Mỹ vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư BĐS trong 2012

Trong khi đó, Brazil trở thành thị trường bất động sản hứa hẹn nhất với vị trí thứ 2.

Theo cuộc khảo sát thường niên của Hiệp hội nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE), Mỹ vẫn được coi là lựa chọn hàng đầu trong năm 2012 nhờ sự ổn định và an toàn trong đầu tư bất động sản thương mại.


Các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến quyết định đầu tư là những cải thiện trong thủ tục thuê nhà, thế chấp và bãi bỏ quy định thuế đối với các nhà đầu tư nước ngoài áp dụng từ 1980.


Các nhà đầu tư vào Mỹ thường tập trung ở những thành phố cửa ngõ như New York, Washington, Boston, San Francisco hay Los Angeles, khiến giá bất động sản tại những khu vực này tăng cao nhưng lợi nhuận lại giảm sút.


Trong khi đó, bất động sản thương mại tại Brazil lại được đánh giá là môi trường an toàn hơn đối với các nhà đầu tư và trở thành điểm nóng của dòng vốn vào lĩnh vực này. Thành phố lớn nhất của Brazil là Sao Paolo đã nhảy từ vị trí thứ 26 của năm 2011 lên vị trí thứ thứ 4 trong danh sách Các thành phố tốt nhất để đầu tư bất động sản trong năm 2012.

60% những người tham gia khảo sát của AFIRE cho biết có kế hoạch đầu tư vào bất động sản Mỹ trong 2012, giảm mạnh so với mức 72% của năm trước.


Khoảng 42,2% bày tỏ kì vọng rằng Mỹ sẽ là thị trường tốt nhất để đầu tư bất động sản trong 2012, giảm mạnh so với mức 64,7% của cuộc khảo sát năm ngoái.


Khảo sát này cũng chỉ ra rằng, tỷ lệ ủng hộ đối với Brazil cũng đã tăng mạnh từ mức chỉ 4,4% của năm trước lên 18,6%, đưa quốc gia châu Mỹ Latinh này trở thành thị trường tốt thứ 2 trên bảng xếp hạng và đẩy Trung Quốc xuống vị trí thứ 3.



James Fetgatter, Giám đốc điều hành của AFIRE nhận định rằng: “Brazil an toàn hơn nhưng không có nghĩa quốc gia này sẽ thay thế Mỹ ở vị trí hàng đầu về đầu tư bất động sản, ít nhất là trong tương lai gần”.


AFIRE cũng cho biết, theo khảo sát, New York tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu danh sách các thành phố tốt nhất đối với nhà đầu tư bất động sản nước ngoài. London chiếm vị trí thứ 2 của Washington, đẩy thủ đô nước Mỹ xuống vị trí thứ 3. Sao Paolo của Brazil đứng thứ 4 còn San Francisco nhảy 5 bậc, lên vị trí thứ 5 so với năm trước đó.


Vấn đề khủng hoảng nợ công châu Âu đã đẩy hầu hết các quốc gia trong khu vực này ra khỏi danh sách các thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng nhất, ngoại trừ một số ít nền kinh tế ổn định như Thụy Sĩ và Ba Lan. Riêng Đức mất tới một nửa sự ủng hộ của các nhà đầu tư, theo khảo sát của AFIRE.


Trong số các thị trường mới nổi, Brazil đứng vị trí đầu tiên, tiếp theo là Trung Quốc. Thổ Nhĩ Kì nhảy vọt lên vị trí thứ 3, từ vị trí số 7 của năm trước đó. Ấn Độ và Việt Nam đều bị giảm một bậc, lần lượt ở vị trí số 3 và số 4.


Đây là cuộc khảo sát thường niên lần thứ 20 được AFIRE tổ chức và tiến hành thực hiện trên phạm vi toàn cầu.

Đức Minh
Theo Reuters