SÀI G̉N, Việt Nam
Có 214 chủ nhân căn chung cư Phú Thạnh, quận Tân Phú, Sài G̣n, đang đối mặt với nguy cơ bị ngân hàng siết lấy nhà do chủ đầu tư vừa bán nhà cho họ vừa đem thế chấp ngân hàng để vay tiền rồi nay bị
"mất khả năng chi trả".
Theo báo Thanh Niên hôm 22/6, chi nhánh Sài G̣n của ngân hàng Việt Á đă phát đi thông báo cho 214 chủ nhân căn chung cư tại chung cư Phú Thạnh phải bàn giao nhà lại cho nhà băng này.
Chung cư Phú Thạnh tọa lạc tại quận Tân Phú, Sài G̣n. (H́nh: Thanh Niên)
Ngân hàng đưa ra một hợp đồng về tín dụng cho thấy, công ty 585, chủ đầu tư chung cư nêu trên, đă đem tài sản thế chấp là 214 căn chung cư để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ khoản vay, nhưng không tiết lộ ra con số cụ thể.
Hiện nay, khoản vay này đă bị quá hạn nợ, đă vi phạm các điều khoản của hợp đồng tín dụng.
Do vậy, ngân hàng Việt Á tính đang đến việc cho khởi kiện công ty 585 để yêu cầu xử lư phát măi tài sản thế chấp là 214 căn chung cư này.
Oái oăm là 214 chủ nhân căn chung cư đă trả 95% tiền nhà từ hơn 10 năm trước nhưng cho đến nay vẫn chưa được cấp
"sổ hồng" (giấy chứng nhận sở hữu căn chung cư).
Bà Vũ Thị Hồng Nam, một người chủ căn chung cư ở tầng 11, cho biết, vào năm 2013, bà mua căn này có 110 mét vuông với giá 1,6 tỷ đồng (62,856 USD), đă đóng 95% giá trị căn nhà.
Thời điểm đó, công ty 585, là chủ đầu tư, cam kết sau hai năm sau sẽ có
"sổ hồng" nhưng đến nay đă không giữ lời, trong lúc ngân hàng ra thông báo để siết chung cư này.
Các chủ căn chung cư ở chung cư Phú Thạnh đă trả 95% tiền nhà từ hơn 10 năm trước. (H́nh: Thanh Niên)
"Tôi hiện nay cũng như hơn 800 người dân khác sống tại chung cư này đang mất ăn, mất ngủ v́ để có tiền mua nhà là cả một đời chắt chiu, nay đùng một cái, ngân hàng thông báo sẽ cho siết nhà. Nếu ngân hàng siết nhà thật th́ chúng tôi không biết đi đâu, sống sao nổi", bà Nam nói với báo Thanh Niên.
Bà Nam tỏ vẻ bất b́nh v́ chủ đầu tư đă đem cầm cố hàng trăm căn chung cư cho ngân hàng từ năm 2010 nhưng vẫn cứ bán cho người dân.
Báo Thanh Niên trích dẫn lời b́nh luận của Luật sư Hoàng Thị Thu ở Sài G̣n rằng, hành vi của công ty 585 có dấu hiệu
"lừa đảo chiếm đoạt tài sản".
Luật sư Thu đưa ra phân tích, nếu việc thế chấp tài sản xảy ra trước khi chuyển nhượng cho khách hàng th́ khách hàng là người bị hại.
C̣n ngược lại, ngân hàng Việt Á là bên bị hại nếu công ty 585 cho thế chấp tài sản đă bán cho khách hàng để đi vay tiền.