Điểm danh các chủ đầu tư nhận tiền thật, bán “dự án “ma” - VietBF
 
 
 

HOME

NEWS 24h

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Breaking
News Library Technology Giải Trí Portals Tin Sốt Home

Go Back   VietBF > Others (Closed Forums) > Archive - Old News 2012 (closed)

 
 
Thread Tools
Old 10-07-2012   #1
johnnydan9
R10 Vô Địch Thiên Hạ
 
johnnydan9's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: LCN
Posts: 55,869
Thanks: 40
Thanked 564 Times in 514 Posts
Mentioned: 2 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 1 Post(s)
Rep Power: 74
johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7
johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7johnnydan9 Reputation Uy Tín Level 7
Default Điểm danh các chủ đầu tư nhận tiền thật, bán “dự án “ma”

Dư luận gần đây liên tiếp đón nhận những thông tin từ thị trường bất động sản liên quan đến việc các chủ đầu tư huy động vốn theo kiểu bán nhà trên giấy. Thực tế, nhiều người dân đă lâm vào cảnh trắng tay, song chẳng biết kêu ai. Theo nhận định của giới luật gia, lỗ hổng của luật là cho phép nhà đầu tư huy động vốn, chỉ cấm khi huy động trên 70% tổng giá trị căn nhà mà chưa tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng. Chính từ lỗ hổng này, nhiều chủ đầu tư đă ngang nhiên huy động vốn với số lượng “khủng” để trục lợi.
Khách hàng góp tiền mua dự án của công ty Hồng Hà giăng biểu ngữ đ̣i nợ
Dự án chưa được duyệt vẫn bán như thường

Mới đây, ngày 25-9, Pḥng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lư kinh tế và chức vụ - CATP HN đă khám xét Công ty cổ phần vật liệu xây dựng - xuất nhập khẩu Hồng Hà (gọi tắt là Công ty Hồng Hà) có địa chỉ tại ngơ 109 đường Trường Chinh (phường Hoàng Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội) để làm rơ về hành vi lạm dụng tín nhiệm, lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Được biết dự án xây dựng khu nhà ở phục vụ cho quá tŕnh giăn dân phố cổ đă được thành phố Hà Nội phê duyệt và giao UBND quận Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư theo h́nh thức xă hội hóa. Tới tháng 8-2010, UBND quận Hoàn Kiếm đă có quyết định giao Công ty Hồng Hà “thu xếp nguồn vốn và chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phục vụ giăn dân phố cổ”.
Tuy nhiên, khi UBND thành phố Hà Nội chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở giăn dân phố cổ, UBND quận Hoàn Kiếm c̣n chưa kư kết hợp đồng thực hiện dự án với Công ty Hồng Hà, th́ ngày 8-9-2010, trên các trang mạng internet đă có đăng tin rao bán căn hộ trong dự án nhà ở giăn dân phố cổ tại khu đô thị Việt Hưng của Công ty Hồng Hà. Dù UBND quận Hoàn Kiếm đă yêu cầu phía Công ty Hồng Hà chấm dứt ngay việc mua bán trên nhưng Công ty Hồng Hà vẫn phớt lờ và cố t́nh coi những văn bản trước đó làm căn cứ để công ty này kư hợp đồng góp vốn với khách hàng.

Ngay sau khi có được thông tin rao bán căn hộ trên mạng internet, các khách hàng được mạng lưới "chân rết" dẫn đến làm việc trực tiếp tại Công ty Hồng Hà. Khách hàng được đại diện lănh đạo của Công ty Hồng Hà cho xem bản photo thiết kế dự án, các văn bản, quyết định của UBND thành phố Hà Nội, UBND quận Hoàn Kiếm liên quan đến dự án, đồng thời hứa sẽ bán căn hộ chung cư sau khi dự án hoàn thành với giá 14,5 triệu đến 15 triệu đồng/m2.
Mức giá này thấp hơn khá nhiều so với mức giá thị trường thời điểm giữa năm 2011 nên nhiều người đă chấp nhận nộp tiền góp vốn. Hiện số tiền mà người dân góp vốn vào Công ty Hồng Hà đă lên tới trên 200 tỷ đồng. Hiện cơ quan chức năng đang điều tra làm rơ.

