Vỡ mộng khi mua nhà giá 1 USD ở Italy

[Hanna]

Nhiều căn nhà cũ đã được rao bán với giá chưa tới 1 USD, có diện tích khoảng 70 m2. Tuy nhiên, mức giá này không thực sự hời.
Theo The Sun, các bất động sản kiểu này đã gây chú ý trong vài năm qua. Sau khi mua lại căn nhà với mức giá "hời", những gì bạn cần chi ra tiếp theo sẽ lớn nhiều hơn thế. Một số người sau khi nhận ra đã phải từ bỏ căn nhà. Và số tiền họ phải chi thêm cho nó có thể cao hơn con số 1 USD rất nhiều lần.

Vì sao nhà giá 1 USD?
Tháng 10 năm ngoái, Pratola Peligna, cách Rome không xa, rao bán 250 ngôi nhà với giá siêu rẻ. Thị trấn này thuộc vùng Abruzzo, dãy núi Apennine - gần một số điểm trượt tuyết nổi tiếng nhất Italy.

Tuy nhiên, dân số trong thị trấn ngày càng giảm. Vào những năm 1930, có khoảng 13.000 người sống trong thị trấn. Con số này hiện chỉ còn cỡ 7.000 người. Ngoài ra, khoảng 600 ngôi nhà thuộc thị trấn đang trong tình trạng hư hỏng nặng. Kế hoạch của chính quyền là đem bán những căn nhà này với giá thật rẻ để người chủ mới cải tạo chúng.Paolo Di Bacco, Ủy viên hội đồng địa phương, nói với CNN: "Chúng tôi có mục tiêu đưa những ngôi nhà trở lại vẻ đẹp vốn có, cho dù nó sẽ mất một thời gian".

Các ngôi nhà được rao bán với giá rẻ, diện tích dao động khoảng 70 m2. Một số có gác xép, sân thượng, ban công... Cũng có nhiều căn nhà thiết kế xấu, tồi tàn.

Quy tắc mua nhà 1 USD ở từng vùng sẽ khác nhau. Nhưng đa số sẽ yêu cầu người mua đặt cọc chi phí khoảng 5.600 USD để đảm bảo chủ mới phải cải tạo chúng. Ở Pratola Peligna, người mua không bị yêu cầu cọc 5.600 USD. Thay vào đó, họ phải ký cam kết chịu phạt khoảng 11.000 USD nếu không trình được kế hoạch xây dựng trong 6 tháng đầu.

Theo Di Bacco, đây là cách họ tránh "tình huống xấu nhất" - tức là những người mua sẽ biến mất sau khi trả vỏn vẹn 1 USD. Và như thế, thị trấn sẽ vẫn tồi tàn như cũ.

"Đặc biệt với những người nước ngoài, việc theo dõi và buộc họ cải tạo là bất khả thi nếu không có ràng buộc", ông nói thêm.

Có rẻ như tưởng tượng?
Những người đang bắt tay hồi sinh các thị trấn 1 USD thừa nhận số tiền bỏ ra để cải tạo nhiều hơn bạn tưởng tượng. Không ít người cho biết đã chịu mất số tiền lớn vì không đủ tài chính để cải tạo.

Danny McCubbin, 58 tuổi, sống ở London (Anh) và đã có 17 năm làm việc cho đầu bếp nổi tiếng Jamie Oliver. Sau khi đọc được tin tức về những ngôi nhà 1 USD ở Sicily, ông đã huy động số vốn khoảng 28.000 USD cho dự án cải tạo thành nơi bán thực phẩm.

Tuy nhiên, McCubbin buộc phải bán nó ngay sau đó. Người này nói căn nhà 1 USD phát sinh rất nhiều vấn đề, bao gồm phí đăng ký tài sản, pháp lý... Mọi thứ có thể lên tới hàng nghìn USD. Ngoài ra, chí phí xây dựng tăng cao và thiếu thợ xây là vấn đề mọi người cần đối mặt sau đại dịch.

Sau khi nhận ra những chi phí vượt mức kiểm soát, ông đã bán lại nhưng cũng phải mất trắng 3.300 USD cho căn nhà 1 USD.Không phải ai cũng đen đủi như McCubbin. Ví dụ trường hợp của Jose Ramos (43 tuổi). Người này mua 2 ngôi nhà 1 USD trước dịch và đã cải tạo một căn. Ramos nói mọi thứ đang tiến triển thuận lợi và có thể mua thêm 2 căn nữa để làm khu nghỉ dưỡng.

Ramos tiết lộ việc thông thạo ngôn ngữ đã giúp anh có nhiều lợi thế, ví dụ việc dễ dàng tìm công nhân bằng cách giao tiếp tiếng Italy. Hay Eli Halawani, 73 tuổi, đến từ Israel, cũng đã mua một ngôi nhà trị giá hơn 2 USD với kế hoạch biến nó thành nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng.

Nhà tư vấn năng lượng mặt trời và chủ sở hữu doanh nghiệp, Rubia Daniels, đã mua và cải tạo 3 bất động sản 1 USD ở Sicily. Công việc của Daniels diễn ra khá thuận lợi. Tuy nhiên, cô cảnh báo người mua nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xuống tiền.

"Chúng ta phải có cái nhìn thực tế. Nếu người ta bán cho tôi căn nhà giá 1 USD, tôi hiểu mình phải sửa sang nó. Họ đang cố gắng hồi sinh thị trấn và đó là lý do những ngôi nhà ở đây có giá như vậy. Sau khi mua, bạn phải thực hiện trách nhiệm của mình", cô nói.