Điều tra vụ chủ nhà bị người thuê nhà đánh phải nhập viện ở Đà Nẵng

[nguoiduatinabc]

Chủ nhà ở Đà Nẵng bị người thuê mặt bằng đánh nhập viện. Sau khi chị đòi chấm dứt hợp đồng cho thuê mặt bằng. Giờ chị sợ hãi và không dám về nhà mình.

Sáng 15/11, chị Võ Thị Ngọc Diễm (SN 1986, ngụ 58 Nam Cao, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) cho biết đã gửi đơn khiếu nại lên Công an quận Liên Chiểu về việc mình bị anh Lê Đức Anh (SN 1986, ngụ tại TP Hà Nội) đánh nhập viện sau khi yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê mặt bằng.

Không dám về nhà

Theo nội dung đơn, vào khoảng 11 giờ 50 trưa 4/11, trong lúc chị Diễm đi bộ về đến trước cửa nhà (số 58 Nam Cao) và yêu cầu anh Anh trả lại mặt bằng do vi phạm hợp đồng thì bị anh Anh lớn tiếng, đánh vào vùng sau gáy, khiến nạn nhân phải điều trị 7 ngày tại Bệnh viện Liên Chiểu trong tình trạng chấn thương đầu, tổn thương nội sọ.

Vừa xuất viện và cầm lá đơn cầu cứu đến báo chí, chị Diễm bức xúc: “Người thuê mặt bằng không những không trả lại mặt bằng mà còn “chiếm đoạt” chỗ ở, “đoe dọa”, “hành hung” và “xâm phạm” cơ thể khiến tôi rất hoang mang, không dám về nơi cư trú hợp pháp của mình để dưỡng bệnh”.

Theo trình bày của chị Diễm, vào ngày 14/7, chị và anh Lê Đức Anh cùng Lê Thị Tuệ (SN 1991, ngụ tỉnh Thừa Thiên - Huế) ký hợp đồng cho thuê mặt bằng tầng trệt (có diện tích 50 m2) tại số 58 Nam Cao (phường Hòa Khánh Nam); thời hạn cho thuê là 03 năm; tiền được bên thuê trả theo từng đợt (4 tháng/ lần).

Đến ngày 20/8, anh Anh và Tuệ có đề nghị chị Diễm về việc sang nhượng mặt bằng cho người khác và làm lại hợp đồng. Ngoài ra, người dì của anh Anh đề nghị giảm tiền thuê mặt từ 7 triệu xuống còn 5 triệu đồng/ tháng.

Riêng chị Diễm yêu cầu lấy lại mặt bằng có diện tích khoảng 22 m2 bên trong để mở văn phòng làm trung tâm ngoại ngữ, làm phụ lục hợp đồng và sau đó được các bên đồng ý. Trước đó, anh Anh và Tuệ đã trả cho chị Diễm tiền đặt cọc 7 triệu và sau đó trả thêm 20 triệu đồng.

Tuy nhiên, chị Diễm kể, sau khi làm lại phụ lục hợp đồng, chị liên tục bị anh Anh “quấy phá” khiến nhân viên trung tâm bị ảnh hưởng, dẫn đến xin nghỉ việc giữa chừng.

Đến ngày 9/9, chị Diễm bị anh Anh đánh khiến nạn nhân phải trình báo Công an phường. Đến ngày 21/9, chị Diễm tiếp tục bị Tuệ đánh vào vùng mặt gây choáng nên nạn nhân tiếp tục cầu cứu Công an phường.

Chị Diễm cho hay, vào ngày 23/9, tầng 2 của gia đình chị bị anh Anh và Tuệ cắt cầu dao điện và quay clip tung lên mạng xã hội. Theo chị Diễm, cả 2 liên tục đe dọa khiến việc sinh hoạt, làm việc của mình bị xáo trộn.

Sau 2 lần gửi thông báo yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng đến anh Anh và Tuệ nhưng không được chấp nhận, chị Diễm còn bị cả 2 yêu cầu bồi thường hợp đồng.

Theo chị Diễm, đến trưa 4/11, trong lúc đi vào nhà, chị Diễm bị anh Anh lao vào đánh vào mặt và đầu, cổ làm nạn nhân bị ngất xỉu phải nhập việc. Sau khi xuất viện, nạn nhân đã trình báo vụ việc cho Công an phường và được hướng dẫn làm đơn tố cáo.

