Ông trùm đế chế bất động sản đứng sau cú rung chuyển chứng khoán toàn cầu ngày hôm nay là ai? Khi thị trường chứng khoán toàn thế giới ngày 21/9 tràn ngập sắc đỏ thì nỗi lo vỡ nợ của China Evergrande với khoản nợ khổng lồ hơn 300 tỷ USD ám ảnh các nhà đầu tư khi Bắc Kinh.
Tỷ phú Hui Ka Yan. Ảnh Strait Times
Toàn cầu chao đảo
Ngày 21/9, nỗi sợ hãi tiếp tục đeo bám Tập đoàn Evergrande của Trung Quốc bất chấp những nỗ lực của chủ tịch tập đoàn nhằm nâng cao niềm tin rằng công ty đang vững vàng, trong khi đó các thị trường đang tìm kiếm khả năng can thiệp của Bắc Kinh để ngăn chặn bất kỳ hiệu ứng domino nào trên nền kinh tế toàn cầu.
Mặc dù các nhà phân tích đã giảm nguy cơ khủng hoảng của Evergrande trở thành "khoảnh khắc Lehman" của Trung Quốc, nhưng lo ngại về nguy cơ sụp đổ của đế chế bất động sản bán chạy hàng đầu Trung Quốc này vẫn làm chao đảo thị trường.
Trong một nỗ lực để vực dậy niềm tin, Chủ tịch của Evergrande Hui Ka Yuan (3333.HK) cho biết trong một bức thư gửi nhân viên rằng công ty tự tin sẽ "bước ra khỏi thời điểm đen tối nhất" và cung cấp các dự án bất động sản như đã cam kết.
Trong bức thư, trùng với Tết Trung thu của Trung Quốc, chủ tịch của công ty phát triển bất động sản nợ nần chồng chất này, cũng cho biết Evergrande sẽ hoàn thành trách nhiệm với người mua bất động sản, nhà đầu tư, đối tác và các tổ chức tài chính.
Tuy vậy, trong ngày 21/9, giới đầu tư tiếp tục bán tháo tài sản rủi ro trong bối cảnh Evergrande đối mặt với một thách thức lớn trong tuần này: thanh toán 83,5 triệu USD lãi suất liên quan đến trái phiếu tháng 3/2022 vào ngày 23/9.
Tập đoàn này còn khoản lãi suất 47,5 triệu USD liên quan đến trái phiếu tháng 3/2024 phải thanh toán. Bom nợ trái phiếu sẽ vỡ nếu Evergrande không thể thanh toán 2 khoản lãi suất này trong vòng 30 ngày kể từ hạn thanh toán.
Quang cảnh bên ngoài của Tòa nhà Tập đoàn Evergrande ở Hồng Kông, Trung Quốc ngày 26 tháng 3 năm 2018. Ảnh Reuters
Hui Ka Yan là ai?
Cái tên Hui Ka Yan không còn xa lạ đối với giới tài chính toàn cầu, ông trùm đế chế bất động sản lớn nhất Trung Quốc này còn từng được mệnh danh là "tỷ phú chúa chổm".
Theo hồ sơ của Forbes, Hui Ka Yan, 53 tuổi là chủ tịch của Tập đoàn Evergrande niêm yết tại Hồng Kông, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Tập đoàn Evergrande, được Hui công bố vào năm 2009, có hơn 800 dự án tại hơn 280 thành phố. Hui làm kỹ thuật viên trong một nhà máy thép trong 10 năm sau khi tốt nghiệp đại học năm 1982.
Hui thành lập Evergrande tại Quảng Châu vào năm 1996 và bắt đầu mua các bất động sản giá rẻ tại các thị trường nhỏ. Dự án đầu tiên của nó là Jinbi Garden.
Con trai của Hui là Xu Zhijian, người có bằng MBA của Đại học Thanh Hoa danh tiếng, là phó chủ tịch tại Evergrande.
Cũng theo Forbes, khối tài sản của ông Hui tính đến tháng 9/2021 là 10,7 tỷ đô la, giảm 3,19% so với công bố trước đó. Tài sản của ông Hui được gây dựng trên một khối nợ doanh nghiệp khổng lồ. Evergrande không chỉ là hãng bất động sản vay nợ nhiều nhất nước, mà còn có tỷ lệ sử dụng đòn bẩy cao nhất trong nhóm công ty của các tỷ phú hàng đầu thế giới.
Hui lớn lên trong cảnh nghèo khó ở Hà Nam (Trung Quốc). Ông từng làm việc trong một công ty thép quốc doanh, sau đó nghỉ việc năm 1992 để thử vận may trong ngành bất động sản. Năm 1996, Hui thành lập Evergrande và biến công ty này thành hãng bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh thu.
Tỷ phú Trung Quốc bị cấm sống xa hoa
Hui Ka Yan được truyền thông miêu tả là người có sở thích đặc biệt về thể thao. Hui đã mang tài năng thành công quốc tế đến Trung Quốc cùng với Lucas Barrios. Ông đã bán 50% cổ phần của Câu lạc bộ bóng đá Quảng Châu Evergrande, đội bóng của ông đã giành chức vô địch AFC Champion League, cho Tập đoàn Alibaba của Jack Ma vào năm 2014 với giá 192 triệu đô la. Ông là một trong 10 người giàu nhất Trung Quốc.
Với hơn 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, quản lý doanh nghiệp và đầu tư bất động sản, Hui đã đảm nhiệm các vị trí quản lý tại một số đơn vị, bao gồm Công ty TNHH Tập đoàn Pengda Quảng Châu và Công ty TNHH Sắt thép Wuyang. Ông là chủ tịch Evergrande từ năm 1996, theo đó ông đã phụ trách một số dự án phát triển bất động sản. Ông cũng là giáo sư quản lý của Vũ Hán từ năm 2003. Ông đã nhận được bằng Danh dự Bằng tiến sĩ.vào năm 2008 từ Đại học Tây Alabama.
Hui phụ trách xây dựng chiến lược phát triển tổng thể thông qua Tập đoàn Bất động sản Evergrande. Một số dự án hiện tại của ông bao gồm Evergreen Oasis Wuhai ở Nội Mông và Evergreen Spring City Enping của Quảng Đông. Thu nhập của ông ở mức tốt nhất khi công ty đạt được thành công vào thời điểm các biện pháp kiểm soát chặt chẽ được áp dụng đối với hoạt động cho vay bất động sản. Cổ phiếu của ông tại Hồng Kông ngày càng đa dạng, và ông đã thực hiện nhiều kế hoạch phát triển hơn mà ông dự định đạt được. Kể từ năm 2012, Hui đã kiểm soát doanh số bán hàng trị giá 16,4 tỷ USD với mức tăng 25%. Ông cũng có kế hoạch phát hành cổ phiếu mới trị giá một tỷ đồng cho các nhà đầu tư bên ngoài.
Hui Ka Yan cũng là một trong những nhà từ thiện hàng đầu ở Trung Quốc. Trong năm 2011, ông đã quyên góp 62 triệu đô la và được Bộ Ngoại giao vinh danh Công dân gương mẫu Quốc gia.
VietBF@ sưu tập