Người gốc Việt thích mua nhà trả... tiền mặt

Chẳng cần mượn ngân hàng vài trăm ngàn đô la

WESTMINSTER (NV) - Một số nhân viên địa ốc tại quận Cam nói có nhiều người trong cộng đồng Việt Nam mua nhà “cash-only,” nhất là những năm gần đây. Tuy không chỉ người Việt Nam mới biết việc dùng tiền mặt mang lại nhiều lợi thế, nhiều lý do, vừa khách quan vừa chủ quan, đưa đến số lượng lớn người gốc Việt mua nhà bằng tiền mặt.

Nhân viên địa ốc cũng phải nói “chẳng biết họ xoay tiền thế nào”. (Hình: Justin Sullivan/Getty Images)

Lượng tiền mặt từ vài trăm ngàn đến hàng triệu đô la của nhiều người mua nhà gốc Việt khiến chính các nhân viên địa ốc ngạc nhiên. Bà Miên Trần và bà Tú Lan, hai nhân viên địa ốc có nhiều năm kinh nghiệm tại quận Cam, cũng phải nói rằng “chẳng biết họ xoay tiền thế nào mà hay vậy nữa”.

Số liệu thống kê năm 2012 của công ty DataQuick Information Systems cho thấy cứ 3 nhà ở quận Cam có 1 căn được mua hoàn toàn bằng tiền của người đi mua, không qua vay mượn ngân hàng.

Theo ông Cường Bùi, một nhà địa ốc có hơn 30 năm kinh nghiệm, nhiều người không có đủ điều kiện vay mượn, nhưng được gia đình giúp đỡ về tài chính, “vì văn hóa gia đình của người Việt không giống văn hóa Mỹ”, nên không mượn ngân hàng mà mua luôn bằng tiền mặt.

Bên cạnh đó, ông cũng đề cập đến những trường hợp dành dụm tiền vì tính cần kiệm và không thích mượn nợ của người Việt, hoặc một số người có tiền mang theo khi chuyển từ nơi khác đến.

“Trong những năm gần đây, nhiều người từ Việt Nam muốn chuyển tài sản qua Mỹ hay mua nhà cho con cháu họ đang du học tại Hoa Kỳ. Ngoài ra, còn có nhiều người sống ở các tiểu bang lạnh, đến tuổi hưu, muốn dọn về California nắng ấm, họ bán tài sản dành dụm để mua nhà, hưởng phần đời còn lại.”

Ông Cường nói thêm: “Việc mua nhà mà không mượn ngân hàng thường xuyên xảy ra ở các thành phố có nhiều Việt Nam sinh sống như Fountain Valley, Garden Grove, Santa Ana hay Huntington Beach.”

Theo người phân tích viên Andrew LePage của công ty này, phần lớn việc dùng tiền mặt mua nhà là từ hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư địa ốc, thành phần có nguồn vốn rất lớn. Các nhân viên địa ốc tại Little Saigon xác nhận, những chủ gia đình có khả năng mua nhà bằng tiền mặt chiếm số ít hơn, nhưng, trong đó có nhiều người gốc Việt.

Ông Nguyễn Tiến Ðạt, một thầy giáo dạy ngành địa ốc, cũng như nhiều chuyên viên trong ngành, cho rằng việc khó mượn tiền ngân hàng dẫn đến tỉ lệ mua nhà bằng tiền mặt tăng lên.

Ông nói: “Ngân hàng và người vay tiền mua nhà cũng như người đẹp với kép vậy. Sau cuộc khủng hoảng (kinh tế) thì người đẹp dò xét khó hơn, nên kép phải đủ chuẩn mới được chọn, làm mất nhiều thời gian,” ông Ðạt ví von. “Người bán ưu tiên cho người mua nhà bằng tiền mặt, nên người Việt mình nếu lo được thì sẽ ráng trả hết tiền nhà luôn.”

Tại thời điểm này, kinh tế bắt đầu phục hồi mà giá nhà chưa lên cao, thì việc dùng tiền mặt không chỉ dành được sự ưu tiên của người bán, mà còn rút ngắn thời gian làm thủ tục giấy tờ vì không phải qua phần định giá, cho vay của ngân hàng.

