Mới xây dựng được chưa đầy chục năm, nhưng nhiều chung cư hiện đại đồng loạt rệu ră với biểu hiện bong tróc gạch vữa, thấm nứt.
Mua gà được vịt
Mới đây, chị Hảo, chủ căn hộ 505 ṭa 17T1 khu đô thị Trung Ḥa Nhân Chính (Hà Nội) vừa bức xúc v́ việc tường bị nứt và rơi xuống nền thành từng mảng lớn. Theo chị Hảo, chị mua căn hộ từ năm 2001, đến nay, căn hộ đă xuống cấp nghiêm trọng.
Tường xung quanh nhà đều có hiện tượng nứt, nhiều chỗ các vết nứt dày đặc như mạng nhện. Đặc biệt ở pḥng khách và trong pḥng ngủ, có những nơi, xuất hiện hiện tượng bong tróc vữa với những mảng rộng đến 2m2.
Theo một công nhân đang sửa chữa căn hộ này th́ từ khi gia đ́nh chị Hảo mua căn hộ này đến nay, đă 4 lần thuê anh đến để sửa lại các hạng mục và thiết bị trong nhà.
“Lần th́ nền gạch bị lún, bong bật, lần th́ trát lại tường, lần th́ sửa ống nước,...nói chung là nhiều thứ sửa lắm”, anh công nhân cho biết.
Mảng tường bị bong tróc rộng khoảng 2m2
Không chỉ các vết nứt trong nhà, tại khu vực ban công, chân tường cũng bị bong tróc lớp vữa mỏng bên ngoài và chi chít các vết nứt.
C̣n phía hành lang của cả tầng trong ṭa nhà cũng bị bong lớp vữa ngoài, đă được trát lại một cách chắp vá, thiếu thẩm mỹ.
Theo bác An, một người dân sống tại tầng 3 của nhà này, không chỉ căn hộ 505, mà một số căn hộ khác tại khu chung cư này cũng có t́nh trạng tường bị nứt và bong tróc vữa.
Nhiều căn biệt thự bị sụt lún và mốc meo
“Không phải căn hộ nào cũng có hiện tượng này, nhưng t́nh trạng này cũng xảy ra tại một số căn hộ rồi. Hầu như pḥng nào cũng phải tu sửa mới có thể đến ở được”, bác An cho biết.
Ngay cả ở chung cư cao cấp cũng xảy ra t́nh trạng tương tự. Tại cụm chung cư cao cấp N05, do Vinaconex làm chủ đầu tư (đường Hoàng Đạo Thúy, Hà Nội).
Chị Nguyễn Thị H., một cư dân sống tại đây bức xúc, mặc dù chị mới chuyển đến ở được khoảng 6 tháng, nhưng trần và tường nhà đă có hiện tượng thấm, nhiều nơi c̣n mọc rêu xanh, hệ thống b́nh nước nóng được giới thiệu là chạy bằng gas, nhưng thực tế không hoạt động được, nên gia đ́nh chị phải mua b́nh nóng lạnh thông thường về để tự lắp đặt, tường cũng phải tự thuê thợ về sửa chữa chống thấm.
Bên cạnh đó, hầm để xe, mỗi khi có mưa lớn th́ đều lênh láng nước, cầu thang dành cho người khuyết tật th́ bị bong tróc lởm chởm.
B́nh nóng lạnh được đặt cạnh b́nh nước nóng chạy bằng gas
“Tôi không nghĩ bỏ ra hàng tỷ đồng lại nhận một căn hộ b́nh dân như thế này”, chị H. nói.
Không chỉ ở các chung cư, ngay cả những khách hàng bỏ tiền tỷ ra để mua các căn biệt thự tại các khu đô thị cũng khóc dở mếu dở do bị sụt lún.
