Trong thời gian gần đây trong khi giá bất động sản tại một dự án đang hot tại Hà Đông, Hà Nội th́ có thông tin được đăng tải “Thua độ bóng đá bán gấp lô đất với giá hơn 1 tỷ đồng” gây sự chú ư. Liệu đây có phải là rao bán thật hay chiêu tṛ của c̣ đất?
Trên một diễn đàn về nhà đất, ngay sau khi trận bóng kết thúc, một thành viên đă đăng tải bán lô liền kề gấp tại dự án ở Hà Đông với mức giá hơn 1 tỷ đồng. Ngay lập tức, nhiều thành viên khác quan tâm vào b́nh luận.
Đây là một dự án đang hot tại Hà Đông, với mức giá tăng chóng mặt thời gian gần đây. Với mức giá mà thành viên đăng tải, nhiều người cho rằng khá hấp dẫn. Nếu giao dịch thành công, chỉ vài tháng sau, người mua có thể đút túi cả nửa tỷ đồng.
Bán nhà theo WC
Tương tự, một thành viên khác cũng đang rao bán nhiều lô đất giá rẻ do khách kư gửi. Theo thành viên này, nhiều khách hàng đang nhờ bán lại giá rẻ lô đất nền do mùa World Cup. Nếu giao dịch, người mua phải xuống tiền gấp 100% nhưng được ưu đăi nhiều về giá, có thể thỏa thuận thêm. Trung b́nh mỗi lô đất dự án rao bán khoảng trên 700 triệu đồng.
Anh này cho biết thêm, một khách hàng đang gửi bán căn hộ tại Giải Phóng với giá cực rẻ. Căn hộ diện tích 119,7m2, cửa hướng Nam, có thể để ở hoặc cho thuê khoảng 15 triệu/tháng, nhà chính chủ.
Sau khi t́m hiểu, liên hệ với một số điện thoại của tin rao vặt, người bán chỉ cung cấp thông tin chung chung và mong muốn được gặp trực tiếp để tư vấn thêm. Các chuyên gia đều khuyên rằng, người mua nhà nên tỉnh táo trước những thông tin rao bán vỡ nợ, nên cân nhắc đối chiếu, so sánh nhiều thông tin khác nhau để tránh bị nhầm lẫn.
Chiêu tṛ của c̣
Giám đốc một sàn bất động sản xác nhận, có người cần bán gấp nhà đất mùa World Cup là có thật nhưng tỷ lệ rất nhỏ. Phần lớn nội dung rao bán như vậy đều do môi giới sáng tạo ra để chạy theo trend (xu hướng quảng cáo) mùa World Cup. Những tin đăng như vậy sẽ dễ gây chú ư hơn với khác hàng, làm tăng cơ hội để t́m kiếm giao dịch.
Chiêu tṛ của c̣ đất
Trước đây, không ít mẩu tin rao bán nhà đất viện dẫn lư do cần tiền chữa bệnh, sắp vỡ nợ,… hầu hết là môi giới. Do đó, để sản phẩm của ḿnh rao bán gây được sự chú ư th́ môi giới đôi khi nghĩ ra những quảng cáo sốc.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Bất động sản Đất Lành, cho rằng, những tin rao bán đó thực chất chỉ là mánh khóe, chiêu tṛ của người bán hàng bởi lẽ, người vỡ nợ thực sự th́ không ai công khai v́ như thế sẽ bị người mua “nắm thóp” đang cần tiền nên sẽ mua với giá rất rẻ.
“Nếu người ta tự nhận vỡ nợ th́ chỉ là cách để làm cho người mua tưởng đây là giá rẻ, mua được giá hời của một con nợ “khát nước”, nhưng thực tế th́ lại không phải thế”, ông Đực nói.
Việc tung ra thị trường những thông tin không đúng sự thật gây nhiễu loạn thông tin thị trường, về dài hạn sẽ khiến lượng khách hàng giảm đi.
Theo các chuyên gia, người mua cần t́m hiểu kỹ thông tin rao bán đó để xem giá bán sản phẩm bất động sản đó có thực sự rẻ không, đồng thời t́m hiểu pháp lư để tránh rủi ro.
VietBF © sưu tập