Tuy vậy, không phải ai cũng có sẵn mấy trăm ngàn hay vài triệu đô la để mua trọn một căn nhà trong quận Cam.

Cô Ph. Vũ, một người vừa chỉ cách cho em mình mua nhà tại Santa Ana, bằng tiền mặt, cho biết: “Nó không có đủ ‘credit’ để nhà băng cho mượn tiền, nên người nhà hùn nhau giúp vào để mua được căn nhà đó khi giá còn rẻ.”

“Mà đi coi biết bao nhiêu căn, tính mua bao nhiêu căn rồi, nên biết, nếu không trả tiền mặt thì chắc chẳng mua được đâu, vì giờ nhiều người muốn mua nhà trong khu Việt Nam này lắm,” cô Ph. nói thêm.

Bà Tú Lan nhận xét về tình hình địa ốc hiện tại quanh khu vực Little Saigon: “Nhà mới mang ra bán là sẽ có người mua liền, phần đông là người Việt mình.”

Nhiều người gốc Việt hiện mua nhà bằng tiền mặt. (Hình: David McNew/Getty Images)

Về tỉ lệ lớn số nhà được mua bằng tiền mặt dạo gần đây, bà Tú Lan giải thích: “Khi cung không đủ cầu, dùng tiền mặt giúp người ta mua được nhà dễ hơn trong khu vực này.”

Tại quận Cam, cũng từ số liệu của DataQuick, nhà bán năm 2008 chỉ có 16% là mua bằng tiền mặt, tỉ lệ này tăng lên thành 28% trong năm 2011. Ðến năm 2012, có hơn 31% số nhà mua không cần đến sự trợ giúp tài chính của ngân hàng, nghĩa là, có tổng cộng 10,760 căn nhà là mua bằng tiền mặt.

Thiên An/Người Việt

Những người đi mua nhà tiền mặt là mua dùm cho tụi tư bản đỏ ở VN hay nói đúng hơn là bon cầm quyền VC, tham nhũng, hối lộ, cướp đất mà có. Chúng nó đưa con cái du học bỏ tiền ra kết hôn, mua nhà và dọn chổ sẵn cho cha mẹ chúng nếu chế độ sụp đổ.

Lối suy nghĩ của lao ong không hẵng là sai. Dĩ đào vi thượng sách mà.

Originally Posted by lao ong

Những người đi mua nhà tiền mặt là mua dùm cho tụi tư bản đỏ ở VN hay nói đúng hơn là bon cầm quyền VC, tham nhũng, hối lộ, cướp đất mà có. Chúng nó đưa con cái du học bỏ tiền ra kết hôn, mua nhà và dọn chổ sẵn cho cha mẹ chúng nếu chế độ sụp đổ.

Originally Posted by lao ong

Những người đi mua nhà tiền mặt là mua dùm cho tụi tư bản đỏ ở VN hay nói đúng hơn là bon cầm quyền VC, tham nhũng, hối lộ, cướp đất mà có. Chúng nó đưa con cái du học bỏ tiền ra kết hôn, mua nhà và dọn chổ sẵn cho cha mẹ chúng nếu chế độ sụp đổ.

Originally Posted by qthinh

Lối suy nghĩ của lao ong không hẵng là sai. Dĩ đào vi thượng sách mà.

Nếu chẩu mà còn tơ tưởng vô sản thì chết sướng hơn Kakaka

Đúng như vậy ... Chứ tiền mặt ở đâu ra mà dân Vietnam mình ở US có nhiều như vậy ... Thuế nó gỏ đầu thấy m.

làm con khỉ khô gì mà nhiều tiền thế

Originally Posted by Song Song

làm con khỉ khô gì mà nhiều tiền thế

Tiền ăn cướp của dân Việt chớ ở đâu ra?
Mình ở đây cày sói trán cả chục năm, trả tiền credit card đều đặn không trễ hạn mói có credit, rồi phải có job ổn định, nó check credit lên xuống mới cho mượn.

Mấy thằng ở VN chuyển tiền qua mua nhà thì phải trả bằng tiền mặt, chứ có credit đâu mà nhà băng dám cho mượn?

Originally Posted by qthinh

Lối suy nghĩ của lao ong không hẵng là sai. Dĩ đào vi thượng sách mà.