Một khách hàng phản ánh lên báo điện tử VTC News, dù bỏ ra gần 7 tỷ đồng để sở hữu một căn biệt thự liền kề tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội), nhưng vừa đến nhận nhà chị đă bị choáng v́ trước cửa căn hộ của ḿnh, vỉa hè mốc meo, bị sụt lún hẳn so với sân của căn biệt thự. Cột trụ ở chân cổng trống hẳn một khoảng rộng khoảng 15 cm.
Nh́n sang các căn biệt thự khác, t́nh trạng cũng không khá hơn là mấy. Hầu hết các căn biệt thự ở đây đều bị sụt lún như vậy.
Lại điệp khúc đổ lỗi
Ông Nguyễn Văn Hoa, Phó Chánh Văn pḥng, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, chủ đầu tư dự án khu đô thị Văn Phú cho biết, xảy ra sự cố sụt lún tại khu đô thị là do nền đất yếu và chỉ sụt lún ở phía bên ngoài vỉa hè, nên đây không phải là sự cố quá nghiêm trọng.
Ngay sau khi có thông tin, chủ đầu tư đă chỉ đạo khắc phục ngay và đến nay 17 điểm có sự cố đă được khắc phục.
“Ngoài sự cố này, chất lượng của khu đô thị hiện được đánh giá rất tốt, nhất là các công tŕnh xă hội đă đưa vào sử dụng hay các hệ thống điện nước”, ông Hoa khẳng định.
Nền sân cũng bị nứt toác
Ông Hoa cũng cho biết thêm, hiện công tŕnh đang trong quá tŕnh thi công, hoàn thiện, nên các sự cố sẽ dễ dàng được khắc phục.
Liên quan đến chất lượng công tŕnh xây dựng, ông Hoàng Hải, Giám đốc Trung tâm Công nghệ quản lư chất lượng công tŕnh xây dựng Việt Nam (Bộ Xây dựng) cho biết, đến thời điểm này, mặc dù không có con số thống kê chính xác về chất lượng các chung cư và biệt thự đă và đang được xây dựng, nhưng các khiếm khuyết như nứt tường, bong tróc vữa, hỏng thang máy,…th́ vẫn xảy ra.
Các nguyên nhân trực tiếp làm suy giảm chất lượng dự án đầu tư, chất lượng kết quả khảo sát và chất lượng thiết kế được nh́n nhận là bắt nguồn từ năng lực, ư thức trách nhiệm, đạo đức nghề nghiệp của các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng trong giai đoạn này và bắt nguồn từ cả các bất cập trong quy tŕnh quản lư đầu tư xây dựng lẫn trong hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn và các định mức kinh tế - kỹ thuật có liên quan.
Các nguyên nhân trực tiếp làm suy giảm chất lượng thi công xây dựng khởi nguồn từ yếu tố con người như: ban quản lư dự án không đủ điều kiện năng lực để quản lư dự án, năng lực của các nhà thầu thi công xây dựng yếu; tiếp đó là t́nh trạng nhà thầu giám sát thi công xây dựng không chuyên nghiệp; chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công tŕnh không đảm bảo theo yêu cầu thiết kế; công cụ, công nghệ không thích hợp; công tác bảo tŕ công tŕnh xây dựng không được quan tâm.
Ngoài ra, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật quy định về quản lư chất lượng công tŕnh xây dựng của chúng ta đă khá đầy đủ nhưng vẫn c̣n nhiều điểm cần làm rơ hơn trong các văn bản này như: Việc phân vai và chế tài trách nhiệm đối với các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng trong giai đoạn này mà chủ yếu là chủ đầu tư và các nhà thầu tư vấn trong quy tŕnh quản lư đầu tư xây dựng.
Việc giám sát quá tŕnh làm ra sản phẩm xây dựng trong các khâu đă được phân định cụ thể nhưng quan trọng nhất và có tính quyết định là sự tự giác tuân thủ của mỗi chủ thể trong suốt quá tŕnh h́nh thành sản phẩm theo một mô h́nh của hệ thống quản lư chất lượng thực sự có hiệu lực....
Theo VTC
Chung cư hiện đại đồng loạt rệu ră
