Vào TPP chưa đủ để bất động sản VN tăng đột phá lần nữa! - VietBF
 
 
 

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

Go Back   VietBF > World Box| Thế Giới > Business News |Tin Kinh Tế


Reply
 
Thread Tools
  #1  
Old  Default Vào TPP chưa đủ để bất động sản VN tăng đột phá lần nữa!
Vào TPP đi chăng nữa th́ bất động sản VN cũng khó mà có thể tăng đột phá được thêm nữa. Vừa qua vào WTO bất động sản VN đă có bước ngoặt. Cùng vietbf.com khám phá thêm.

Theo giới chuyên gia trong ngành, thị trường bất động sản sẽ không phát triển nóng bởi TPP v́ đây là thị trường ít bị ảnh hưởng nhất. Thậm chí TPP sẽ mở cơ hội tốt cho bất động sản…


Việc hoàn tất đàm phán Hiệp định đối tác thương mại tự do xuyên Thái B́nh Dương (TPP) có tác động như thế nào tới thị trường bất động sản (BĐS) thời gian tới?

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho rằng, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ tích cực hơn nhờ TPP. Tuy nhiên, cũng như quy định về sở hữu bất động sản của người nước ngoài, các chính sách liên quan tới TPP vẫn phải chờ. Do đó, tác động từ nguồn cầu khách nước ngoài vào thị trường trong thời gian tới chưa nhiều.


Khi người nước ngoài giao thương nhiều hơn th́ đương nhiên nhu cầu thuê nhà ở của họ sẽ tăng.

“Song về dài hạn, khi TPP được thực thi sẽ tác động tích cực lên rất nhiều phân khúc của thị trường BĐS. Điển h́nh như phân khúc BĐS khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ việc các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào thị trường Việt Nam, phân khúc văn pḥng chắc chắn cũng chịu tác động bởi sự gia tăng của các doanh nghiệp nước ngoài khi gia nhập trực tiếp thị trường Việt Nam”, bà Hằng nhận định.

Bên cạnh đó, bà Hằng cũng cho hay, phân khúc nhà ở sẽ có tác động tích cực, kể cả mảng bất động sản để bán và mảng cho thuê. Bởi khi người nước ngoài giao thương nhiều hơn th́ đương nhiên nhu cầu thuê nhà ở của họ sẽ tăng.

“Ngoài ra, TPP sẽ góp phần làm kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt, ổn định hơn và chính điều này sẽ tạo ra nguồn tiền trên thị trường. Do đó, khi BĐS đang ở đà phục hồi và vẫn hấp dẫn đương nhiên nó sẽ hút được ḍng tiền đầu tư. Bởi vậy, khi thị trường được thúc đẩy phát triển, không chỉ chủ đầu tư được hưởng lợi, mà c̣n tạo ra sự hài ḥa lợi ích cho cả người mua nhà. Nhưng, các chủ đầu tư và nhà đầu tư trong nước cũng sẽ chịu áp lực cạnh tranh từ ngoài vào”, bà Hằng cho hay.

Liệu thị trường có xảy ra t́nh trạng “sốt nóng” như khi Việt Nam gia nhập WTO? Bà Hằng khẳng định TPP sẽ không tạo ra sự “sốt nóng”, v́ khi gia nhập WTO, thị trường BĐS mới trong giai đoạn đầu của quá tŕnh phát triển, đến nay thị trường đă đi được một quăng thời gian khá dài, không c̣n thiếu hàng nữa mà có phong phú trên mọi phân khúc, đáp ứng mọi nhu cầu.

Cũng đồng t́nh với quan điểm đó, trao đổi với Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, không đáng lo thị trường BĐS sẽ phát triển nóng bởi TPP v́ trong các thị trường th́ thị trường BĐS sẽ ảnh hưởng ít hơn nhưng TPP sẽ mở cơ hội tốt cho BĐS, nhất là đối với BĐS công nghiệp, BĐS nhà ở cho chuyên viên, BĐS nghỉ dưỡng…

Phân khúc nhà cao cấp cho người nước ngoài cũng sẽ phát triển hơn, TPP sẽ giúp thị trường tăng lượng khách nước ngoài, có thể tiêu thụ lượng hàng này nhiều hơn.

“Tuy nhiên, khi chúng ta đang chờ người nước ngoài mua nhà và TPP mà đầu tư quá nhiều ở phân khúc chung cư cao cấp th́ không khéo bị bội thực nhà cao cấp v́ hiện đă và đang dôi dư nhiều nguồn cung này. TPP không phải là phép màu mà 1 – 2 năm thị trường đă biến động, có khi phải mất 3 – 4 năm nữa. Nếu đầu tư quá sớm, quá nhiều phân khúc cao cấp để đón đầu TPP th́ coi chừng dư thừa”, ông Đực lưu ư.

Minh chứng rơ hơn, Phó Chủ tịch Hiệp hội cho hay, chỉ tính riêng trên thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh th́ có tới vài chục ngàn căn hộ cao cấp được bung ra, trong khi sức mua không có, c̣n nhà cho nhu cầu ở thực cho người nghèo, người thu nhập trung b́nh chỉ có khoảng 6.000 căn hộ. Như vậy, phân khúc cho đại đa số người dân đang bị doanh nghiệp BĐS bỏ qua, tập trung vào phân khúc cao cấp để “đón gió” khách nước ngoài. “Tôi nghĩ rằng, “gió” này không đủ mạnh để chúng ta phải đầu tư khối lượng căn hộ cao cấp quá lớn, coi chừng dư thừa”, ông Đực nhắc lại.

Minh Thư
VIETBF Diễn Đàn Hay Nhất Của Người Việt Nam

HOT NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOME

Breaking News

VietOversea

World News

Business News

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

History

Thơ Ca

Sport News

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

Canada Tin Hay

USA Tin Hay

Hanna
R10 Vô Địch Thiên Hạ
Hanna's Avatar
Release: 10-12-2015
Reputation: 58282


Profile:
Join Date: Dec 2006
Posts: 88,250
Last Update: None Rating: None
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	86.jpg
Views:	0
Size:	69.2 KB
ID:	818030
Hanna_is_offline
Thanks: 11
Thanked 3,751 Times in 3,090 Posts
Mentioned: 5 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 8 Post(s)
Rep Power: 108 Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8Hanna Reputation Uy Tín Level 8
Reply

User Tag List


Những Video hay hiện nay
Best Videos around the world today
Phim Bộ Videos PC6

 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 02:18.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.05963 seconds with 14 queries