Một ngày cuối năm

[trungthuc]

*** Hãy nghe tay "đại gia trồng bơ Nam Cali" lý luận về chuyện mua bán, cho thuê nhà thật quái đản và ly kỳ nhân ngày đầu năm 2025 này!!

Sáng vừa thức dậy, chuẩn bị đi tập ở Đông Phương Hội thì thấy có tin nhắn của bà xã từ tối hôm qua. Nói là, "Để cho người ta ăn Tết Tây rồi mới lấy nhà lại". Phải trả lời cho mụ vợ trước khi đi nên đã đến tập hơi trễ. Mình ít khi kể cho mụ vợ về mấy vụ đuổi nhà này nọ hay cho tăng tiền nhà vì cứ bị mụ vợ la rầy hoài. Nói là, người ta đã nghèo mà cứ tăng tiền nhà hoài! Mình có nói, nếu bà không muốn tăng tiền nhà thì hãy bớt tiêu xài lại, là y như rằng bị chửi xối xã. "Đồ phản động con cháu địa chủ", "cường hào ác bá" gì đó! Mụ vợ không hề biết là tiến đóng thuế hàng năm tăng lên, cộng thêm tiền bảo hiểm cũng lên như diều. Thằng con kể lại cho mẹ nó nên bả lại la mắng mình.

(Minh họa)

Cách đây 2 năm, trong mẩu 1031 Exchange, mình có mua và bán lại cho một gia đình Mỹ trắng một căn nhà theo diện "Land Of Contract" thay vì mua bán theo bình thường, và sang tên cho họ. Nếu họ không trả tiền thì mình chỉ lấy nhà lại thay vì phải làm giấy tờ để xiết nhà, khá rườm rà, mất cả năm trời. Họ đặt cọc 2 miếng đất của họ (40,000 USD) rồi mình sẽ cho họ vay trong vòng 5 năm. Khi giá nhà tăng lên, họ xin tái tài trợ lại cái nợ và trả tiền cho mình. Lý do là mình chỉ có 45 ngày sau ngày bán căn nhà kia, để chỉ định mua nhà nào để khỏi phải bị đóng thuế nên khi có người kêu mua thì mua rồi bán lại kiểu này thì không phải đóng thuế ngay trong năm đó.

Khi mình đi xem 2 miếng đất của họ, thì thấy cả gia đình công thêm ông chú, cháu ngoại ở trong mấy cái xe RV cũ rích, không có điện gì cả, họ dùng máy phát điện để xài, tốn đến 800 USD tiền xăng để cho phát điện mỗi tháng trong khi trên đầu đã có sẵn đường dây điện. Lý do là họ không có tiền đặt cọc để cho công ty câp điện đến gắn đồng hồ điện. Nhìn họ sống như vậy, thấy tội lắm kìa. Chắc do sống lâu năm với vợ, nên mình bị nhiễm căn bệnh của mụ vợ. Cứ thấy tội nghiệp cho thiên hạ.

Mình là dân tỵ nạn mà lại ở nhà rộng rãi trong khi người Mỹ da trắng sinh trưởng tại đây, lại ở trong mấy cái RV nên thấy tội nghiệp và mới bán cho họ. Năm đầu tiên họ trả tiền đàng hoàng, đến năm nay thì họ đã ngưng trả tiền cả năm. Mình hỏi ông chuyên viên địa ốc thì được biết mấy người mua này nhờ ông ta rao bán căn nhà nên mình cũng đợi nhưng cuối cùng họ lại không muốn bán nữa. Khi nghe tin là vốn chủ sở hữu (equity) của họ xem như bị mất hết vì họ cho phá nhà ra để sửa lại, cho tân trang lại nhưng vì hết tiền nên họ không cho khách hàng muốn mua căn nhà vào xem. Vì vậy, cuối cùng mình đề nghị với họ là mình sẽ đưa họ tiền để họ tự động dọn ra.

