Việt kiều có 7 tỷ đồng muốn về VN mua nhà lấy vợ có đủ?

[Hanna]

Việt kiều có 7 tỷ đồng về Vn cũng không phải là Việt kiều nghèo. Nhưng giá cả leo thang, với 7 tỷ có đủ như mong muốn?Một Việt kiều có nick Mounir Jacques đã đặt câu hỏi trên rằng:

''Tôi là Việt kiều, đang muốn về Việt Nam lấy vợ và định cư tại đây. Tôi có khoản tiền tiết kiệm hơn 7 tỷ đồng, nhưng không biết kinh doanh và cũng không muốn vợ tương lai phải làm việc cực nhọc. Tôi đang nghĩ đến phương án đầu tư bất động sản cho thuê hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng để lấy lãi, nhờ mọi người tư vấn giúp tôi''.


Rất nhiều độc giả của VnExpress đã giải đáp giúp cho Việt kiều này về giá trị của 7 tỷ đồng ở VN. Liệu với số tiền này, một người ở VN có thể sống an nhàn?

Bạn To Minh khuyên rất tỉ mỉ: ''Tôi nghĩ bạn là Việt Kiều và đã lao động vất vả ở nước ngoài để dành dụm được số tiền này về VN sống an nhàn nên bạn không có kinh nghiệm kinh doanh và chắc cũng không muốn kinh doanh. Với số tiền này nếu muốn sống an nhàn ở HCM hay Hanoi thì cũng không dễ, vì bạn phải mua căn hộ và các phương tiện cho cuộc sống mới ở VN, còn lại bạn chỉ dư được 1 nửa số tiền thôi. Nếu bạn mua tiếp 1 căn hộ để cho thuê hoặc gửi ngân hàng thì tiền hàng tháng bạn nhận được cũng tầm 20 triệu xem như đủ để chi tiêu, vậy những phát sinh khác như ốm đau thì sẽ gặp khó khăn. Còn nếu mua nhà để ở thì xem như số tiền còn lại sẽ rất ít vì bất động sản ở VN hiện tại rất cao so với thu nhập của người dân, với 3-4 tỷ thì bạn chỉ mua được nhà ở những quận vùng ven thôi, còn nếu bạn dành 7 tỷ để mua nhà trong trung tâm thì đó là lựa chọn khó cho cuộc sống của bạn. Tất nhiên bạn sẽ dể thở hơn nếu bạn tìm được công việc tốt.
Theo tôi nếu cầm 7 tỷ mà về VN để sống cuộc sống an nhàn thì bạn về hẳn quê luôn như miền tây sông nước hữu tình mua mảnh đất vườn làm cái nhà ngon lành rồi lấy vợ, số còn lại gửi tiết kiệm, số lãi hàng tháng tiêu không hết vì giá cả ở quê rẽ mà bạn còn được ăn rau sạch tự trồng, mua cá bắt dưới sông, ruộng...Cuối tuần 2 vợ chồng phi xe lên Saigon gặp bà con bạn bè đi cafe hay ăn uống đổi gió... Cuộc sống như thế mới lý tưởng bạn ah..''

Bạn Nguyễn Hoàng cho rằng: ''Bạn hãy mua 1 căn hộ 70-90 m2 loại khá để ở (1,7 đến 2,7 tỷ đồng), thêm 1 căn hộ từ 40 - 70 m2 (khoảng 0,8 - 1,6 tỷ đồng) để cho thuê, số tiền còn lại gửi vào ngân hàng tiết kiệm. Tìm hiểu và lấy 1 người phụ nữ tốt, cả 2 cùng đi làm công việc phù hợp với năng lực. Và thế là cuộc sống êm đềm hạnh phúc đến với bạn''.

Tuy nhiên bạn Tâm lại phản biện: ''Căn hộ SG hay HN sao có giá đó nhỉ, ở Đà nẵng Căn hộ thu nhập thấp, cũ 50-60m2 chưa có sổ mà 1.5-2ty rôi''.

