Người Trung Quốc đổ tiền vào bất động sản châu Á

[sunshine1104]

Việc Trung Quốc mở cửa trở lại sau đại dịch đã kéo nhu cầu mua nhà đất nước ngoài lên cao, đặc biệt là tại Singapore, Thái Lan và Malaysia.

Dù chưa có số liệu cụ thể, nhiều dấu hiệu đang cho thấy nhu cầu đổ tiền ra nước ngoài của người Trung Quốc tăng lên. Họ đánh giá thị trường bất động sản trong nước còn mong manh. Bên cạnh đó, các quy định thuế trong nước cũng khiến việc đầu tư ra nước ngoài hấp dẫn hơn.

"Số nhà đầu tư châu Á gọi điện cho chúng tôi đã tăng gấp đôi kể từ khi các nước mở cửa biên giới, đặc biệt là nhà đầu tư từ Trung Quốc", Ian Chen – nhà sáng lập kiêm CEO hãng môi giới bất động sản Jalin Realty cho biết, "Phần lớn họ muốn rót tiền ra nước ngoài. Chúng tôi chưa nhận thấy có làn sóng lớn, nhưng chắc chắn nhu cầu này là có thật. Rất nhiều người hỏi, đặc biệt là các sinh viên chuẩn bị quay lại Australia học tập".

Người giàu và tầng lớp trung lưu tại Trung Quốc từ lâu đã tìm cách chuyển tài sản ra nước ngoài để đa dạng hóa đầu tư. Các dấu hiệu ban đầu cho thấy dòng tiền rời đi hiện nhỏ hơn nhiều so với các lần trước. Việc giới chức Trung Quốc kiểm soát vốn cũng sẽ ngăn dòng tiền ồ ạt chảy ra nước ngoài.

Tuy nhiên, xu hướng này cho thấy người dân đang mất niềm tin vào kinh tế trong nước, từ đó gây sức ép lên đồng nhân dân tệ. Đồng tiền này vẫn tăng giá sau khi Trung Quốc nới lỏng chính sách Covid cuối năm ngoái.

Giới chức Australia chưa có số liệu cụ thể. Tuy nhiên, các hãng môi giới cho biết nhu cầu từ nước ngoài gần đây đã giúp bình ổn giá cả tại nước này. Hồi tháng 2, tỷ lệ nhà được bán ra trong các buổi đấu giá tại Sydney cũng lên cao nhất một năm.

Singapore cũng ghi nhận xu hướng các gia đình và dòng tiền từ nước ngoài chảy sang đây. Joey Wang – Giám đốc tại CS Corp – cung cấp dịch vụ tư vấn di cư – đã có thêm 300 khách hàng Trung Quốc kể từ khi đại dịch xuất hiện. "Covid và việc phong tỏa giúp nhiều người có thời gian nghĩ về tương lai", Wang cho biết.

Hoạt động mua nhà tại Singapore – nơi người Trung Quốc là khách mua nước ngoài hàng đầu – đã co lại đầu năm nay so với năm ngoái. Tuy nhiên, mức giảm không đáng kể, bất chấp thuế bất động sản tại đây tăng mạnh. Trên Reuters, trường Singapore American School cho biết cũng ghi nhận "nhu cầu đáng kể từ các gia đình Trung Quốc muốn cho con nhập học".

Các môi giới bất động sản ở Thái Lan cũng cho biết số người Trung Quốc gọi hỏi bắt đầu tăng lên. "Nhiều người đã tới Thái Lan kể từ khi Trung Quốc mở cửa trở lại. Họ đang xem xét thị trường bất động sản ở đây", Jenny Yan – Giám đốc marketing tại một công ty Thâm Quyến chuyên về giao dịch bất động sản ở nước ngoài cho biết.

Giá địa ốc tại Thái Lan và Malaysia khá rẻ, rẻ hơn nhiều các thành phố hạng 3 của Trung Quốc. Một căn nhà hạng sang tại thành phố hạng 3 Trung Quốc có giá khoảng 2 triệu nhân dân tệ (300.000 USD). Còn giá chung cư thì bằng 25% số này. "Khi ngày càng nhiều người du lịch, nhu cầu mua bất động sản càng tăng", Yan dự báo.