Hăng bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc Country Garden hôm 10/10 cho biết sẽ không thể hoàn thành các nghĩa vụ nợ nước ngoài.
Trong báo cáo nộp lên sàn chứng khoán Hong Kong hôm 10/10, Country Garden cho biết t́nh h́nh vốn và kinh doanh của họ đang đối mặt với "thách thức đáng kể". Số tiền họ sở hữu sẽ tiếp tục giảm.
Công ty này v́ thế cho biết "sẽ không thể hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ nợ nước ngoài khi đáo hạn hoặc trong thời gian ân hạn". Họ hiểu rằng việc không thanh toán có thể khiến các chủ nợ tăng tốc đ̣i trả tiền hoặc áp dụng các biện pháp bắt buộc theo luật.
Country Garden - hăng bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc - vẫn chưa vỡ nợ. Tuy nhiên, họ đă lỡ hạn thanh toán lăi suất trái phiếu vài lần kể từ tháng trước và hiện trong thời gian ân hạn 30 ngày với khoản vay khác.
Bên ngoài Shanghai Country Garden Center tại Thượng Hải (Trung Quốc). Ảnh: Reuters
Cảnh báo trên làm dấy lên lo ngại Country Garden gia nhập danh sách các hăng bất động sản Trung Quốc đă vỡ nợ. Số doanh nghiệp đă vỡ nợ tại Trung Quốc 2 năm qua đóng góp 40% doanh số bán nhà tại đây. Các công ty này chủ yếu là tư nhân.
Thông báo cũng cho thấy cuộc khủng hoảng thanh khoản vẫn đang bóp nghẹt lĩnh vực bất động sản Trung Quốc. Địa ốc hiện đóng góp tới 25% GDP nước này.
Vài tháng gần đây, Bắc Kinh tung ra nhiều biện pháp để hỗ trợ thị trường. Họ giảm yêu cầu về tiền trả trước và hạ lăi suất vay mua nhà, nhằm kéo niềm tin của người mua lên cao. Tuy nhiên, việc các hăng bất động sản quay cuồng trong nợ nần khiến mục tiêu của chính phủ Trung Quốc khó hoàn thành.
Country Garden là hăng bất động sản lớn nhất tồn tại được trong khủng hoảng địa ốc Trung Quốc. Tuy nhiên, vài tháng qua, họ cũng rơi vào khó khăn chưa từng có.
Country Garden hiện có 10,96 tỷ USD trái phiếu nước ngoài và 5,86 tỷ USD khoản vay tại nước ngoài cần hoàn trả. Tuy nhiên, họ cho biết lượng tiền mặt của hăng đang chịu sức ép và có thể phải bán bớt tài sản.
Country Garden đă t́m cố vấn để đánh giá cấu trúc vốn và thanh khoản, đồng thời t́m ra giải pháp tối ưu nhất cho các bên liên quan. Họ cũng kêu gọi các chủ nợ kiên nhẫn.
"Chúng tôi không cho rằng thanh khoản của Country Garden có thể cải thiện đáng kể. Do người mua nhà và các tổ chức tài chính vẫn đang đứng ngoài cuộc", Jeff Zhang – nhà phân tích tại Morningstar nhận định.
Country Garden hôm 9/10 đến hạn phải trả 66,8 triệu USD lăi cho hai lô trái phiếu. Hai khoản này có thời gian ân hạn 30 ngày. Hăng chưa thông báo đă trả hai khoản này hay chưa.
Dù vậy, họ cho biết đă được các trái chủ trong nước đồng ư gia hạn 9 lô trái phiếu có giá 14,7 tỷ nhân dân tệ. Việc này giúp Country Garden "có thêm thời gian và không gian để tập trung khôi phục hoạt động kinh doanh".