Mất tiền oan v́ dự án “ma”

Báo chí cũng đă không ít lần phanh phui các trường hợp chủ đầu tư bất động sản đă đưa ra các dự án “ma” để t́m cách huy động tiền của người dân. Rồi sau đó, ôm tiền chạy trốn, kết cục là người dân khóc dở mếu dở v́ nhà không có, tiền cũng không cách nào lấy lại được. Dự án Khu tập thể Cơ khí và Xây lắp số 7 (Thanh Tŕ, Hà Nội) do Công ty Cơ khí và Xây lắp số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ những năm 2003-2004 cũng tương tự. Theo dự kiến, dự án này sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào năm 2005. Tuy nhiên, đến nay đă gần 8 năm, dự án này vẫn chưa có dấu hiệu trở thành hiện thực. Nhiều người dân cho biết, từ năm 2003, có người đến khoan cọc làm móng, xong rồi từ đó, móng cọc được đắp chiếu, thành băi đất trống cho đến nay.
tư vấn cho khách hàng mua bất động sản, ảnh MH
Hay dự án Chung cư 409 Lĩnh Nam do CTCP BĐS Megastar làm chủ đầu tư. Hợp đồng góp vốn được triển khai từ năm 2009 và đến cuối năm 2010 chính thức thi công, trong đó toàn bộ ṭa nhà 25 tầng do Công ty Hạ Long làm thứ cấp phân phối độc quyền với giá gốc 12 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ ṭa nhà này sẽ kư hợp đồng với công ty Hạ Long, nộp ngay 30% giá trị căn hộ dưới dạng hợp đồng góp vốn... Tuy nhiên, hiện tại dự án 409 Lĩnh Nam vẫn là một băi công trường không có dấu hiệu thi công.
Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án AZ Vân Canh Towers CT2 cũng trong hoàn cảnh tương tự khi thời hạn ghi trong hợp đồng đă hết mà nơi xây nhà vẫn chỉ là băi đất hoang, căn cứ pháp lư hết sức mù mờ.

Trên đây chỉ là số ít trong nhiều dự án bất động sản đă được báo chí phanh phui là những dự án “ma”, chủ đầu tư đă và đang t́m cách huy động vốn của người dân bằng những hợp đồng giả tạo. Nhiều khách hàng sau khi đă nộp tiền cho chủ đầu tư mới phát hiện ra rằng, tiền của ḿnh đang được các chủ đầu tư huy động bằng những dự án ảo. Nhưng đến lúc đ̣i lại tiền th́ các chủ đầu tư đă cao chạy xa bay hoặc chây ỳ t́m cách thoái thác.

Lỗ hổng pháp lư

Đối với người tiêu dùng, việc mua “nhà trên giấy” sẽ khiến cho người đầu tư không phải trả đủ giá trị của căn nhà mà được mua góp dần tiền và giá nhà thấp hơn nhiều so với giá nhà đă h́nh thành. C̣n đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS, phương thức này huy động được tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm trong dân, giải quyết được một phần bài toán khó khăn về vốn. Tuy nhiên phương thức này lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và đang bộc lộ những lỗ hổng lớn để các đối tượng “lách luật” làm ăn phi pháp lừa đảo người dân.
Theo nhận định của giới luật gia, lỗ hổng chính là luật cho phép nhà đầu tư huy động vốn, chỉ cấm khi họ huy động trên 70% tổng giá trị căn nhà mà chưa tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng. Điều đó có nghĩa là nhà đầu tư có thể huy động vốn dưới 70% giá trị căn nhà. Chính từ lỗ hổng này, nhiều chủ đầu tư đă huy động vốn với số lượng "khủng” để trục lợi.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng đă từng thừa nhận, "việc huy động vốn và mua bán nhà trả trước trong các dự án c̣n nhiều bất cập và tiềm ẩn nguy cơ bất ổn cho xă hội”. Nhiều trường hợp chủ đầu tư huy động vốn cho dự án A nhưng không tập trung vào đó mà lại mang đi đấu giá tại dự án B, thậm chí “trèo” cả sang dự án C. Như thế là chi sai mục đích.

