2.500 tỷ đồng: Mồ hôi, nước mắt và nỗi oan của các nhà đầu tư FLC

[Romano]

Từ bao giờ mà việc trả lại số tiền chiếm đoạt để "tẩy trắng" lại được xem là hành động cao cả của vợ chồng trong lúc hoạn nạn? Điều này khiến tôi và nhiều người khác vô cùng bức xúc. Tôi, một trong những nạn nhân của ông Trịnh Văn Quyết, không khỏi băn khoăn, thậm chí phẫn nộ khi chứng kiến dư luận xã hội ca ngợi hành động bà Phương, vợ ông ấy, xin lỗi và nộp lại 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án. Hành động này được tô vẽ như một nghĩa cử cao đẹp, một việc làm từ thiện, chứ không phải là việc bà ấy "nôn" ra số tiền mà chồng mình đã chiếm đoạt từ chính những người như chúng tôi.Từ bao giờ mà việc trả lại số tiền chiếm đoạt để "tẩy trắng" lại được xem là hành động cao cả của vợ chồng trong lúc hoạn nạn? Điều này khiến tôi và nhiều người khác vô cùng bức xúc.


Tôi, một trong những nạn nhân của ông Trịnh Văn Quyết, không khỏi băn khoăn, thậm chí phẫn nộ khi chứng kiến dư luận xã hội ca ngợi hành động bà Phương, vợ ông ấy, xin lỗi và nộp lại 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án. Hành động này được tô vẽ như một nghĩa cử cao đẹp, một việc làm từ thiện, chứ không phải là việc bà ấy "nôn" ra số tiền mà chồng mình đã chiếm đoạt từ chính những người như chúng tôi.

Từ bao giờ mà việc trả lại số tiền chiếm đoạt để "tẩy trắng" lại được xem là hành động cao cả của vợ chồng trong lúc hoạn nạn? Điều này khiến tôi và nhiều người khác vô cùng bức xúc.

Sự thật bị che giấu

Điều đáng nói, và cũng là điều mà không nhiều người biết, đó là bà Phương hoàn toàn không đề cập đến hàng nghìn nhà đầu tư (NĐT) đang phải vật lộn, thậm chí là thoi thóp sống sót sau khi sa vào cái bẫy "siêu lừa" của ông Quyết tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, FLC Sầm Sơn, FLC Quy Nhơn, FLC Quảng Bình.

Câu chuyện phẫn nộ của các nhà đầu tư
Năm 2017 - 2018, trong cơn sốt đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, FLC tung ra thị trường dự án FLC Grand Hotel Hạ Long với khoảng 450 phòng khách sạn view vịnh Hạ Long, kèm theo sân golf 18 lỗ. Những lời quảng cáo được thêu dệt một cách hoa mỹ: Condotel 5 sao, "tọa sơn hướng hải", "tinh hoa bên bờ di sản", "kỳ quan đứng giữa kỳ quan".

FLC cam kết trả lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm nếu NĐT đóng đủ 95% giá trị căn hộ, và đảm bảo thanh toán tiền thuê bất kể hoàn cảnh nào, loại trừ cả trường hợp bất khả kháng. Từ năm thứ 9, NĐT được hưởng 85% lợi nhuận sau thuế và chi phí vận hành. Thậm chí, họ còn hứa hẹn cấp sổ đỏ lâu dài, hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng, và tặng 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm tại các khu nghỉ dưỡng của FLC.Hơn 400 người từ khắp các tỉnh thành, cả Việt kiều tại Pháp, Hàn Quốc, Singapore... đã tin tưởng và xuống tiền. Có người còn mua đến 4-5 căn. Thời điểm đó, một căn studio 45m2 view vịnh tại FLC Grand Hotel Hạ Long có giá tương đương một căn hộ 2 phòng ngủ ở phân khúc trung cấp tại nội thành Hà Nội.

Trước khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB), FLC thông qua một công ty tư vấn, yêu cầu NĐT đóng trước 20-25% giá trị căn hộ. NĐT được xem mẫu HĐMB và thấy không có điều khoản bất lợi nào nên đã đồng ý ký.

Tuy nhiên, khi đủ điều kiện mở bán, HĐMB chính thức mà FLC ký với NĐT lại có một số điểm khác biệt so với bản mẫu. Mặc dù nhiều người thắc mắc, nhưng vì sợ mất tiền đã đóng, họ vẫn đành ký.

Điều đáng ngờ là hợp đồng mà các NĐT nhận được từ FLC có nhiều trang không có chữ ký xác nhận, khiến chúng tôi nghi ngờ FLC đã cố tình thay đổi nội dung, đặc biệt là các điều khoản về nghĩa vụ thanh toán của FLC.


