Không nên mua nhà lần đầu ở 3 bang này ở Mỹ

[Hanna]

VBF-Có những người mua nhà lần đầu và phân vân không biết mua nơi nào. Câu trả lời là không nên mua ở 3 bang này ở Mỹ đó là California, Hawaii và New York. Giá nhà đất đang tăng lên, nên càng không dễ dàng có thể sở hữu nhà.


Nhà mới đang được xây ở Petaluma, California vào cuối tháng Ba vừa qua. (Justin Sullivan/ Getty Images)

Độ rày việc trở thành người lần đầu tiên mua nhà không phải là điều dễ dàng.

Trên khắp nước Mỹ, giá nhà đang tăng lên, số lượng nhà tồn kho bị hạn chế, và các ngân hàng siết chặt những tiêu chuẩn cho vay.

Vào trong bối cảnh đó, California là tiểu bang mua nhà khó nhất trong tất cả các tiểu bang cho những người mua nhà lần đầu, theo một bản phúc trình mới từ Bankrate.com.

Những người mua nhà ở California gặp tình trạng thiếu khả năng tài chánh để mua nhà chi tiền thấp, số lượng nhà tồn kho eo hẹp, và tỷ lệ thất nghiệp mức cao nơi những người làm việc trong độ tuổi từ 25 tới 34.
Giá nhà tăng lên làm cho những người mua khó tiết kiệm được tiền để trả tiền đặt cọc (tiền down). Điều này có thể đưa những người mua nhà lần đầu tiên vào thế bất lợi, khi cạnh tranh những người hiện thời đang làm chủ nhà đã tích lũy được equity (sự khác biệt giữa giá trị thị trường và kết toán nợ vay để mua nhà chưa được trả).

Ngoài California, trong số năm tiểu bang tệ nhất đứng hàng đầu cho những những người lần đầu tiên mua nhà, có Hawaii, New York, Louisiana and Mississippi.

Cuộc nghiên cứu ấy đánh giá các thị trường nhà trong tất cả 50 tiểu bang, xem xét khả năng trả tiền, những mức độ tồn kho, môi trường cho vay, quyền làm chủ nhà nơi những người 35 tuổi, và thị trường việc làm.
Khả năng trả tiền mua nhà là đặc biệt ngặt nghèo ở Hawaii. Trong tiểu bang này, tỷ lệ nhà ở có người làm chủ, được cầm đầu một người dưới 35 tuổi, là chỉ 20%, mức thấp nhất trên toàn quốc.

Tình trạng thiếu số lượng nhà tồn kho mới đây gây rắc rối cho các thị trường gia cư trên khắp nước Mỹ, và là eo hẹp một cách đặc biệt nơi những ngôi nhà nằm ở phía thấp hơn của thị trường, nơi mà nhiều người thuộc thế hệ Thiên Niên Kỷ có xu hướng tìm mua.

Nhưng không phải mọi người mua đều gặp phải một trận chiến đấu khó khăn để cắm rễ xuống.
Iowa là tiểu bang nhất ở nước Mỹ cho những người mua nhà lần đầu, nhờ những mức giá nhà vừa phải, và thị trường việc làm vững mạnh mẽ cho những người người thuộc thế hệ Thiên Niên Ky, theo bản phúc trình cho biết.

Những người thuộc thế hệ Thiên Niên Kỷ tìm mua căn nhà đầu tiên của họ cũng xem xét việc định cư ở Utah, Minnesota, Kansas, và Missouri, nối tiếp theo sau Iowa, với tư cách là những tiểu bang dễ nhất cho những người mua nhà lần đầu.

không nên mua nhà ở bang cua,bang đỏ nghe