|
Sau vụ bỏ cọc đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP HCM), Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lư nghiêm các trường hợp trục lợi...
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa kư báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tác động kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản.Lănh đạo Bộ Xây dựng đánh giá hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá, thu lợi bất chính đang diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi, một số vụ việc có tổ chức.
Kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đă tác động đến thị trường bất động sản khu vực. Với trường hợp đấu giá "đất vàng" ở Thủ Thiêm, kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đă tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm. Sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất, giá rao bán đất nền, nhà ở khu vực Thủ Thiêm đă đồng loạt tăng nhưng giao dịch ghi nhận rất ít.
Cũng theo Bộ Xây dựng, quá tŕnh tổ chức đấu giá đất ở một số nơi có hiện tượng "c̣ đấu giá", "quân xanh - quân đỏ" lộng hành, thông đồng, d́m giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.
Có t́nh trạng để lộ thông tin về người đăng kư tham gia đấu giá trước phiên đấu giá và t́nh trạng "xă hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức có nhu cầu tham gia đấu giá, ép phải xin rút hồ sơ.
Có t́nh trạng thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để "d́m giá" như các vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái B́nh năm 2020, tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội năm 2021.
Để chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất tại các địa phương, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao các bộ Tài nguyên và môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lư nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.
Cùng với đó kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.
Nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất h́nh thức, tŕnh tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá, đồng thời quy định rơ thời hạn người, tổ chức trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế t́nh trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, "thổi giá" đất.
|