Những 'điểm nóng' hút giới siêu giàu Mỹ

[Romano]

Các triệu phú giàu có ở xứ cờ hoa đang đổ về các trung tâm đô thị nhỏ hơn. Xu hướng này được coi là có lợi cho hai bên, cả cá nhân cư dân lẫn sự phát triển của thành phố.
Lo ngại về bạo lực súng đạn và tỷ lệ tội phạm gia tăng, cùng với các yếu tố khác, đã khiến nhiều người giàu có ở Mỹ chuyển ra nước ngoài hoặc chuyển nơi ở chính của họ.

Trong đó, các thành phố nhỏ, ít dân ở Mỹ lại đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút tầng lớp giàu có tại những thành phố lớn như Los Angeles, New York chuyển đến, Insider đưa tin.

Trong báo cáo mới nhất về tài sản của công ty tư vấn Henley&Partners, Mehdi Kadiri, người đứng đầu chi nhánh Bắc Mỹ của công ty, cho biết điểm đáng chú ý nhất là "cuộc di cư nội bộ của những cá nhân có giá trị tài sản ròng cao đang diễn ra".

5 nơi người giàu đổ về
Tuy số triệu phú ở những đô thị lớn vẫn đông hơn rất nhiều so với những người cùng tầng lớp ở các trung tâm đô thị nhỏ, 5 thành phố ở Mỹ đang chứng kiến những cá nhân có thu nhập cao tìm về ngày một đông hơn.

Đứng đầu danh sách là thành phố Austin ở bang Texas. Theo Henley & Partners, Austin có số lượng triệu phú chuyển tới sinh sống cao nhất trong một thập kỷ gần đây (từ ​​năm 2012 đến năm 2022), với 30.500 người có tài sản từ 1 triệu USD trở lên sống trong thành phố.

Số cư dân có tài sản từ 100 triệu USD trở lên tính đến năm 2022 là 86 người, còn số cư dân tỷ phú tính đến năm ngoái là 9 người.

Nikki Greenberg, người sáng lập công ty tư vấn Real Estate of the Future, đánh giá chính sách không miễn thuế thu nhập của tiểu bang và nhiều không gian sẵn có trong thành phố khoảng 1 triệu dân này ở bang Texas đã thúc đẩy lĩnh vực bất động sản cao cấp.

Những gã khổng lồ công nghệ như Amazon, Google và Meta gần đây đã mở rộng hoạt động ở Austin. Tháng 11/2019, Apple đã công bố một khuôn viên mới trị giá 1 tỷ USD tại nơi này.

Tuy nhiên, thành phố phần nào bị ảnh hưởng bởi tình trạng sa thải hàng loạt hiện làm lung lay cả ngành công nghệ.Kế tiếp là thành phố West Palm Beach thuộc bang Florida. Trong 2 năm dịch bệnh, nhiều cá nhân giàu có đã tận dụng lợi thế của hình thức làm việc kết hợp và từ xa để chuyển đến những địa điểm đẹp hoặc những nơi có khí hậu nắng ấm.

“Covid-19 đã khiến nhiều người Mỹ biến ngôi nhà thứ hai của họ thành nơi ở chính, chọn nơi có cả lợi ích về lối sống và thuế”, Greenberg phân tích.

Scottsdale, một vùng ngoại ô bên trong khu đô thị Phoenix thuộc bang Arizona, có khoảng 242.000 cư dân, bao gồm 13.900 triệu phú, theo thống kê của Henley & Partners.

Andrew Amoils, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại New World Wealth, cho biết sự gia tăng số lượng người lớn phần lớn là do bối cảnh công nghệ đang phát triển nhanh chóng và lĩnh vực bất động sản đang phát triển ở Scottsdale.

Theo Hiệp hội thương mại phi lợi nhuận CompTIA, khu vực đô thị Phoenix-Mesa-Scottsdale có khoảng 158.000 nhân viên công nghệ đang sinh sống.

Amoils cho biết thêm, các khu đất chơi golf và lối sống cao cấp ở Scottsdale đã thu hút nhiều đại gia, doanh nhân với khối tài sản kếch xù từ Phoenix gần đó và thậm chí từ bang California chuyển qua.

Giá nhà ở Scottsdale đã tăng vọt trong 5 năm qua. Giá trị của một ngôi nhà cơ bản ở Scottsdale đã tăng từ khoảng 450.000 USD vào năm 2018 lên mức cao nhất là 800.000 USD vào tháng 9 năm ngoái, theo dữ liệu từ Zillow.Còn với thành phố Miami ở bang Florida, phần lớn sự bùng nổ triệu phú ở khu vực này đến từ sự bùng nổ của những người giàu có liên quan đến tiền điện tử, "mở ra một kỷ nguyên giàu có mới" ở khu vực.

“Miami là nơi thân thiện với tiền điện tử đã thu hút các doanh nghiệp kinh doanh loại tiền này và cũng đã chứng kiến ​​một loạt các trụ sở công nghệ và bất động sản mở ra", Greenberg viết.

Song, điều đó cũng có nghĩa là thành phố 440.000 dân có nguy cơ rơi vào tình trạng "dễ đến, dễ đi", Greenberg cảnh báo. Minh chứng rõ nhất là sự sụp đổ của tiền điện tử năm 2022 đã khiến các công ty blockchain ở Miami rơi vào tình trạng hỗn loạn.

Tuy nhiên, thành phố này dự kiến ​​vẫn phục hồi bất chấp tình trạng sụt giảm vào năm 2022, do các yếu tố khiến nó trở thành địa điểm ưa thích của người mua, chẳng hạn như lối sống thoải mái và khí hậu ấm áp".

Địa điểm còn lại trong 5 thành phố là các thị trấn lân cận Greenwich và Darien ở bang Connecticut, nơi có tổng dân số khoảng 85.000 người và 11.900 cư dân là triệu phú. Điều đó có nghĩa là gần 15% người dân sống ở đó có tài sản lên tới 1 triệu USD.

Amoils cho biết Greenwich nói riêng đang ngày càng trở nên phổ biến đối với giới nhà giàu, nhờ mức thấp hơn đáng kể so với ở thành phố New York ở gần đó.

“Đó cũng là một nơi tuyệt vời để xây dựng một gia đình", Amoils đánh giá.