Bạn Hồng Nguyễn cho rằng: ''7 tỷ theo tôi bạn nên về nông thôn, Thới Lai Cần Thơ. Mua một miếng đất rộng khoảng 300m2 khoảng 200triệu, đất đó mặt tiền gần chợ lộ lớn mới có giá vậy. Xong cất căn nhà 100m2 cho gia đình 4 người ở khoàng 300 triệu. Số đất còn lại có thể làm cái ao và nuôi trồng xung quanh. Về kinh doanh bạn nên mua đất nông nghiệp 1 công tầm 70 triệu bạn mua khoảng 50 công là 3tỷ5 cho người ta mướn một năm 200t. còn 2 tỷ bạn nên gửi ngân hàng lãi suất 6,8% trên năm được 136 triệu .bạn nên mua thêm 500t vàng 24k. còn 500t bạn để trong mình muốn kinh doanh gì tùy thích. vậy một năm bạn được 336 triệu lãi suất, tức mỗi tháng bạn có thể tiêu xài 28 triệu mà không ảnh hưởng gì tới kinh tế. nhung thực tế ở nông thôn bạn mỗi tháng tiêu 13 triệu là quá đầy đủ cho cuộc sống rồi còn lại 15t bạn có thể để đó 2 tháng vợ chồng đi du lịch 1 lân trong nước. đó là cách tốt cho bạn và vợ bạn không phải làm việc cực. thích thì dùng 500t kinh doanh cho vui không thích thì đi chơi cũng chả sao hết. Gửi ý kiến cho bạn vui thôi đừng ai ném đá nhé''.

Bạn Lê Anh cho rằng: ''7 tỷ cũng là 1 tài sản khá lớn rồi, bạn cần nêu rõ là muốn sống tại đâu (Hà Nội, Sài Gòn hay tỉnh lẻ ... ). Nói chung chưa biết làm gì thì cứ gửi ngân hàng đi, đừng vội bạn à. Tiền mồ hôi nước mắt dành dụm lại đc thì cứ phải từ từ. Giàu nhanh để người sẵn tiền làm thôi bạn''.

Bạn Nguyễn Hoàng An: ''Nếu như bạn dự định về VN sinh sống và lập gia đình, đầu tư thì bạn nên lập kế hoạch thật kỹ về những mục cần làm, dòng tiền cần chia ra cho các mục:
Thứ 1:Cần ổn định chỗ ở khi lập gia đình, BĐS VN đặc biệt tại các TP lớn hiện tại giá rất cao, bạn cần chuẩn bị một khoản tiền cho mục này (2ty)
Thứ 2: Chi phí sinh hoạt, những vấn đề có thể xảy ra cần dự phòng trước (1ty tiết kiệm trong Ngân hàng với lãi suất 12 tháng 7% )
Thứ 3: Khoản chi phí còn lại của bạn có thể đầu tư, tỷ suất lợi nhuận đầu tư BĐS có tỷ suất cao hơn ngân hàng rất nhiều nếu bạn đầu tư đúng cách. Để đầu tư BĐS bạn nên tìm hiểu thật kỹ, lựa chọn phân khúc phù hợp với kế hoạch của mình.
Chúc bạn may mắn!!!''

Bạn Motor Keeper: ''Đầu tư bất động sản cho thuê ở một vài thành phố thì với 7 tỉ thì mua được 2 căn chung cư diện tích nhỏ, hoặc 1 căn nhà nhỏ trong ngõ hẻm, Nếu cho thuê thì chắc được 8 tới 10 triệu/tháng/căn. Với các chi phí cho sinh hoạt trong thời điểm hiện tai thì khá khó khăn nếu không làm thêm việc gì khác. Chúc mừng bạn vì bạn vẫn giầu hơn cả vạn người dân lao động bình thường khác. Chào mừng trở về quê hương, chúc bạn tìm được cô dâu như ý''.

Bạn Gia Phung: ''Số tiền 7 tỷ đồng bây giờ ở Việt Nam không phải quá lớn. Bạn cũng không nói rõ là ngoài số vốn đó thì còn có nguồn thu nhập thường xuyên nào nữa không để trang trải cuộc sống. Bạn là Việt kiều không biết kinh doanh thì cũng đừng nên bỏ tiền đầu tư hoạt động gì. Theo tôi bạn nên mua cái nhà mặt đất, rồi mở cửa hàng cafe hay cửa hàng tự chọn. Bạn không muốn tự kinh doanh thì cho thuê tầng 1 và ở tầng trên. Bạn cũng có thể tìm hiểu mua nhà sinh sống ở một số thành phố du lịch nhu Bình Thuận, Đà Nẵng nơi giá nhà đất đỡ đắt đỏ hơn hai TP lớn''.

