Hành tŕnh của một đại gia vận hạn từ tỷ phú USD trở nên ngập ngụa trong nợ nần ra sao? Đại gia này đă từng có giấc mơ biến Sài G̣n thành một thành phố hạnh phúc với một ṭa tháp cao thứ ba nhưng dường như đă tan thành mây khói. Siêu dự án hoành tráng này đang phải đối mặt với thảm cảnh bỏ hoang, chủ đầu tư gặp nợ nần, siết nợ.
Tham vọng tỷ đô
Hồi đầu năm 2011, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An, thuộc Công ty CP Tập đoàn Khang Thông, đă công bố khởi động Khu phức hợp giải trí HappyLand rộng 688ha, tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD tại tỉnh Long An. Quy mô giai đoạn 1 của dự án là 338ha, giai đoạn 2 là 350ha.
Trong quy hoạch tổng thể dự án, Khang Thông đầu tư khoảng 600 triệu USD xây dựng công viên chủ đề 100ha. Các hạng mục c̣n lại chủ yếu kêu gọi các đối tác lớn trong và ngoài nước đầu tư. Toàn bộ công tŕnh hoành tráng này dự kiến hoàn thành vào quư II/2014, sau 4 năm thi công.
Đặc biệt, buổi lễ khởi công c̣n có sự hiện diện của ông Joe Jackson (cha của huyền thoại âm nhạc thế giới Michael Jackson). Khang Thông đă đầu tư một cách bài bản: từ việc trả trước toàn bộ chi phí thuê đất 50 năm, tự đào tạo đội ngũ nhân viên,... đến việc chuẩn bị 15ha đất tại tỉnh Lâm Đồng để nuôi, trồng cây xanh đáp ứng cho nhu cầu của dự án.
Siêu dự án tỷ USD
Cũng tham vọng không kém, cao ốc 42 tầng Saigon One Tower (tên cũ Saigon M&C Tower) tại góc đường Hàm Nghi - Tôn Đức Thắng - Vơ Văn Kiệt (quận 1, TP.HCM), cạnh bến Bạch Đằng và kế bên ṭa nhà Bitexco 68 tầng có tổng vốn 256 triệu đôla (hơn 5.000 tỷ) được kỳ vọng là một trong những kiến trúc đẹp nhất Sài G̣n.
Được khởi công năm 2009, dự án gồm một ṭa tháp đôi 5 tầng hầm và 41 tầng cao, trong đó 6 tầng khối đế dành cho bán lẻ có diện tích 23.000 m2; khu văn pḥng hạng A 34 tầng, c̣n lại là khu căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế 133 căn.
Chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Sài G̣n M&C, là liên doanh gồm các cổ đông: Công ty cổ phần M&C (49%), Ngân hàng TMCP Đông Á (6%), Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á (10%), Công ty cổ phần Vàng bạc đá quư Phú Nhuận (5%) và 30% phần vốn nhà nước được huy động từ Tổng công ty Du lịch Sài G̣n (Saigontourist).
Lần lượt rơi vào bế tắc
Sau thời gian dài khởi công, Saigon One Tower rơi vào bế tắc. Ṭa nhà bỏ hoang trong nhiều năm liền, với những hạng mục c̣n dang dở như kính phần bên ngoài ṭa nhà, cơ điện, xây dựng vách ngăn, lát sàn,... Đây là một trong những dự án bị ngưng trệ nhiều năm, gây tiếc nuối nhất tại TP.HCM.
Ṭa tháp bỏ hoang giữa TP.HCM
Trong khi đó, từ ngày khởi công đến nay, Happyland vẫn thi công khá ́ ạch, chậm tiến độ. Vào tháng 9/2012, ông Joseph Walter Jackson đă tuyên bố sẽ không tham gia vào dự án và gây ra nhiều hoài nghi của dư luận về khả năng tiếp tục triển khai.
Đến nay, toàn bộ dự án vẫn c̣n là một khu đất rộng lớn, nhiều hạng mục công tŕnh xây dựng đang bị bỏ hoang và bắt đầu xuống cấp. UBND tỉnh Long An cũng đă có văn bản đốc thúc tiến độ nhưng nhà đầu tư cho biết đang gặp khó khăn về vốn.
Trước t́nh trạng chậm tiến độ, nợ và phải thi hành án cho các tổ chức, cá nhân khoảng 1.800 tỷ đồng, bà chủ dự án Happyland quy mô hơn 2 tỷ USD bị cấm xuất cảnh. Theo thông tin từ Cục thi hành án dân sự tỉnh Long An, cơ quan này đang tiến hành các thủ tục kê biên tài sản tại dự án để thi hành theo bản án.
Ngay cả chiếc ôtô mà bà Phạm Thị Phương Thảo (chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Khang Thông) đang sử dụng, qua xác minh của Pḥng CSGT TP.HCM th́ Công ty Phú An và các cổ đông của công ty không phải là người đứng tên sở hữu.
Nợ đến hơn 7.000 tỷ đồng, chủ đầu tư cao ốc phức hợp Sài G̣n One Tower không trả được nên bị VAMC thu giữ. Trước khi thu giữ, VAMC đă kư hợp đồng mua lại khoản nợ trên của một số tổ chức tín dụng, trong đó có Công ty Sài G̣n One Tower, tiền thân là Công ty Địa ốc Sài G̣n M&C.
VAMC đă nhiều lần nhắc nhở Công ty Sài G̣n One Tower cũng như các công ty thực hiện nghĩa vụ trả nợ, tuy nhiên các doanh nghiệp này không đưa ra được phương án trả nợ khả thi. Trên cơ sở đó, VAMC đă yêu cầu Công ty Sài G̣n One Tower bàn giao tài sản đảm bảo nghĩa vụ trả nợ nhưng công ty này cũng không thực hiện. Cuối cùng, VAMC đă tiến hành thu giữ dự án Saigon One Tower để thu hồi nợ.
Số phận của HappyLand cũng như Saigon One Tower đang khiến dư luận quan tâm. Những siêu dự án từ đỉnh cao xuống ngơ cụt là bài học xương máu đối với các chủ đầu tư.
Therealtz © VietBF
Games