***Bạn hãy nhớ bạn là con người và đừng tự làm mình hèn hạ.***

***** Tự Thuật Đầu Năm Cuả Cuthun - qthinh *****

Xuân Quý Tỵ có khác.
Năm nay đón Xuân, "Tự Do" Con Cu tui cũng luyện xiếc theo đúng bài đúng sách. Bài bản đầy đủ, luyện làm sao giống như các Súc Sinh đang cai trị Việt Nam.

Ừa hen! Đảng Bù Nhìn thì treo các khẩu hiệu như:
"Không có gì quái hơn độc lập con cặc" ... hay là
"CHXHCNVN rồi Độc Lập - Tự Do - Con Cặc" ... vv và vv ...

Vậy thì Con Cuthun tui cũng có khẩu hiệu chớ! Vậy là sau nhiều ngày ngậm phân suy nghĩ, cuối cùng Cu tui cũng có một khẩu hiệu cho ra vẻ giống con người...

Ừ! Thì vẫn biết rằng Cuthun tui sinh ra là con người, nhưng là vì đã từ lâu rồi, Cuthun tui đã tình nguyện làm Cẩu, làm Nô Tài.

Mờ có gì quá đáng đâu chớ?
Chỉ là đôi khi thường thường giơ bốn cái chân để hoan hô các Đại Ma Đầu Việt Cộng - bọn chó đẻ đội lốt người, rồi thỉnh thoảng hầu như là ca tụng lối sống đàn điếm cuả các Đại Gia Đỏ - loại thú khủng chuyên hút máu cuả nhân dân và tài sản cuả quốc gia, rồi đôi khi luôn ca ngợi cái lối sống chơi bời trác táng cuả cái đám Nô Sỹ - bọn thích chui đầu vào vòng để được ăn phân như Cuthun tui ...

Còn tánh người và lòng thương cuả Cu tui có nhiều lém chớ!
Ví như là xót xa cho con chó ở Trung Cộng bị cán chết, hay tưởng niệm cho đàn gà bị đập chết ở Ninh Kiều...

Nhưng! Tuyệt đối Con Cu tui chưa bao giờ tội nghiệp cho nỗi khổ cuả đại đa số dân Việt và Con Cu tui cũng xin thề, thà làm tội đồ Việt Gian chứ không bao giờ Cu tui sẽ đồng cảm với những oan ức cuả dân nghèo ...

Làm người tốt thì khó, chớ làm chó thì dễ ợt. Không tin quý vị cứ xem đó, tui cũng bắt chước Cộng sản, giả dối làm trò xiếc, trương khẩu hiệu và cái khẩu hiệu cuả Con Cu tui bắt đầu từ Xuân Qúy Tỵ năm nay sẽ là:


***Bạn hãy nhớ bạn là con người và đừng tự làm mình hèn hạ.***

Một là lừa bịp tiền, ăn hối lộ đêm qua Mẻo
hai là có tiền vẩn ăn welfare hút máu xả hội

những con khỉ trường sơn ngu qua đây mua nhà kiếm thẻ xanh nhưng chung đâu có biết khi chúng mà đi theo ông bà thì số tiền để lại cho người thừa kế chẳng còn lại bao nhiêu.....đô la của mẽo thì lại trả cho mẽo......fuck dick head dumb

Originally Posted by Tia_qthinh

Một là lừa bịp tiền, ăn hối lộ đêm qua Mẻo
hai là có tiền vẩn ăn welfare hút máu xả hội

không thằng nào dại mà vừa giàu vừa ăn welfare đi mua nhà trả tiền mặt, sở thuế sờ gáy liền. Chỉ có bọn tỷ phú đỏ dem tiêm đô trả lại Mỹ thôi.
Tía cuthun nhớ dạy dổ nó chứ để nó lêu lỏng, tụ tập đám lại cái phá nhà phá xóm. Bye. Lão đi cày trả nợ đây.

khỉ tập làm người khôn ?????....không biết chúng có biết ngày xưa marco thổng thống phi hối lộ mang tiền qua mẽo mua bất động sản nhưng không thoát khỏi cánh tay lông lá của mẽo....chết rồi mà xác cũng bị đuổi về phi