Bạn Hoang Anh Vu: ''Với 7 tỷ đồng thì nó còn khá nhỏ để nghĩ đến không muốn làm việc cực nhọc. Với tính cách của anh, có vẻ mua 2 chung cư, 1 ở 1 cho thuê là phương án đầu tư hợp lý. Đừng gởi ngân hàng làm gì. Nếu muốn mạo hiểm hơn xíu thì mua đất vùng ven để dành. Dĩ nhiên cần 1 chung cư để không phải trả tiền nhà hàng tháng đã''

Bạn Henjy Truong: ''Hướng tới BDS thì nên đi học nếu chưa có kinh nghiệm hoặc chưa hiểu về BDS Việt Nam là phương án tốt nhất rồi tính toán mới triển khai mô hình. Còn về gửi tiết kiệm thì đơn giản hơn nhưng phải đợi qua 1 năm mới có lợi nhuận''.

Riêng bạn Thuongquan Manh lại khá thực tế: ''Cho xin hỏi bạn đang sống ở nước nào? bạn làm nghề gì ? bạn bao nhiêu tuổi ? bạn để dành được 7 tỷ. đáng khâm phục bạn. Tôi sống ở Đức 31 năm, ngủ mơ cũng chưa bao giờ có''.

Vậy Việt kiều trong tay 7 tỷ nên làm gì để đồng tiền sinh lời mà không phải vất vả lao động?

Với 7 tỷ khi về VN, hầu như chúng ta vẫn phải làm một công việc gì đấy để trang trải cuộc sống và đi du lịch, mua bảo hiểm, đề phòng ốm đau tai nạn. Làm việc cũng là cách để cuộc sống vận hành trơn tru và đỡ nhàm chán.

Việc kinh doanh bất động sản dường như là điều tất yếu ở VN khi một người có trong tay tầm 500 triệu trở lên. Tuy nhiên, thị trường nhà đất ở VN có thể nói là ''bát nháo'' và ngay cả các thổ địa cũng dễ bị lừa như cơm bữa. Do đó, một Việt kiều chân ướt chân ráo về VN cầm số tiền lớn trong tay không nên để mình sa vào tay những kẻ lừa đảo, các công ty ma hoặc những dự án không rõ ràng.

Để mua được một bất động sản ''an toàn'' ở VN, bạn cần cân nhắc những yếu tố chính sau:

- Nếu là căn hộ, thì nên mua căn đã có sổ hồng. Căn có sổ hồng thường là chung cư cũ nhưng dễ chuyển nhượng mua bán, giá lại cao. Bạn có thể trang trí lại căn hộ này bằng cách dán tường (10 triệu) hoặc làm hết lại nội thất (300 triệu). Nếu thích chung cư mới nhiều tiện ích... thì bạn nên chọn nhà đầu tư uy tín, có thâm niên giao sổ hồng đúng hẹn. Với 7 tỷ có thể mua được 2 căn và còn dư tầm 1 tỷ.

- Nếu mua nhà đất, thì với số tiền 7 tỷ nên mua các huyện ngoại thành. Tuy nhiên, nên đi mua vào mùa mưa để biết nơi nào bị ngập nước.

- Ở các tỉnh thường có hiện tượng chia lô bán nền, giấy tờ pháp lý không rõ ràng, khó tách sổ riêng do quy định pháp luật chưa cụ thể. Nhiều lô đất bị bán sang tay cho rất nhiều người. Đất lô thường được rao giá rẻ, nên nhiều người dễ bị mất trắng tiền đặt cọc vài trăm triệu đồng. Do đó nếu chọn đầu tư ở các tỉnh thành, bạn nên chọn mua một mảnh đất khoảng 10-20m ngang là thoải mái sinh sống. Đất có sổ đỏ và có thổ cư (hoặc đảm bảo lên thổ cư). Nếu may mắn có thể mua nhà đất mặt tiền (tầm 5 tỷ trở lên), hoặc hẻm gần trung tâm. Bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh với giá thuê khoảng 6 triệu/tháng trở lên đối với xã. Với các đô thị loại 3 thì giá thuê từ 10 triệu trở lên. Không nên cho thuê nhà để ở vì giá rất rẻ.

