Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch Covid-19 tới nền kinh tế trong thời gian qua. Trong lĩnh vực đầu tư BĐS vẫn luôn thu hút ḍng tiền lớn từ các nhà đầu tư. Điều này đă khiến giá đất nền ở nhiều tỉnh thành trên cả nước tăng mạnh trong thời gian qua.
Trước việc hàng loạt nhà đầu tư đang đổ tiền săn đất ở nhiều nơi, ông bố người Thanh Hóa này đă nhanh tay chốt lời khoản đầu tư của ḿnh cách đây hơn một năm.
Ông Nguyễn Văn Mạnh (55 tuổi) quê Thanh Hóa đang sinh sống tại TP Biên Ḥa, Đồng Nai chia sẻ tháng 6 năm 2020 có ôm số tiền hơn 2 tỷ đồng về đầu tư 2 lô đất nền biệt thự ở một dự án đă hoàn thiện hạ tầng tại TP Đồng Xoài của tỉnh B́nh Phước.
Ông Mạnh cho biết khi về đây t́m hiểu về cơ hội đầu tư thấy rằng giá đất cũng đă có đà tăng đáng kể so với năm 2019 và những năm trước đó. Tuy nhiên, nhận thấy tiềm năng đất nền nói chung và BĐS tại khu vực này nói riêng vẫn c̣n đà tăng nên quyết định xuống tiền đầu tư 2 lô đất nền biệt thự mỗi lô với diện tích 200 mét vuông với giá khi đó chỉ 1,15 tỷ đồng/lô.
Khi xuống tiền đầu tư tại đây nhà đầu tư này cũng xác định khi nào giá đất tăng lên khoảng 2 tỷ đồng/lô sẽ bán để thu hồi vốn và chốt lời. Ông bố 55 tuổi người Thanh Hóa chia sẻ kế hoạch ban đầu của ḿnh đặt ra là khoảng 2 đến 3 năm khoản đầu tư của ḿnh sẽ đạt kế hoạch đề ra.
Dù thời gian qua tác động tiêu cực của dịch Covid-19 đă khiến nhiều hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng nặng nề. Tuy nhiên, lĩnh vực BĐS đặc biệt là đất nền vẫn ghi nhận đà tăng mạnh mẽ ở nhiều địa phương trên cả nước. Trong đó, khu vực mà ông Mạnh đầu tư cách đây hơn một năm cũng tăng giá chóng mặt.
Nhà đầu tư quê Thanh Hóa cho biết đầu tháng 12, môi giới trong khu vực gọi điện báo rằng hai lô đất nền biệt thự của ḿnh đầu tư đang có khách hỏi mua với giá cao gấp đôi và hỏi xem gia đ́nh có quyết định bán không? Nghe môi giới thông báo nhà đầu tư này cũng hơi bất ngờ bởi chỉ mới gần 1,5 năm khoản đầu tư này đă vượt kế hoạch đặt ra ngay từ đầu.
Dù đánh giá thị trường BĐS có thể sẽ tiếp tục ấm lên trong thời gian tới khi nhu cầu đầu tư BĐS của các nhà đầu tư vẫn đang rất lớn. Tuy nhiên, sau vài ngày suy nghĩ ông bố người Thanh Hóa đă quyết định chốt lời khoản đầu tư của ḿnh với giá 2,4 tỷ đồng/lô. Hai bên đă hoàn tất các thủ tục công chứng vào giữa tháng 12 vừa qua.
Sau khi chốt lời khoản đầu tư của ḿnh, nhà đầu tư người Thanh Hóa này cho biết sẽ quay trở lại với lĩnh vực BĐS vào đầu năm 2022. Khu vực ông đang nhắm đến là tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông bố 55 tuổi cũng tiết lộ con trai ḿnh cũng có một khoản đầu tư vào BĐS tại khu vực này từ cách đây hơn một năm.
Theo chị Trịnh Phương, một nhà tư vấn đầu tư BĐS chuyên nghiệp tại TP HCM cho biết mức lăi trong khoản đầu tư của ông Mạnh trong hơn 1 năm qua không phải là điều quá bất thường khi giá BĐS nhiều khu vực tăng mạnh bất chấp những tác động tiêu cực của dịch Covid-19 lên nền kinh tế nói chung.
Chị Phương cho biết ngay từ đầu nhà đầu tư người Thanh Hóa đă chọn cho ḿnh một phân khúc dễ thanh khoản là đất nền biệt thự, tiềm năng sinh lời cao bởi số nền biệt thự trong một dự án BĐS là không nhiều. Trong khi đó, với mức giá chỉ 12 triệu đồng/m2 cho một lô đất nền biệt thự ở thời điểm này cũng không phải là quá cao với nhiều nhà đầu tư mới.
Trong khi đó, cập nhật số liệu báo cáo từ các địa phương, Bộ Xây dựng cho biết giá đất tại các địa phương như Hà Nội, Thanh Hóa; TP.Thủ Đức, H.Cần Giờ của TP.HCM; Biên Ḥa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai... cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn. C̣n theo ghi nhận của Hội môi giới bất động sản, cá biệt có trường hợp tăng giá gấp 2-3 lần chỉ trong thời gian rất ngắn.
Có một điểm đáng chú ư khác, sau mỗi đợt Covid-19, mức độ quan tâm đối với bất động sản luôn tăng mạnh. Theo số liệu của chuyên trang về BĐS, sau Covid-19 đợt 1, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau Covid-19 lần 2 thị trường tăng 62%, sau Covid-19 lần 3, thị trường tăng mạnh 378%.
Đến nay, khi dịch Covid-19 đang tạm thời được kiểm soát, chính quyền gỡ các yêu cầu về giăn cách th́ thị trường bất động sản lại đang "nóng" trở lại. Mức độ quan tâm thị trường cũng đổ dồn về phía một số khu vực xuất hiện dự án lớn được đầu tư, mở rộng hoặc thông tin nâng cấp đơn vị hành chính… Khảo sát nhanh 1.000 người mua nhà của trang này cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau. 2 loại h́nh đầu tư được quan tâm lớn là chung cư và đất nền.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để không bị cuốn vào các cơn sốt đất ảo, nhà đầu tư cần b́nh tâm t́m hiểu kỹ và thật sự tỉnh táo trước các chiêu tṛ của "c̣" đất. Sốt đất ảo đă không c̣n là hiện tượng xa lạ ở Việt Nam trong nhiều năm qua.
Điển h́nh như đầu năm 2020, Châu Đức (Vũng Tàu) có lời đồn tập đoàn lớn sắp đến đầu tư, tương tự đầu năm 2021 lời đồn sẽ xây sân bay ở Hớn Quản, B́nh Phước, hay Thanh Hoá đă tạo nên những cơn sốt đất ảo, khiến giá đất ở các địa bàn này đẩy lên gấp nhiều lần. Hay mới đây là những cơn sốt tại Hà Tĩnh, Quảng Trị cũng khiến các khu vực này giá tăng điên đảo.
Games
