Phương pháp TQ dùng để đẩy nhanh các dự án chậm tiến độ

[sunshine1104]

Theo Bloomberg, Trung Quốc có thể cho người mua nhà tại những dự án chậm tiến độ được tạm dừng trả lãi vay ngân hàng để xoa dịu thị trường.

Nhà chức trách Trung Quốc đang chạy đua để ngăn chặn khủng hoảng niềm tin với thị trường bất động sản đang làm nền kinh tế lớn thứ nhì thế giới suy yếu.

Theo một đề xuất chưa được hoàn thiện từ các cơ quan quản lý tài chính, hàng trăm nghìn người mua những dự án chậm tiến độ sẽ được phép tạm dừng thanh toán khoản vay mà không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của họ. Nguồn tin của Bloomberg cho biết đề xuất là một phần trong nỗ lực lớn hơn nhằm ổn định thị trường bất động sản của Trung Quốc, bao gồm cả việc thúc giục chính quyền các địa phương và ngân hàng giải quyết tình trạng thiếu vốn cho các chủ đầu tư.

Điều kiện cho người mua nhà tạm dừng trả tiền vay ngân hàng và thời gian ân hạn sẽ do chính quyền các địa phương và tổ chức tín dụng quyết định. Tuy nhiên, đề xuất này vẫn cần được các nhà lãnh đạo cấp cao của Trung Quốc chấp thuận

Giới chức Trung Quốc đang tăng cường nỗ lực để hỗ trợ lĩnh vực bất động sản khi tình trạng từ chối trả tiền vay bùng phát gần đây, ảnh hưởng đến ít nhất 230 dự án tại 80 thành phố tính đến cuối tuần trước. Theo các nhà phân tích tại GF Securities và Deutsche Bank AG, tổng dư nợ tại các dự án bị chậm tiến độ của Trung Quốc lên tới 2.000 tỷ nhân dân tệ (296 tỷ USD).

Tuy nhiên, đề xuất cho hoãn thanh toán tiền vay cũng có thể phản tác dụng. Nó có thể kích động những người mua các dự án đã hoàn thành phản đối nhằm được hỗ trợ sau khi giá nhà đất ở Trung Quốc lao dốc gần đây. Về phía cơ quan quản lý, động thái này là cần thiết để tạo niềm tin vào thị trường và tạo thêm thời gian cho các chủ đầu tư hoàn thiện dự án của mình.

Hiện tại, Uỷ ban Điều tiết Bảo hiểm và Ngân hàng Trung Quốc chưa bình luận về vấn đề này. Còn các nhà đầu tư phản ứng tích cực với những tín hiệu về sự can thiệp sớm của chính phủ. Cổ phiếu các doanh nghiệp bất động sản đã tăng vọt trong phiên giao dịch hôm nay sau một số thông tin cơ quan quản lý thúc giục các ngân hàng giải ngân cho chủ đầu tư để hoàn thành những dự án dang dở.