Hy vọng Việt kiều đã giàu sẽ càng giàu hơn nhờ thị trường nhà đất nóng sốt chưa bao giờ nguội ở VN.

Chuồng bò thì có thể được!

Ngu như bò!

Nếu người nào đó hỏi cho vui thì sao cũng được, đọc mấy vị chiên da chỉ cho đỡ buồn lúc rảnh rang thì ok. Việt kiều cầm 7 tỷ về Việt Nam đầu tư bất động sản? Á đu! Nói cho dể hiểu là nếu bạn kg phải nằm trong 5 thành phần chính quyền cộng sản cho phép thì làm sao bạn đứng tên chủ quyền nhà đất vậy thì làm sao đầu tư bđs? Hay là mượn bà con đứng tên đi nha, vài bữa chửi lộn nhau trừ bớt đi vài người bà con,cũng vui mà. Vịt kiều cầm tiền về VN đầu tư? Quên đi Tám, biết bao nhiêu Tự ôm tiền về VN đầu với tư nếu hên thì ôm đâu máu lết ra VN còn kg thì bị kết án lợi dụng quyền tự do chống phá nhà nước vô nhà lớn ngồi xé lịch. Muốn cho chắc ăn hỏi bạn bè coi coi có ai có số đt của Trần Trường kg gọi cho nó, nó chỉ cho cách đem tiền về VN đầu tư sao cho mao hết vốn mà tránh bị ngồi nhà đá xé lịch tam tông miếu. Câm tiền về VN đầu tư? Quên đi Diểm.

Originally Posted by bia3ba

Chuồng bò thì có thể được!

Ngu như bò!

Tại sao nghĩ có 7 tỷ mua nhà rồi cưới vợ - mà không nghĩ mướn nhà ở và dùng 7 tỷ kiếm ai hợp tac kinh doanh - của chồng công vợ

Ban da di lam va de Danh duoc 7 ty ( tuc nhien cuoc Song cua Ban da On Dinh ) - Tai Sao ve Viet Nam de tao lap lai Tu Dau ????
- Theo Toi nghi Ban nen ve Viet Nam cuoi Vo va dem qua day sinh song se An Toan hon , Neu ban Dau Tu o VN va cuoi Vo thi rot cuoc se la 2 ban tay trang vi bay gio VN nhieu Cam Bay va lua dao lam . Day la loi khuyen Chan Thanh cho Ban

Originally Posted by nhuquynh_1986

Tại sao nghĩ có 7 tỷ mua nhà rồi cưới vợ - mà không nghĩ mướn nhà ở và dùng 7 tỷ kiếm ai hợp tac kinh doanh - của chồng công vợ

tại sao không nghỉ về xứ vc thì đường nao cũng chết

Vào dãy Trường Sơn mà ở thì khỏe ru thôi !

Chỉ có mấy con heo mới về,ngu như HEO

Có 3 giải pháp.

1) Lên mang tìm vợ tại VN. Sau đó gởi 7 tỷ về cho vợ để mần ăn. Bảo đảm chỉ mất của chở không bị đi tù.

2) Gởi tiền vào ngân hàng. Về VN kiếm vợ. Hàng tháng sống nhờ tiền lời. Bảo đảm không mất tiền, cùng lắm là bị đi tù mà thôi.

3) Đem tiền về VN. Cưới vợ. Nhờ vợ kinh doanh. Bảo đảm không mất tiền cũng sẽ bị đi tù, hoặc cả hai.

Việt kiều có 7 tỷ đồng

???
7 tỉ tiền đồng hồ hả hay 7 tỉ tiền Mỹ quốc? Đó là 2 chuyêṇ khác ah nhen ....

