Khả năng mua nhà ở Mỹ đă trở nên ngày càng khó khăn trong những năm gần đây, và một số chuyên gia lo ngại về tác động lâu dài đối với giới trẻ Mỹ, những người hiện đang phải đối mặt với những khó khăn lớn hơn để đạt được giấc mơ Mỹ so với các thế hệ trước.
“Lăi suất tăng, giá nhà tăng vọt và mức lương không thay đổi đang buộc nhiều người phải thuê nhà suốt đời, khiến việc tích lũy tài sản ngày càng trở nên xa vời,” bà Lori Greymont, nhà đầu tư địa ốc cho biết. “Nếu không có những thay đổi chiến lược, chúng ta đang chứng kiến một thế hệ bị loại khỏi giấc mơ Mỹ.”
Tiến sĩ David Phelps, chuyên gia tài chính và người sáng lập cộng đồng đầu tư địa ốc Freedom Founders, nói với FOX Business rằng mặc dù một số người cho rằng thế hệ Z lười biếng và đ̣i hỏi khi họ phàn nàn về chi phí nhà ở ngày nay, nhưng ông không tin điều đó là chính xác.
“Thế hệ Z nói đúng – nhà ở thực sự đă trở nên không thể mua được đối với một bộ phận lớn dân số, đặc biệt là thế hệ này,” ông Phelps nói. “Mức lương không theo kịp với lạm phát hay sự tăng vọt của giá nhà, và đó là c̣n chưa tính đến việc lăi suất tăng và các quy định cho vay bị thắt chặt.”
Ông Phelps cho biết rằng dựa trên mức lương trung b́nh tại Mỹ th́ người ta chỉ có thể mua được một căn nhà có giá $110,928, chỉ bằng một phần nhỏ của giá nhà trung vị (median) là $420,400 hiện nay.
Ông Tom Spaeth, chủ sở hữu Easal Properties, cho biết trong 10 năm qua, nguồn cung ứng nhà ở mà các gia đ́nh trẻ có thu nhập trung vị có thể mua đă giảm từ 50% số căn nhà xuống chỉ c̣n 15% khi giá nhà và lăi suất vay mua nhà tăng lên.
Ông nói điều này đă xảy ra: “Trong khi các nhà đầu tư tổ chức lớn đang mua số lượng nhà kỷ lục, buộc các gia đ́nh trẻ phải thuê nhà ở những khu phố phẩm chất sống thấp hơn, làm gián đoạn việc học hành của con cái họ, tăng thêm căng thẳng tài chính cho các gia đ́nh và tạo ra sự bất ổn cư trú.”
Tâm lư gia và tác giả Jonathan Alpert cho biết cuộc khủng hoảng khả năng mua nhà không chỉ là vấn đề kinh tế mà nó c̣n gây ra tác động tâm lư nghiêm trọng đối với giới trẻ.
“Nhiều người thế hệ Z đang cảm thấy lo âu, thất vọng và cảm giác thất bại khi họ gặp khó khăn trong việc đạt được những ǵ các thế hệ trước coi là một chi dấu cho thấy sự trưởng thành,” ông Alpert nói. “Sở hữu nhà từ lâu đă gắn liền với sự ổn định và thành công, v́ vậy khi nó trở nên ngoài tầm với, điều này có thể dẫn đến sự nghi ngờ bản thân và cảm giác bị ‘kẹt’ trong cuộc sống.”
Ông Alpert nói ông hy vọng rằng khi điều kiện kinh tế thay đổi, cơ hội sẽ được mở ra.
“Trong khi chờ đợi,” ông nói với FOX Business, “Sự kiên cường, khả năng thích ứng và một sự thay đổi trong cách nh́n nhận vấn đề này là rất quan trọng để vượt qua những thách thức này.”