Saigon: chớ nên mua nhà không có sổ hồng! - VietBF
 
 
 

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Saigon: chớ nên mua nhà không có sổ hồng!
Gần đây rất nhiều người thu nhập thấp hay việt kiều về nước mua nhà. Nh́n chung là phải cẩn thận với luật pháp. Nếu nhà không có sổ hồng chớ nên mua dù rẻ mấy th́ rẻ. Cùng vietbf.com khám phá bài viết sau.

Song hành với chung cư giá rẻ của gói 30.000 tỷ đồng, nhà phố giá rẻ vào cuộc đua cũng không kém phần sôi động. Chỉ có điều, nhà phố giá rẻ hiện nay gợi nhớ lại bài học phân lô hộ lẻ trước kia - câu chuyện của mười mấy năm trước cho đến nay vẫn chưa giải quyết xong…

Công nghệ xây nhà giá rẻ
Bằng những tờ rơi phát cho người đi đường, dán ở cột điện, dán trên tường... khắp ở vùng ven thành phố, loại nhà đất giá rẻ rao bán ê hề nằm ở các vùng quận, huyện ngoại ô thành phố.
Dọc hai tuyến đường Huỳnh Tấn Phát và Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, các khu dân cư “mi ni” mọc lên chi chít. Theo hướng dẫn của một môi giới nhà đất, chúng tôi quẹo vào con hẻm ngay sau một ngôi trường của huyện Nhà Bè, cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát gần 1km. Trên một ô đất khá nhỏ, chủ đầu tư đang thi công hạ tầng và xây dựng nhà, diện tích của mỗi nền đất là 3m x 9m. “Diện tích đất tuy nhỏ nhưng rất tiện nghi anh ạ. Xây dựng được 3 tầng, diện tích sử dụng tới 80m², lại có 3 pḥng ngủ, 2 nhà tắm, tính ra chung cư không bằng riêng tư đâu”, cô bé môi giới giải thích.
Tôi tỏ ra ái ngại v́ căn nhà quá nhỏ, ngột ngạt, cô bé tiết lộ: “Bây giờ chỉ mua bán lại chứ giá gốc 775 triệu đồng là hết rồi; chủ đầu tư ra dự án nào là hết dự án đó”. T́m đến địa chỉ của chủ đầu tư, chúng tôi phát hiện: Một công ty chuyên “sản xuất công nghiệp” kiểu nhà này! Mô típ chung là thửa đất nhỏ, từ đất nông nghiệp xin tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô nhỏ ra rồi san ủi mặt bằng, làm đường nhựa, tiến hành xây nhà. C̣n việc xây nhà hết sức đơn giản, vật liệu rất tiết kiệm, giá thành chưa tới 2,5 triệu đồng/m².
Với cách làm như vậy, từ “dự án” X.P 1 khai sinh khoảng chục căn nhà vào tháng 1-2014, ngay sau đó dự án X.P 2 ra đời vào tháng 4 cùng năm. Tính đến nay, X.P đă ra đời tới 5 dự án, đều đặc tên X.P, mỗi dự án có chừng trên dưới 20 căn!


Những căn nhà giá rẻ, diện tích “hộp quẹt” ở huyện Nhà bè
Chúng tôi tiếp tục đến một khu nhà ở mới được xây dựng trên đường Lê Văn Lương, xă Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Khu đất có quy mô khá lớn, đất nông nghiệp đang được san lấp, làm hạ tầng và xây nhà. Hơn một trăm căn nhà giống hệt nhau như hộp quẹt, được xây dựng với diện tích khuôn viên đất 3m x 13m, hoặc lớn hơn 3,2m x 12,5m. Căn nhà được xây dựng 1 trệt, 1 lầu với 2 pḥng ngủ, 1 pḥng khách và 1 nhà bếp, diện tích sàn xây dựng khoảng 60m², giá bán 780 triệu đồng. Cũng ở huyện Nhà Bè, hàng loạt khu đất nằm sau lưng các kho xăng B, C… cũng đă h́nh thành các khu dân cư ọp ẹp, đường sá chật chội.
Sau khi hệ thống hạ tầng kết nối liên hoàn, địa ốc quận 9 bừng bừng khởi sắc, đi kèm sự hiện diện của các dự án nhà cao cấp th́ cũng xuất hiện nhiều nhà, đất diện tích nhỏ. Nổi bật là các dự án của Công ty P.T làm chủ đầu tư. Nhằm lôi kéo khách, công ty tổ chức cho nhân viên đứng ngay các giao lộ phát tờ rơi cho khách hàng. Cách làm cũng giống nhau, từ đất nông nghiệp diện tích nhỏ, tiến hành phân lô và làm hạ tầng, dự án lớn có khoảng 40 nền, giá bán là 380 triệu đồng cho một nền có diện tích 55m².
Một nhân viên cho biết, khách hàng muốn mua loại nào cũng có, từ nền nhà diện tích nhỏ cho đến khu đất lớn, kể cả hợp tác đầu tư! Việc phân lô xuất hiện khá nhiều tại các đường Nguyễn Duy Trinh, Vơ Văn Hát, Tam Đa, Ḷ Lu…