Đến nơi thì mình thất kinh, mới hiểu ra lý do nào ông địa ốc nói là vốn chủ sở hữu (equity) của họ đã tiêu theo mây khói. Họ muốn cho tân trang lại căn nhà, nên cho phá cái bếp, tường đủ trò. Cái mà đáng sửa thì họ lại không làm, mà đi đập phá mấy trò khác. Nói theo giang hồ địa ốc, "Cash 4 Keys". Mình định đưa cho họ 5,000 USD, nhưng khi đến gặp thì họ lại đòi 8,000 USD. Mình nói, giúp ông bà có chỗ nương náu vì tưởng ông bà muốn thay đổi, xây dựng lại cuộc đời vì xứ này là xứ cơ hội nhưng lại đi phá nát căn nhà, tôi phải tốn độ 50K để cho sửa lại. Họ đồng ý lấy 3,000 USD, đủ để đóng tiền đặt cọc và tiền thế chân cho chỗ khác nên mình chạy xe, đem theo thằng con cho nó theo học nghề. Ai ngờ nó lại kể với mụ vợ nên khi mình đi ngủ bã nhắn tin, "Thằng chồng ác ôn nông dân, đừng có đuổi nhà người ta vào cuối năm, để cho họ ăn Tết Tây đã".

(Minh họa)

Họ muốn ở tiếp thêm 30 ngày nữa để dọn ra. Mình đồng ý, thì cách đây mấy hôm, họ cho biết, họ muốn hẹn ngày cuối năm gặp mình để đưa tiền cho họ dọn ra và lấy tiền đó nộp cho chủ mướn nhà khác. Thay vì tuần tới, mình cũng đồng ý. Nên hôm nay đến gặp để đưa tiền cho họ để họ dọn ra. Lái xe gần 2 tiếng mới đến nơi. Thấy họ chưa xong. Nói chờ thêm 5 tiếng nữa. Mình vô xem rồi nói, sao không chịu đem dọn đồ ra hết để dưới patio, rồi trả lại chìa khoá cho mình vì minh không thể đợi thêm đến 5 tiếng nữa. Trong khi đó, mình sẽ dẫn ông thợ và chuyên viên địa ốc đi ăn, độ 1, 2 tiếng trở lại. Lúc trở lại thì họ đã dọn ra hết chở một số đồ đi rồi quay trở lại. Mình đưa họ tiền để họ đóng tiền phía bên kia. Xem như làm ăn lỗ vốn thôi. Hai miếng đất của họ thì nay có người trả 32,000 USD cho một miếng đất, tuần tới sang tên lấy tiền, để còn sửa lại căn nhà này. Còn một miếng để dành sau này nếu có ai hỏi mua thì bán.

Hi vọng thằng con thấy gương của họ mà chịu khó làm ăn. Chớ sống theo kiểu người Mỹ, không tiết kiệm dè xẻn thì cuộc đời sẽ te tua. Ông chồng làm thợ mộc, lương cao, bà vợ thì đi dọn dẹp nhà cửa cho mấy người có AirBnB trong vùng này. Hóa ra, do lộn xộn về tiền bạc vì ông chồng bị nghiện rượu và hút thuốc như đầu xe lửa. Năm nay ông ta đi vào trung tâm cai nghiện rượu mất 6 tháng do đó không thể sửa nhà cũng như không đi làm, nên không trả tiền nhà được. Nay ông ta nói, hết uống rượu nhưng mình thấy có điếu thuốc lá trên môi. Bà vợ thấy hiền từ và nhẫn nhục như bao phụ nữ có chồng bê tha, nghiện ngập. Mấy đứa con cũng thấy đàng hoàng, lễ độ, chào hỏi mình. Sống ở Việt Nam, mình đã từng chứng kiến cảnh chồng đánh vợ con vì cờ bạc hay nghiện rượu nên mình không bao giờ hút thuốc, uống rượu vì không muốn vợ con bị khổ lây.

Nhà họ nuôi đến 7 con chó và 3 con mèo. Nội nuôi mấy con vật này là cũng hết tiền trả tiền nhà cho mình. Thấy tội nghiệp, trời lạnh mà họ bỏ củi đốt trong thùng phuy ngoài trời. Họ mua cái lò sưởi gắn trong nhà nhưng vì lý do nào đó không mua được ống dây ("connector") để kết nối hai đường ống khói nên không thể sử dụng trong nhà được. Ở chỗ xa lắc xa lơ, đứa cháu ngoại không có ai chơi, chắc cũng không đi học, nên chơi với mấy con chó, sau này làm Tarzan chúa tể vùng Apple Valley. Mình đưa ngân phiếu cho họ, rồi chúc họ gặp may mắn trong năm 2025, hi vọng sau vụ cai nghiện ông chồng sẽ làm lại cuộc đời, chí thú làm ăn, gầy dựng một cuộc sống đàng hoàng tươm tất hơn cho gia đình.

