Tại sao biệt thự để không vẫn có thể "ngốn" hàng tỷ đồng/năm? Cặp vợ chồng tỷ phú công khai nguyên nhân “bất thường”

[therealrtz]

Đây là khoản tiền đắt đỏ mà không phải đại gia nào cũng sẵn sàng bỏ ra. Tuy nhiên, khi chịu chi, lợi ích mà họ nhận về là rất lớn.



‏Vào tháng 5, cặp đôi tỷ phú Jay-Z và Beyoncé đã sở hữu một bất động sản rộng 3,2 ha, có view nhìn ra Thái Bình Dương ở Malibu với giá 200 triệu USD. Với khoản chi này, họ đã phá vỡ kỷ lục ngôi nhà đắt nhất California. Điều đáng nói là, dù đã tốn con số khổng lồ để sở hữu biệt thự thì các khoản chi của họ vẫn chưa dừng lại ở đó. Mỗi năm, bất động sản này vẫn "ngốn" thêm của họ đến hàng triệu USD. ‏‏

‏Nguyên nhân đằng sau khoản tiền khổng lồ đó là gì? ‏

‏Cặp đôi tiết lộ, tất cả đều cho mục đích: Duy trì ngôi nhà.‏

‏Với diện tích khổng lồ 40.000 mét vuông, siêu biệt thự đòi hỏi quá trình bảo trì, duy trì hoạt động hàng ngày ở mức độ cực kỳ chi tiết mà bản thân cặp đôi khó có thể tự thực hiện (đặc biệt với tình trạng sự nghiệp bận rộn của họ). ‏

‏Jenny Greenwood Huber, chủ sở hữu và người sáng lập của Heritage Estate Management, cho biết: "Những ngôi nhà cũng giống như một cỗ máy, cần được bảo trì thường xuyên. Chỉ khi bôi dầu tốt, nó mới hoạt động trơn tru."‏

‏Vì thế, Jay-Z và Beyoncé phải sử dụng dịch vụ quản lý tài sản tại Malibu. Và chi phí để thuê đội ngũ nhân sự đó hoàn toàn không rẻ.‏‏

‏Khi nhắc đến việc quản lý tài sản, điều đó có thể có nghĩa là phải thuê những người quản gia toàn thời gian để chịu trách nhiệm duy trì mọi hoạt động của ngôi nhà, giúp giám sát đội ngũ nhân sự, đảm bảo BĐS vẫn giữ nguyên vẻ đẹp của mình trong khi chủ sở hữu đi vắng.‏

‏Đội ngũ nhân sự có thể lên tới 50 người làm việc tại một cơ sở cùng một lúc. Tất nhiên, tùy vào khối lượng công việc tại mỗi thời điểm, con số sẽ thay đổi thêm hoặc bớt. ‏

‏Theo như vợ chồng tỷ phú tiết lộ, con số này lên tới 7 chữ số trong một năm. ‏

‏Jenny Greenwood Huber nói: "Vào thời điểm chủ sở hữu đi vắng và giao phó nó vào tay đơn vị quản lý tài sản chuyên dụng như chúng tôi, ngôi nhà giống như một khách sạn. Sẽ có ít nhất 10 người quản gia luân phiên, từ 2-4 người giúp việc, một đội làm vườn toàn thời gian, 3-4 đầu bếp luân phiên, cộng thêm nhiều người phục vụ, tài xế, bảo mẫu và gia sư nếu có trẻ em.‏

‏Theo người sáng lập Heritage Estate Management, những người giúp việc và quản gia có thể kiếm được từ 30 đến 35 USD mỗi giờ, các đầu bếp kiếm được 50 đến 100 USD một giờ, bảo mẫu kiếm được tới 100.000 USD một năm.‏

‏Với đội ngũ nhân viên 20 người, chủ sở hữu bất động sản có thể phải trả gần 5.000 USD một ngày - tương đương 1,8 triệu USD một năm. Đây chỉ con số ước tính trung bình. Với bất động sản siêu sang và có diện tích lớn như của gia đình Beyoncé, con số có thể chưa dừng lại ở đó. ‏

‏Khách hàng của Huber, thường là chủ doanh nghiệp lớn hoặc nhà đầu tư mạo hiểm, có đủ khả năng chi trả cho nhu cầu quản lý những ngôi nhà đắt tiền của họ. Loại dịch vụ này không hề rẻ. ‏

‏Đối với việc quản lý tài sản, Huber cho biết công ty của cô tính phí cố định cho khách hàng là 175 USD/giờ trong thời gian dưới 20 giờ/tháng đối với việc quản lý tài sản và 150 USD/tháng trong 20 giờ trở lên.‏

‏Một số khách hàng muốn đến thăm vài lần một tháng để kiểm tra dịch vụ bảo trì hàng năm. Những khách hàng khác thích ghé thăm thường xuyên hơn, chẳng hạn như mỗi tuần một lần.‏

‏Theo Huber, nhân viên của cô có thể làm việc từ 20 giờ đến 50 giờ một tháng tại một cơ sở duy nhất. Ở cấp độ thấp, chủ sở hữu phải trả khoảng 36.000 USD một năm. ‏

‏Huber cũng tiết lộ thêm, ngôi nhà lớn nhất mà cô từng được ủy thác quản lý là một dinh thự thứ cấp rộng 70.000 m2. Giá trị công việc chỉ trong ba tuần cũng lên tới khoảng 75.000 USD với mức 30 USD một giờ, không bao gồm công việc cuối tuần hoặc làm thêm giờ - một khoản chi phí tốn kém kể cả khi họ sở hữu khối tài sản lớn.‏‏

‏Beyoncé có lẽ sẽ chuyển đến ngôi nhà sang trọng này sau khi hoàn thành Renaissance World Tour gồm 57 buổi hòa nhạc trên khắp thế giới. Sau tour lưu diễn toàn cầu này, ước tính nữ ca sĩ sẽ kiếm được 2 tỷ USD. Trước đó, cô đã bỏ túi 24 triệu USD để biểu diễn tại lễ khai trương khách sạn sang trọng Atlantis The Royal ở Dubai.

VietBF@ Sưu tập