Coi chừng ham rẻ
Việc xuất hiện hàng loạt dự án nhỏ - đất nhỏ - nhà nhỏ ở vùng ven, xuất phát từ nhu cầu của rất nhiều người thu nhập thấp, đang thiếu nhà. Tuy nhiên, v́ nhà đất quá nhỏ như vậy sẽ để lại hậu quả là… h́nh thành những khu ổ chuột mới cho khu vực ngoại thành!
Trước mắt đối với người mua rất dễ trắng tay v́ mua bán giấy tay, đi kèm là hứa lèo của chủ đầu tư. Chẳng hạn, tại hẻm 1491 Lê Văn Lương, Nhà Bè, chủ đầu tư hứa sẽ ra sổ hồng vài tháng sau, nhưng nay hơn một năm trôi qua, tờ giấy lận lưng của người mua chỉ là hợp đồng mua bán bằng giấy tay.

Tại phường Phước Long B, quận 9, chủ đất xẻ thành nền 50m² xây dựng nhà một trệt một lầu và bán rất chạy. Mới đây quận phát hiện việc xây dựng trên đất công viên cây xanh, nên đă cưỡng chế đập bỏ.
Nằm sát bên kho xăng, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè, 30 căn nhà xây dựng xong theo giấy phép xây dựng được cấp, nhưng lại có… phần đất nằm trên vỉa hè (!) Người dân lên ruột v́ không thể làm giấy chủ quyền. Được biết, khu đất này cũng xuất phát từ cách làm “cấp phép xây dựng hạ tầng, rồi tách thửa bán cho người dân làm nhà”, nền đất cũng chỉ có 50m². Cũng tại đây, phía sau lưng kho C của công ty xăng dầu, chủ đất tiến hành làm hạ tầng, phân lô bán ra hàng trăm nền, giá rất rẻ, chưa tới 500 triệu đồng/nền 100m².

Tuy nhiên, 4 năm trôi qua người mua vẫn không được xây dựng nhà, không được cấp giấy chủ quyền. Sau khi t́m hiểu, người mua mới biết chủ đất lấp rạch, hiện nay Sở Giao thông Vận tải đă phát văn bản lần thứ 3 yêu cầu UBND huyện Nhà Bè và Trung tâm Điều hành chống ngập nước “giải tŕnh”, và như vậy, chưa biết bao giờ những lô đất giá rẻ này mới được cấp phép xây nhà?!
LƯƠNG THIỆN
VIETBF Diễn Đàn Hay Nhất Của Người Việt Nam

HOT NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOME

Breaking News

VietOversea

World News

Business News

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

History

Thơ Ca

Sport News

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

Canada Tin Hay

USA Tin Hay

Hanna
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Hanna's Avatar
Release: 04-01-2015
Reputation: 58282


Profile:
Join Date: Dec 2006
Posts: 88,250
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	58.jpg
Views:	0
Size:	73.6 KB
ID:	753197
Hanna_is_offline
Thanks: 11
Thanked 3,751 Times in 3,090 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 8 Post(s)
Rep Power: 108 Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Old 04-02-2015   #2
hmta1982
R7 Tuyệt Đỉnh Cao Thủ
 
hmta1982's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Posts: 5,628
Thanks: 545
Thanked 1,312 Times in 803 Posts
Mentioned: 1 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 297 Post(s)
Rep Power: 24
hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7
hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7hmta1982 Reputation Uy Tín Level 7
Default

Quote:
...người thu nhập thấp hay việt kiều về nước mua nhà ...
Không có Việt kiều tỵ nạn cộng nô nghen chưa
hmta1982_is_offline   Reply With Quote
Old 04-02-2015   #3
thino2000
R6 Đệ Nhất Cao Thủ
 
thino2000's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 2,354
Thanks: 1,632
Thanked 1,464 Times in 690 Posts
Mentioned: 10 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 483 Post(s)
Rep Power: 18
thino2000 Reputation Uy Tín Level 6
thino2000 Reputation Uy Tín Level 6thino2000 Reputation Uy Tín Level 6thino2000 Reputation Uy Tín Level 6thino2000 Reputation Uy Tín Level 6
Default

Ngày xưa được qua Mỹ th́ bị bọn cộng sản chiếm nhà
Bây giờ kêu về Việt nam mua nhà
Hahaha
Tao đâu có khùng đâu tụi mày cái quân cộng sản khốn nạn ăn cướp
thino2000_is_offline   Reply With Quote
Old 04-12-2015   #4
Tia_qthinh
R7 Tuyệt Đỉnh Cao Thủ
 
Tia_qthinh's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Địt cụ ! hồ chó đẻ
Posts: 9,364
Thanks: 274
Thanked 1,047 Times in 831 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 241 Post(s)
Rep Power: 21
Tia_qthinh Reputation Uy Tín Level 1
Default

Kêu con thung làm nail về mua nhà cho ba má nó chứ để ba má nó sống ở đầu đường xó chợ , mà nó trốn bên này sủa cho lủ VC.
Tia_qthinh_is_offline   Reply With Quote
Reply

User Tag List


Những Video hay hiện nay
Best Videos around the world today
Phim Bộ Videos PC2

 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 04:29.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.09774 seconds with 14 queries