Wall Street Journal: Việc giảm giá tiền thuê nhà trùng với việc giảm lượng người nhập cư vào Hoa Kỳ dưới thời Trump

.


Wall Street Journal: Việc giảm giá tiền thuê nhà trùng với việc giảm lượng người nhập cư vào Hoa Kỳ dưới thời Trump







John Binder
29 tháng 10 năm 2025

Tờ Wall Street Journal thừa nhận việc giảm giá tiền thuê nhà trùng với sự chậm lại của dòng người nhập cư bất hợp pháp và hợp pháp vào Hoa Kỳ.

Bài viết của tờ Wall Street Journal, có tựa đề "Người thuê nhà có lợi thế. Và họ có thể đang duy trì lợi thế", nêu chi tiết về việc giá thuê nhà giảm trên khắp Hoa Kỳ khi thị trường nghiêng về người thuê nhà hơn là chủ nhà.

Tờ Wall Street Journal thừa nhận rằng nhập cư ít nhất đã đóng một vai trò nào đó trong việc giảm giá thuê nhà, vì nhu cầu giảm đã làm giảm giá nhà:

Người thuê nhà trên khắp Hoa Kỳ đã được hưởng lợi từ việc giảm giá và nhiều tháng miễn phí tiền thuê nhà trong năm nay. Giờ đây, môi trường thân thiện với người thuê nhà này dường như sẽ kéo dài đến tận năm sau, và có lẽ còn lâu hơn nữa.

…

Những người làm việc từ xa từng góp phần thúc đẩy sự bùng nổ dân số của vùng Sunbelt đang được gọi trở lại văn phòng. Và khi Tổng thống Trump siết chặt nhập cư quốc tế, dòng người nước ngoài mới đổ vào cũng đang chậm lại.


Phó Tổng thống JD Vance cho rằng giá nhà cuối cùng cũng ổn định là nhờ chính sách hạn chế nhập cư của Tổng thống Donald Trump nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, hạ giá nhà, tạo việc làm cho người Mỹ và giải quyết vấn nạn tội phạm.

“Tại sao thị trường nhà ở lại chững lại trong sáu tháng qua? Tôi thực sự tin rằng nguyên nhân chính là do lượng di cư ròng vào Hoa Kỳ lần đầu tiên sau 60 năm ở đất nước này bị âm”, Vance gần đây phát biểu.

“Chúng ta không thể nhồi nhét vào nước Mỹ 20, 30, 40 triệu di dân lậu, để họ cạnh tranh với các gia đình trẻ người Mỹ về nhà ở, không mong đợi giá nhà tăng vọt. Đó là quy luật cung cầu đơn giản”, Vance nói. “Cầu tăng, giá cũng tăng.”


Thật vậy, dưới thời cựu Tổng thống Joe Biden, dân số sinh ra ở nước ngoài của quốc gia đã tăng gần 7 triệu người, một con số chưa từng có, chỉ trong 4 năm. Trong khi đó, trong 6 tháng đầu tiên của chính quyền Trump, dân số sinh ra ở nước ngoài đã giảm 2,2 triệu người - khoảng 1,6 triệu người trong số đó là người nhập cư bất hợp pháp.


Nhiều thập kỷ nghiên cứu đã chỉ ra mối tương quan giữa nhập cư hàng loạt và chi phí nhà ở tăng vọt.

Năm ngoái, trong một phiên điều trần của Quốc hội, Giám đốc Nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu Nhập cư, Steven Camarota, đã phát biểu trước Quốc hội rằng "sự gia tăng 5% trong tỷ lệ người nhập cư gần đây trong dân số của một khu vực đô thị có liên quan đến mức tăng 12% trong tiền thuê nhà trung bình của một hộ gia đình sinh ra ở Hoa Kỳ so với thu nhập của họ."

"Việc bổ sung một lượng lớn người nhập cư vào đất nước chắc chắn sẽ tác động đáng kể đến giá nhà bằng cách thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cho thuê... Cục Điều tra Dân số báo cáo rằng mức tăng tiền thuê nhà vào năm 2023 là lớn nhất trong thập kỷ qua", Camarota nói.

Năm 2013, một nghiên cứu của tổ chức New American Economy do Michael Bloomberg tài trợ, một tổ chức thúc đẩy nhập cư hàng loạt, đã giải thích việc nhập cư hàng chục triệu người trong nhiều thập kỷ đã góp phần làm tăng chi phí nhà ở lên 3.7 nghìn tỷ đô la cho thế hệ người mua nhà tiếp theo, nhưng lại biến con số này thành sự tạo ra "của cải nhà ở".


Cao Lãnh

Nguồn: Breitbart "Wall Street Journal: ‘Easing’ Rent Prices Coincide with Less Immigration to U.S. Under Trump"
Link: https://www.breitbart.com/politics/2...s-under-trump/






.