Tái tài trợ: Một cách để thoát những món nợ lãi suất cao

[vuitoichat]

Tài tài trợ lấy tiền mặt là một phương cách sử dụng giá trị của căn nhà thuộc về bạn (home equity) bằng cách mượn một món thế chấp mới lớn hơn món vay mà hiện giờ bạn còn nợ. Sự sai biệt trong hai món thế chấp được cấp cho bạn để bạn sử dụng như tiền mặt cho hầu như bất cứ mục tiêu nào mà bạn lựa chọn.

(Hình minh họa: Kevork Djansezian/Getty Images)

Bạn có thể sử dụng việc tái tài trợ lấy tiền mặt để nhận một món thế chấp mới với nợ chính nhiều hơn số tiền mà bạn đang nợ. Giả sử căn nhà của bạn hiện giờ trị giá $200,000, và sau những năm thanh toán tiền thế chấp hàng tháng, bạn còn nợ $100,000. Tích sản, hay giá trị của căn nhà thuộc về bạn, là $100,000. Nếu bạn đang nợ thẻ tín dụng một số tiền $50,000 với lãi suất 18%, bạn có thể tái tài trợ sang một món thế chấp mới với nợ chính là $150,000 và nhận số tiền sai biệt giữa nợ cũ và nợ mới bằng tiền mặt. Số tiền mặt bạn sẽ nhận được là $50,000. Bạn có thể dùng số tiền đó để trả dứt nợ thẻ tín dụng.

Một khi hoàn tất được điều này, bạn sẽ không còn nợ thẻ tín dụng, và do đó, sẽ không phải trả nợ thẻ tín dụng hàng tháng, với lãi suất cao. Món nợ của bạn sẽ có một lãi suất tốt hơn, do đó bạn sẽ tiết kiệm được tiền lời phải trả hàng tháng. Dù bạn có thể phải trả nhiều hơn trong những kỳ thanh toán thế chấp hàng tháng, bạn sẽ thoát khỏi món nợ thẻ tín dụng với lãi suất cao.
Ðể sử dụng việc tái tài trợ rút tiền mặt, bạn cần:

1. Lượng định gánh nặng nợ nần của bạn.

2. Nói chuyện với một nhà cho vay về việc tái tài trợ lấy tiền mặt.

3. Nộp đơn vay tiền, trả hết nợ thẻ tín dụng sau khi nhận được tiền mặt qua việc tái tài trợ.

4. Tiết kiệm hàng tháng bằng cách trả tiền lời ít hơn.

5. Kiểm soát sự chi tiêu của bạn.

Ðiều then chốt đối với việc sử dụng tái tài trợ lấy tiền mặt là bạn phải giới hạn sự chi tiêu của bạn. Nếu bạn áp dụng chiến lược này, nhưng quay trở lại các thói quen chi tiêu trước đây, bạn sẽ phạm một sai lầm. Không những món nợ thế chấp của bạn sẽ cao hơn, bạn sẽ nợ thẻ tín dụng trở lại, với lãi suất cao. Bạn có thể dễ dàng rơi vào chiếc hố cũ, nhưng lần này bạn sẽ không thể sử dụng căn nhà để giúp bạn thoát ra. Ngoài ra, nên nhớ rằng khi tái tài trợ lấy tiền mặt, món vay được bảo đảm bằng căn nhà của bạn. Ðiều đó có nghĩa bạn có thể mất nhà nếu bạn không trả nợ.

Tuy nhiên, nếu bạn thực sự kềm chế việc chi tiêu, khi đó việc tái tài trợ lấy tiền mặt có thể là một đường lối khôn ngoan để gom nợ nần của bạn vào một chỗ. Ðiều đó có thể cắt giảm chi phí trả nợ hàng tháng và cho phép bạn trả dứt các món vay có lãi suất cao bằng một món thế chấp có lãi suất thấp hơn. Bạn phải xem xét một cách cẩn thận để xem việc tái trợ lấy tiền mặt có phải là một lựa chọn tốt hay không trước khi đưa ra quyết định.

(n.n/nguoi-viet)