Người dân bị lạm dụng vốn

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Tổng hội Xây dựng Việt Nam cũng cho rằng: Việc mua nhà trên giấy luôn tồn tại những rủi ro cho người dân. Nếu là đặt cọc th́ chỉ đặt một phần nhỏ tiền xác định ḿnh sẽ mua nhà đất, c̣n nếu hợp đồng góp vốn th́ phải sinh lời. Nhưng ở đây, góp vốn th́ bị doanh nghiệp BĐS lạm dụng vốn. Hiện nay, chưa có quy định pháp lư nào rơ ràng về vấn đề này, nên người dân luôn... “cầm dao đằng lưỡi”. Nhiều doanh nghiệp vi phạm hợp đồng lại không đền bù cho người dân mà chỉ dừng lại ở việc hoàn trả tiền đặt cọc là bất hợp lư. Trong trường hợp chủ đầu tư thực hiện hợp đồng góp vốn nhưng dự án không thể triển khai, th́ chủ đầu tư phải hoàn trả tiền cho bên mua.

Tuy nhiên, do cơ sở pháp lư cho hợp đồng góp vốn c̣n chưa rơ ràng nên phần thua thiệt vẫn nằm ở bên mua. Hợp đồng bị hủy mà chạy đi đ̣i tiền th́ c̣n khó hơn… lên trời. Với những dự án “lừa đảo”, người mua nhà đất chỉ c̣n cách kê khai với cơ quan điều tra và ngồi chờ cơ quan thực thi pháp luật giải quyết. V́ vậy người tiêu dùng hăy bảo vệ ḿnh trước khi đặt bút kư bất cứ một hợp đồng ǵ, không nên theo tâm lư đám đông lao vào nộp tiền, tránh hậu quả như hiện nay, nhiều người không có nhà, tiền cũng không đ̣i được, mà đi kiện th́ “chờ được vạ, má đă sưng”.
Theo ANTĐ
johnnydan9_is_offline  
Attached Thumbnails
Click image for larger version

Name:	images662948_hong_ha.jpg
Views:	9
Size:	111.7 KB
ID:	413216
Old 10-07-2012   #2
nguoidan
R7 Tuyệt Đỉnh Cao Thủ
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 9,488
Thanks: 0
Thanked 379 Times in 298 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 28 Post(s)
Rep Power: 23
nguoidan Reputation Uy Tín Level 6
nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6nguoidan Reputation Uy Tín Level 6
Default

Dân Việt nghe lời bọn chó đẻ gọi là đại gia coi như tiền mất tật mang thôi.
nguoidan_is_offline  
 
User Tag List

Thread Tools

Những Video hay hiện nay
Best Videos around the world today
Phim Bộ Videos PC6

 
iPad Tablet Menu

HOME

Breaking News

Society News

VietOversea

World News

Business News

Other News

History

Car News

Computer News

Game News

USA News

Mobile News

Music News

Movies News

Sport News

ZONE 1

ZONE 2

Phim Bộ

Phim Lẻ

Ca Nhạc

Thơ Ca

Help Me

Sport Live

Stranger Stories

Comedy Stories

Cooking Chat

Nice Pictures

Fashion

School

Travelling

Funny Videos

NEWS 24h

HOT 3 Days

NEWS 3 Days

HOT 7 Days

NEWS 7 Days

HOT 30 Days

NEWS 30 Days

Member News

Tin Sôi Nổi Nhất 24h Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 3 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 7 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 14 Ngày Qua

Tin Sôi Nổi Nhất 30 Ngày Qua
Diễn Đàn Người Việt Hải Ngoại. Tự do ngôn luận, an toàn và uy tín. V́ một tương lai tươi đẹp cho các thế hệ Việt Nam hăy ghé thăm chúng tôi, hăy tâm sự với chúng tôi mỗi ngày, mỗi giờ và mỗi giây phút có thể. VietBF.Com Xin cám ơn các bạn, chúc tất cả các bạn vui vẻ và gặp nhiều may mắn.
Welcome to Vietnamese American Community, Vietnamese European, Canadian, Australian Forum, Vietnamese Overseas Forum. Freedom of speech, safety and prestige. For a beautiful future for Vietnamese generations, please visit us, talk to us every day, every hour and every moment possible. VietBF.Com Thank you all and good luck.


All times are GMT. The time now is 23:23.
VietBF - Vietnamese Best Forum Copyright ©2006 - 2024
User Alert System provided by Advanced User Tagging (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2024 DragonByte Technologies Ltd.
Log Out Unregistered

Page generated in 0.07115 seconds with 14 queries