FLC bàn giao căn hộ vào cuối tháng 12/2018 và chỉ định Công ty FLC Hạ Long quản lý, khai thác dự án, đồng thời ký hợp đồng thuê, quản lý tài sản với NĐT – lúc này đã là chủ sở hữu.Theo hợp đồng, FLC Hạ Long phải trả tiền thuê 12%/năm, chia làm 2 kỳ/năm trong 8 năm, sau đó chia 85% lợi nhuận cho chủ sở hữu. Thế nhưng, ngay từ kỳ thanh toán đầu tiên (tháng 6/2019), FLC Hạ Long đã không trả tiền thuê đúng cam kết, đưa ra đủ loại lý do để trì hoãn, gây khó khăn vô cùng lớn cho những người đang phải trả lãi ngân hàng để vay mua căn hộ.

Chúng tôi đã nhiều lần đến trụ sở FLC và FLC Hạ Long để đòi tiền nhưng vô ích.

Con đường pháp lý gian nan
Quá uất ức trước những dấu hiệu lừa đảo trắng trợn và vi phạm hợp đồng, tháng 2/2022, hơn 200 chủ sở hữu (nhóm 1) đã khởi kiện FLC Hạ Long ra TAND TP. Hạ Long để đòi lại quyền lợi. Thế nhưng, điều đáng buồn là đã hơn 3 năm trôi qua, vượt quá nhiều lần thời hạn quy định, mà Tòa vẫn chưa đưa ra phán quyết. Cán bộ TAND TP. Hạ Long cho biết FLC Hạ Long không hợp tác và không cử người có đủ thẩm quyền tham gia, gây khó khăn cho việc thu thập thông tin và thẩm định tài sản.

Đầu năm 2024, tôi và gần 100 chủ sở hữu khác (nhóm 2) tiếp tục khởi kiện FLC Hạ Long tại TAND TP. Hạ Long. Chúng tôi yêu cầu Công ty FLC Hạ Long thực hiện đúng hợp đồng; làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; và thanh toán tiền thuê đúng như thỏa thuận. Nếu FLC không thực hiện được thì phải trả lại nhà cho chúng tôi.

Hơn 300 chủ sở hữu FLC Hạ Long đã nhiều lần trực tiếp hoặc cử đại diện đến gặp thẩm phán phụ trách để hỏi nguyên nhân chậm xử lý, nhưng vẫn không nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Đa phần chủ sở hữu FLC Hạ Long là người cao tuổi, nhiều người ốm đau bệnh tật. Họ đã đầu tư số tiền lớn (95% giá trị căn hộ) từ tiền tiết kiệm, tiền dưỡng già, với hy vọng nhận được lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê. Có những người như tôi, dùng cả tiền hưu trí của cha mẹ để mua căn hộ.

Chúng tôi, các nhà đầu tư FLC Hạ Long, chỉ là một phần nhỏ đại diện cho hàng nghìn nạn nhân là nhà đầu tư tại các dự án khách sạn nghỉ dưỡng của FLC. Chúng tôi bị cướp nhà, cướp tiền thuê nhà trắng trợn, ngay cả quyền lợi 15 đêm nghỉ mỗi năm cũng không được đảm bảo.

Các khu khách sạn FLC Hạ Long, FLC Sầm Sơn, FLC Quy Nhơn luôn trong tình trạng hoạt động hết công suất, giá phòng cao ngất ngưởng, tạo ra nguồn thu khổng lồ từ việc kinh doanh miễn phí căn hộ của các chủ sở hữu. FLC ngang nhiên khai thác lợi nhuận mà không hề có bất cứ trách nhiệm nào với chúng tôi.

Những nghi vấn chưa được giải đáp
Trở lại vụ án xét xử phúc thẩm bị cáo Trịnh Văn Quyết, vẫn còn rất nhiều nghi vấn về nguồn gốc và động cơ của số tiền 2.500 tỷ đồng mà gia đình ông ta đã nộp, đặc biệt trong bối cảnh FLC đang chây ì, thiếu trách nhiệm nghiêm trọng đối với các nhà đầu tư như chúng tôi.

Cần phải xác minh rõ ràng nguồn gốc số tiền dùng để khắc phục hậu quả này. Liệu có phải đó là tiền của chúng tôi, những người mua căn hộ với dấu hiệu bị FLC "quỵt" tiền, để làm "món quà" xin lỗi trước phiên tòa hay không? Đây là một câu hỏi mà chúng tôi mong muốn cơ quan chức năng làm rõ.

Chúng tôi nghi ngờ đây là một động thái "tẩy trắng" nguồn tiền chiếm đoạt từ lĩnh vực bất động sản để khắc phục hậu quả trong lĩnh vực chứng khoán, nhằm cứu vớt ông Quyết trước phiên tòa.

Nếu điều đó là sự thật, thì việc nộp lại 2.500 tỷ đồng không thể được xem là "sự xin lỗi chân thành đối với các cổ đông, nhà đầu tư và xã hội" như lời bà Phương nói, khi FLC vẫn tiếp tục đẩy các nhà đầu tư chúng tôi vào tình trạng tuyệt vọng không biết khi nào mới có lối thoát.

roi tien do roi vao tui ai co tra lai nha dau tu dau