Cali: mua đi bán lại nhà đang sinh lời

[Hanna]

VBF-Nhiều người đang mua nhà rồi bán lại để sinh lời. Các ngân hàng cũng muốn được lợi nhuận trong việc này không chỉ người dân. Hiện tại rất nhiều chương trình cho vay mua nhà.


Trong tiếng Anh, 'house flipping' có nghĩa là mua nhà rồi nhanh chóng bán lại để kiếm lợi nhuận. Lối mua bán này rõ ràng đang trở lại trên nước Mỹ, ít nhất là ở California.

Trong số ra ngày thứ Sáu vừa qua, nhật báo Wall Street Journal (WSJ) trình bày những chi tiết về sự gia tăng của mua nhà bán lại mà phần nhiều đang xảy ra tại California.

Theo WSJ cho biết, không chỉ có các nhà đầu tư nhỏ hiện nay tham gia vào house flipping, các ngân hàng lớn cũng muốn gia nhập trở lại cách thức đầu tư này.

Trích từ bài báo WSP:

“Sau khi suýt bị đốn ngã bởi cuộc sôi động địa ốc cách đây gần mười năm, hiện nay một số ngân hàng đang thu xếp phương tiện tài chánh cho những người muốn mua nhà bán lại kiếm lời. Những người này nhắm mục tiêu là tạo ra lợi nhuận, bằng cách mua nhà và bán lại trong vòng mấy tháng. Lãnh vực này tuy đang khá nhỏ nhưng theo dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng. Những người tham gia nói rằng họ đã kiếm được khoảng mấy trăm triệu Mỹ kim, trong những thỏa thuận tài trợ trong những tháng gần đây.
“Trong những tháng gần đây, các ngân hàng lớn, trong số đó có Wells Fargo & Co., Goldman Sachs Group Inc., và J.P. Morgan Chase & Co., bắt đầu mở rộng tín dụng cho những công ty chuyên về cho những người đầu tư nhà flipping vay tiền. Trước đó trong tháng này, J.P. Morgan đồng ý cho 5 Arch Funding ở Irvine, California, vay khoảng $60 triệu. Đây là một công ty cung cấp tài chánh cho những người làm house flipping, theo những người quen thuộc với thỏa thuận này cho biết.”

Theo lời của một người mua nhà bán lại, “các cửa xả lũ đã mở,” khi nói đến việc tìm kiếm nguồn tài trợ cho house flipping.

Cũng trích lại từ WSJ:
“Số lượng những nhà đầu tư flipping một ngôi nhà, trong chín tháng đầu năm 2016, đã đạt mức cao nhất tính từ năm 2007. Trong tổng số các thỏa thuận trong tam cá nguyệt thứ ba, khoảng một phần ba đã được tài trợ bằng nợ. Đây là một tỷ lệ chưa từng thấy trong tám năm nay.
Miền nam California là nơi phần nhiều trong hoạt động house flipping đang diễn ra. Để tìm cách giành lấy kinh doanh, trong mấy tuần qua các ngân hàng lớn cử các giới chức điều hành bay đến khu vực này, để tổ chức cuộc giao dịch về tài trợ. Những người quen thuộc với những cuộc họp ấy cho biết như vậy.”
Bài báo có nhiều điều hơn nữa nói về chuyện house flipping đang quay trở lại, xuất hiện trên làn sóng truyền hình thực tế và các chương trình cho vay tiền mua nhà.

... Cũng trích lại từ WSJ:
“Số lượng những nhà đầu tư flipping một ngôi nhà, trong chín tháng đầu năm 2016, đã đạt mức cao nhất tính từ năm 2007. ...

2007 có phải là năm mờ Subprime bị nổ dử dội hông ?

Bản củ soạn lại, nghe mấy tên nhà băng dụ cho mượn tiền để mua lớn hơn ... rùi trả hổng nổi và nhà xuống giá >>> nhà băng mời bà con ra dưới cầu ngủ đở