 Days

    NEWS 3 Days

    HOT 7 Days

    NEWS 7 Days

    HOT 30 Days

    NEWS 30 Days

    Member News

    Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

    Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
    Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
    Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


    All times are GMT. The time now is 18:08.
    VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2022
    User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2022 DragonByte Technologies Ltd.
    Log Out Unregistered

    Page generated in 0.10745 seconds with 14 queries