Tui thấy 7 tỉ (khoảng trên 300K USD chút) tuy không nhiều nhưng OK chứ.
Mua nhà ở khu Bình Chánh hay Long An venSG thì giá cỡ chừng 100K trở lại thôi.
Xài chừng 1K/tháng thì còn 200K còn lại có thể xài trong khoảng từ 10-15 năm.
Mà cũng tùy mình sống lâu được bao nhiều cái đã chứ nhỉ....
Chẳng ai biết mình bằng mình hết, còn ai nghĩ khác thì cứ.... kệ mẹ nó.... Mê kiếp!

....Đủ .... Dư luôn .... mau về lẹ đi .... về lẹ lên cu ....

Tuyên láo vc lại làm trò ? xin đừng mắc mưu lủ vc bẩn thỉu nầy !

Quan điểm truyền thống của người Việt Nam, mỗi người phải có một mái ấm, một ngôi nhà của mình.
Tỷ lệ sở hữu nhà của người Việt Nam đạt trên 90%, một trong những nước có tỷ lệ cao nhất trên thế giới, trong khi đó tỷ lệ này của những nước phát triển khá thấp, như Thụy Sĩ 43%, Đức 50%, Hàn Quốc 57%. Điều đó có nghĩa là ở nhiều nước phát triển, chỉ có ½ dân số có nhà ở thật, còn ½ dân số vẫn đi thuê nhà, không phải là vì họ không đủ tiền mua nhà, mà thuê nhà cũng có rất nhiều ưu điểm, và họ coi đó là lối sống, rất hạnh phúc về quyết định của mình.
Chúng ta hay cùng nhau xem xét ưu/nhược điểm của việc thuê nhà so với sở hữu nhà tại Việt Nam:
Ưu điểm của việc thuê nhà
- Linh động. Chuyện bạn thay đổi công việc, là chuyện bình thường. Ví dụ bạn hiện đang làm ở Gò Vấp và mua một căn nhà ở đó, rất mãn nguyện với nó, nhưng 2 năm sau bạn thay đổi công việc và chuyển tới làm ở quận 9, cách nhà bạn tới 20km. Nếu bạn thuê nhà, việc này giải quyết rất đơn giản, thuê một căn nhà mới tại Q9 và tiếp tục hưởng một cuộc sống thuận tiện với nơi làm việc gần nhà. Nếu bạn đã mua nhà ở một nơi, việc di chuyển tới nơi ở mới là cả 1 vấn đề phức tạp.
- Trải nghiệm mới. Với những người có tài chính, chúng ta có thể thuê nhà trải nghiệm ở mỗi một khu một thời gian. Năm nay ở Vinhomes Central Park tận hưởng tiện ích, view bắn pháo hoa Landmark 81. Năm sau chuyển về đảo Kim Cương tận hưởng cuộc sống resort ở đảo. Sau nữa có thể chuyển qua Bason tận hưởng view Bitexco và giao thông thuận tiện gần trung tâm. Chúng ta có thể bỏ rất nhiều tiền đi du lịch, tại sao không thể thuê nhà ở nhiều nơi để có nhiều trải nghiệm, cuộc sống thú vị hơn.
- Trải nghiệm trước khi mua. Trước khi quyết định mua nhà chính thức, có thể thuê nhà ở 3 tháng trải nghiệm cuộc sống ở đó: tiện ích, thời gian tới nơi làm việc, học hành của con nhỏ… để chắc chắn đó là sự lựa chọn chính xác trước khi mua nhà.
- Chi phí rẻ hơn. Hiện nay chi phí thuê nhà chỉ hết khoảng 3-5%/năm trên giá trị căn nhà.
Ở Vinhomes Green Park căn 2pn full nội thất hiện tại cho thuê giá khoảng 7-8tr/tháng trên tổng giá khoảng 2.5 tỷ (bao gồm tiền làm nội thất), tính giá tỷ suất chi phí khoảng 3%/năm, thua xa lãi suất ngân hàng 7% hiện tại. Nếu bạn có 2.5 tỷ, gửi ngân hàng tiền lãi hàng năm sẽ là 175tr, chi phí thuê nhà hết 90tr/năm, bạn vẫn còn dư ra 7tr/tháng để trang trải cuộc sống gia đình. Tệ hơn nữa, nếu bạn phải vay ngân hàng, ví dụ 50% với lãi suất 10%, chi phí hàng tháng của bạn cho việc sở hữu căn nhà đó sẽ là 210tr, cao hơn rất nhiều so với số 90tr phải trả ra để thuê nhà. Nếu thuê nhà so với vay để mua nhà, bạn sẽ còn dư ra 9tr/tháng để chi tiêu, một con số khá lớn.