Chị Diễm cho biết, hiện bản thân không dám về nhà và đang tạm trú tại một khách sạn vì sợ tiếp tục bị hành hung, đe dọa. “Nay, tôi làm đơn gửi cơ quan báo chí để tôi nhận lại nhà và chỗ ở của mình. Hiện tôi có nhà mà trở thành người vô gia cư, không dám về nhà” – chị Diễm bức xúc.

Đến ngày 12/11, chị Diễm cũng có đơn khiếu nại gửi Công an TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, phòng tiếp nhận đơn cho biết do đây là hợp đồng thuê nhà và có giá trị dưới 500 triệu đồng nên đã hướng dẫn chị nộp đơn lên Công an quận Liên Chiểu.

Thừa nhận đánh người do bị phun nước bọt vào người

Qua trao đổi với phóng viên, anh Lê Đức Anh thừa nhận có đánh chị Diễm vào trưa 4/11. Tuy nhiên, anh Anh khẳng định việc mình đánh người do trước đó, cả 2 bên xảy ra mâu thuẫn từ việc thuê mặt bằng để kinh doanh.

“Chúng tôi thuê mặt bằng có ký hợp đồng đến 3 năm và hiện đã ký phụ lục hợp đồng về việc giảm tiền thuê mỗi tháng xuống còn 5 triệu đồng, giảm diện tích cho thuê xuống còn hơn 30 m2. Chúng tôi đã nộp cho chị Diễm 27 triệu đồng. Chiếu theo hợp đồng và phụ lục hợp đồng, chúng tôi hiện vẫn còn thừa hơn 6 triệu đồng và hơn 20 ngày để kinh doanh mặt bằng tại tầng trệt số 58 Nam Cao. Chúng tôi đánh chị Diễm cũng do chị này cho rằng chưa trả tiền điện, nước và vi phạm hợp đồng cho thuê, trong khi chị này đã vi phạm hợp đồng khi để người khác đến đây đánh nhau và từng bị xử phạt hành chính. Điều đáng nói, chị Diễm còn nhổ nước bọt vào người nên chúng tôi bức xúc, không thể đứng nhìn” – anh Anh kể.

Theo anh Anh, đến ngày 1/12/2019, cả 2 mới hết thời hạn thuê mặt bằng trả tiền đợt 1 (4 tháng) và sau đó dự định đóng tiền thuê tiếp đợt 2 theo hợp đồng để kinh doanh. “Tôi thừa nhận trước đó từng đánh chị Diễm một lần vì cả 2 không đồng ý việc để chị Diễm lắp đặt camera tại khu vực đang thuê mặt bằng. Hiện chúng tôi đã trả đủ tiền điện tháng 10, hơn 1,5 triệu đồng” – anh Anh cho hay.

Anh Anh khẳng định việc chị Diễm 4 lần gửi thông báo về việc yêu cầu chấm dứt hợp đồng cho thuê mặt bằng, yêu cầu anh và Tuệ đi chỗ khác là điều rất vô lý. Hơn nữa, chủ còn yêu cầu anh Anh bồi thường số tiền 28,5 triệu đồng.

Trong khi đó, vào lần gần nhất, chị Diễm cho biết đã yêu cầu bên được thuê bồi thường số tiền 49,4 triệu đồng, bao gồm tiền bồi thường về tinh thần, không tiếp tục được kinh doanh, nhân viên nghỉ việc giữa chừng...

Anh Anh cho rằng chị Diễm nên ngồi lại để 2 bên nói chuyện rõ ràng về vụ việc này. “Chúng tôi đã bỏ tiền thuê mặt bằng, bỏ kinh phí hàng chục triệu đồng để trang trí không gian và công sức để kinh doanh. Chúng tôi không vi phạm hợp đồng và sẽ kinh doanh khi đến hết thời hạn cho thuê. Chị Diễm có thể trả lại tiền dư của chúng tôi đã trả trước đó và bồi thường thêm số tiền mà chúng tôi đã bỏ ra để đảm bảo quyền lợi. Sau đó, chúng tôi sẽ ra chỗ khác để tìm mặt bằng” – anh Anh nói.

Trong sáng 15/11, qua trao đổi, đại diện Công an phường Hòa Khánh Nam xác nhận phía đơn vị đã tiếp nhận thông tin xảy ra tại số 58 Nam Cao và người của đơn vị đang trong quá trình làm rõ vụ việc.