432 Park Avenue, một trong những ṭa tháp cao nhất New York, xuất hiện nhiều vết nứt, gây lo ngại về nguy cơ xuống cấp nghiêm trọng sau 10 năm sử dụng.
Mặt ngoài của ṭa nhà 432 Park Avenue cao 426 m ở Manhattan, trung tâm New York đă bị nứt, vỡ, bong tróc nhiều mảng kể từ khi hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2015. Vấn đề nghiêm trọng đến mức ṭa nhà chọc trời này có thể trở nên "không thể ở được" nếu không sớm trùng tu quy mô lớn, giới chuyên gia cảnh báo.
"Các mảng bê tông sẽ rời ra, khung cửa kính cũng sẽ trở nên lỏng lẻo", kỹ sư kết cấu Steve Bongiorno giải thích, cảnh báo nước có thể thấm vào các vết nứt và làm hư hại công tŕnh từ trong ra ngoài. "Thang máy sẽ không thể sử dụng, hệ thống cơ khí máy móc gặp trục trặc, các khớp nối đường ống sẽ vỡ, khiến nước ṛ khắp nơi".
432 Park Avenue là ṭa nhà cao thứ 5 New York, cao thứ 6 Bắc Mỹ. Ṭa nhà nằm tại Phố Tỷ phú (Billionaires Row) ở Manhattan, khu vực nổi tiếng với các ṭa chọc trời sang trọng và đắt đỏ, là nơi sinh sống của giới siêu giàu, với các căn hộ giá hàng triệu, thậm chí hàng trăm triệu USD.
Ṭa nhà 432 Park Avenue ở Manhattan, New York, Mỹ. Ảnh: NYP
125 căn hộ tại 432 Park Avenue, với view nh́n ra Công viên Central Park, đă được bán hết nhanh chóng với tổng doanh số 2,5 tỷ USD chỉ sau ba năm ṭa nhà đi vào vận hành. Nhiều chủ sở hữu căn hộ ở đây là người nổi tiếng, như ca sĩ Jennifer Lopez hay các thành viên hoàng gia Arab Saudi.
Tuy nhiên, ṭa nhà gặp hàng loạt trục trặc trong vài năm qua. Cư dân phàn nàn ṭa tháp siêu cao "lắc lư trong gió và rên rỉ như một con tàu biển". T́nh trạng ṛ nước, mất điện và sự cố thang máy xảy ra thường xuyên.
Những vấn đề này làm dấy lên cuộc chiến pháp lư kéo dài giữa ban quản trị ṭa nhà và các đơn vị phát triển gồm Macklowe Properties, WSP, CIM Group.
Tuy nhiên, các vấn đề về mặt ngoài ṭa nhà thực chất đă được xác định là rủi ro tiềm ẩn ngay từ giai đoạn thi công, do loại bê tông trắng được chọn để trát bên ngoài dễ bị nứt vỡ, song chủ đầu tư vẫn giữ nguyên phương án v́ muốn bảo toàn thiết kế ban đầu.
Những bức ảnh chụp cho thấy hàng loạt vết nứt trên mặt ngoài, với nhiều vết dường như đă được sửa chữa hoặc trám lại. Nhưng ở một vị trí tại các tầng rất cao có dấu hiệu cho thấy một số mảng bê tông đang bong rời khỏi kết cấu.
Sở Xây dựng New York cho biết ṭa nhà được kiểm định mặt ngoài lần cuối vào năm 2023, không phát hiện điều kiện nguy hiểm. Tuy nhiên, các kỹ sư lo ngại về mức độ xuống cấp của 432 Park Avenue chỉ sau 10 năm chịu tác động của thời tiết.
"Mức độ xuống cấp này nhẽ ra không được xuất hiện ở một ṭa nhà 10 năm tuổi", Jose Torero, chuyên gia kỹ thuật tại Đại học College London, nhận định, cảnh báo người đi bộ bên dưới có thể là nạn nhân nếu không có can thiệp. "Ṭa nhà đang chịu áp lực vượt quá dự kiến. Không có mái che vỉa hè nào có thể bảo vệ bạn khỏi các mảng bê tông rơi xuống từ độ cao hơn 400 m".
VietBF@sưu tập