Ở Vinhomes Central Park căn 2pn giá khoảng 6 tỷ, full nt, giá cho thuê dưới 20tr, tỷ suất chi phí 4%. Nếu bạn có 6 tỷ gửi ngân hàng, trừ phí thuê nhà 20tr/tháng, bạn vẫn còn dư ra 15tr/tháng để chi tiêu.
Nhược điểm của việc thuê nhà:
- Cảm giác đó vẫn là nhà đi thuê chứ không phải là nhà của mình. Hãy trang trí theo sở thích để bạn cảm thấy đó là nhà của mình, các chi phí này không đáng kể so với tiền chênh lệch như tính ở trên.
- Bạn có thể bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê khi tới hạn. Hãy coi như đây là một cơ hội, để mình tiếp tục được ở một nơi mới, có một trải nghiệm với một ngôi nhà mới. Trong những năm vừa qua, nguồn cung căn hộ khá lớn, nhiều người mua nhà chủ yếu để đầu tư nên lượng nhà để cho thuê khá lớn, bạn dễ dàng tìm cho một căn nhà để cho thuê với giá hợp lý, đặc biệt là trong thời gian hiện nay với tác động tiêu cực của Covid.
Hơn nữa với những bạn trẻ mới lập gia đình tiết kiệm được ít vốn nên đi thuê để số tiền đó đầu tư sẽ ổn hơn thay vì vay thêm tiền để mua nhà trả góp, bạn sẽ chỉ đi làm thuê để nuôi bank mà thôi.
Thuê nhà có nhiều ưu điểm, chi phí rẻ như vậy tại sao có tới hơn 90% dân số Việt Nam vẫn chọn mua nhà hơn là thuê nhà?
- Thứ nhất, đó là yếu tố tâm lý, mỗi người đều muốn ở trong ngôi nhà của mình
- Thứ hai, nếu giá nhà tăng nhanh, việc mua nhà lại có lợi hơn việc thuê nhà, do đó là một đầu tư có lời. Tuy nhiên, giá nhà không phải lúc nào cũng tăng. Giá nhà chung cư tại Hà Nội trong nhiều năm qua chủ yếu là đi ngang và giảm xuống. Tại TP HCM, giá nhà tăng khá nhanh từ 2015 tới 2019, nhưng đã có chu kỳ giảm xuống (2009-2014)
Tuy nhiên trải qua giai đoạn 2020-2023 gần như gía nhà ở tất cả các khu vực HN và SG đều tăng mạnh, chung cư còn tăng x2 và nó đã khiến cho việc mua được nhà trở lên khó khăn hơn.
Theo ý kiến cá nhân của mình:
- Với thị trường Hà Nội, đối với chung cư, bạn nên thuê nhà hơn là mua nhà.
- Với thị trường có khả năng tăng lên, bạn có thể tách biệt giữa việc thuê nhà để ở và mua nhà để đầu tư. Có thể căn nhà bạn thích ở chưa chắc đã tăng giá tốt, bạn có thể thuê nhà ở đó và số tiền còn lại đi đầu tư về nhà đất ở nơi khác. Đầu tư đất nền là một trong những kênh mang lại tỷ suất lợi nhuận khá cao. Mình có một người bạn, bán nhà đi được 20 tỷ, thuê nhà ở Vinhomes Central Park để ở vị tiện đi lại, nhiều tiện ích, con học vinschool. Số tiền còn lại đi đầu tư, qua 2 năm tổng tài sản giá trị khoảng 30 tỷ, căn nhà cũ nếu vẫn giữ lại chỉ tăng được 23 tỷ, lãi 7 tỷ trong 2 năm. Đồng thời được tận hưởng cuộc sống thú vị, tiện nghi tại Central Park.