Sau khi lấy chìa khoá nhà rồi , mình có giải thích cho ông thợ về những gì cần phải làm trong khi ông chuyên viên địa ốc tìm cách lên mạng đăng rao bán. Mình sẽ để cho thằng con lên đây để phụ giúp ông thợ, qua đó sẽ hiểu thêm về nhà cửa, sửa chửa ra sao. Cả đời chỉ có học, học, học mãi như anh 6 VI Lê-nin nói nên chả biết gì về điện nước, chẳng bù lại khi xưa, mình ở Việt Nam, bao nhiêu chuyện vặt về điện nước trong nhà là mình biết sửa hết.

Hai cha con chạy về để gặp một gia đình muốn dọn vào một căn nhà mới vừa được trả lại. Người thuê vừa mới trả nhà thì chỉ trong 48 tiếng đồng hồ sau có người muốn dọn vô. Mình nói thằng con khi xưa, đi học tiếng Tây Ban Nha vì sống ở Cali có đến 50% là người gốc La-tinh, nói tiếng Mễ. Nó không chịu, đi học tiếng Nhật Bản. Nay đa số những người đi thuê nhà đều nói tiếng Tây Ban Nha là nó ngọng dù đang đi học thêm. Mình nói rã họng, nó ngồi kế bên, nghe được chữ đực chữ cái, nhưng mình cũng phải trả tiền cho nó quán xuyến công việc. Biết bao nhiều tên Mỹ trẻ muốn học nghề với mình, mời đi ăn uống cà phê nhưng mình lại quá bận. Thằng con nay vừa học nghề vừa được trả tiền, sướng gần chết. Mình phải chuyển giao kỹ thuật hiểu biết cho thằng con để có thời gian đi chơi, giang hồ tứ xứ nữa.

Sau đó mình đi ăn cơm với mụ vợ và con gái. Mai nghe nói nó đi Costa Rica chơi. Nó hỏi nếu sang năm con sẽ đính hôn, bố nghĩ sao. Mình nói, thời cơ chín muồi thì lập gia đình nhưng phải nuôi nấng chăm sóc mối tình hữu nghị, chớ không phải lấy nhau rồi là xong. Đám cưới chỉ là sự khởi đầu, còn phải trải qua nhiều sóng gió mới tạo thêm hạnh phúc, khoẻ suốt đời người.

Năm nay bà xã không có tổ chức đón giao thừa như mọi năm, lo tập hát cho ban hợp xướng Trưng Vương, đi đàn guitar cho hội nên đi ngủ sớm. Mình thì ngồi ôn lại ngày cuối năm sau khi lấy nhà lại xong. Cũng may là thằng con chịu khó học nghề nhưng mình phải kiên nhẩn, giải thích cho nó vì nó được sinh ra tại Hoa Kỳ nên không lanh lẹ như mình đã sinh ra và lớn lên tại chợ Đà Lạt.

Con gái mình được xem là một trong 15 nhân viên bán hàng hàng đầu của hãng dù tuổi đời còn nhỏ. Nó cho biết là đi học 3 năm ở Âu châu và Á châu, du lịch nhiều nơi giúp nó hiểu và "close deal" với các công ty ở Âu châu. Trong khi đồng nghiệp than là chưa bao giờ bán được cho khách hàng ở Âu châu. Con gái mình như mẹ mình, rất là lanh lẹ và thông minh, sau này chắc nó sẽ khá hơn bà nội nó, vì được ăn học đến nơi đến chốn. Mẹ mình thì rất thông minh, hậu duệ của Mạc Đĩnh Chi nhưng khi xưa mệ ngoại nghèo nên không được đi học. Đang ăn cơm, bà nội gọi nói chi với con gái, nó chả hiểu gì cả. Chán Mớ Đời

Theo lời kể của "đại gia trồng bơ Nam Cali"

*** Có lẻ sau bài này, sẽ không post thêm bài nào khác của tay "vô học" này nữa, vì phải chỉnh sửa lại rất nhiều, phần lớn toàn là chuyện linh tinh, tốn công mệt sức quá!!