Nằm tại vị trí đắc địa, có quy mô và được đầu tư bài bản, từng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản tỉnh B́nh Phước nhưng dự án khu dân cư của Đại Nam hiện "không một bóng người".
Dự án khu dân cư Đại Nam do Công ty Cổ phần Đại Nam (của đại gia Huỳnh Uy Dũng tức Dũng "ḷ vôi") làm chủ đầu tư. Khu dân cư Đại Nam được UBND tỉnh B́nh Phước ban hành Quyết định số 1094/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án và quy định quản lư theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2018.
Về vị trí, dự án này nằm ngay mặt tiền QL13 đoạn qua thị trấn Minh Hưng, chỉ cách UBND xă Minh Hưng chưa đầy 2km, cách trung tâm thị trấn Chơn Thành 6km và cách trung tâm TP.HCM gần 100km, ngay cạnh khu công nghiệp (KCN) Hàn Quốc, KCN của Tập đoàn Cao su quy mô 350 ha, KCN Hải Vương (Công ty Hải Vương) quy mô 500 ha…
Bên cạnh đó, công tŕnh này c̣n nằm gần các tuyến giao thông then chốt như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14, Đường Hồ Chí Minh tạo thành một giao lộ sầm uất và có tiềm năng phát triển.
Dự án ngay mặt tiền Quốc lộ 13, liền kề các khu công nghiệp quan trọng của Bình Phước.
Về quy hoạch, Khu dân cư Đại Nam có tổng diện tích hơn 96 ha với 2.459 căn nhà phố và biệt thự, 4 trường mẫu giáo, 1 trường THPT, quy mô khoảng 12.000 dân. Trong phần diện tích đất 481.897,79 m2 xây nhà phố và biệt thự th́ đất nhà phố chiếm 231.989,24 m2, c̣n lại là đất ở biệt thự. C̣n khu nhà ở xă hội rộng 96.517,1 m2.
Đất giáo dục có diện tích 2.265,8 m2, đất cây xanh trải là 25.653,36 m2. Đất hạ tầng kỹ thuật gồm trạm xử lư nước thải và trạm điện với diện tích khoảng 6.239 m2. Hệ thống giao thông khu dân cư được bố trí thành ô bàn cờ, được quy hoạch trên nền đất rộng 323.249,46 m2.
Trong bài phỏng vấn cuối tháng 11/2018, ông Huỳnh Uy Dũng cho biết: "Vào khoảng giữa tháng 12-2018 hạ tầng sẽ hoàn chỉnh, hệ thống điện chiếu sáng cũng sẽ hoàn tất trước Tết Nguyên đán. Theo kế hoạch, trong ṿng 3 tháng kể từ khi hoàn tất giao dịch, người mua sẽ tiến hành ra công chứng kư để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thêm vào đó, khoảng đầu năm 2019 chúng tôi sẽ khởi công xây dựng nhà trẻ, trường mẫu giáo, chợ… để phục vụ cho cư dân, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sử dụng khi dân cư chuyển về sinh sống".
Được biết, tại thời điểm đó, dự án khu dân cư Đại Nam đă hoàn chỉnh pháp lư và có giá bán mỗi lô đất từ 650 triệu đồng/nền. Theo người dân sống gần dự án, t́nh h́nh hoạt động mua bán tại dự án diễn ra mạnh nhất vào tháng 9 -10/2019 và phần lớn các lô đất bên trong dự án hiện đă có chủ.
Thế nhưng, thực tế lại không giống như những dự định của ông Dũng. Đến nay, sau 3 năm triển khai nhưng dự án vẫn trong t́nh trạng "vườn không, nhà trống" khi không có dân về ở dù hầu hết các tuyến đường nội bộ bên trong dự án đă được trải nhựa. Hệ thống cây xanh, lưới điện đă dần hoàn tất.
Trung tâm thương mại tại đây đă xây dựng thô đến tầng thứ 2. Đây cũng là công tŕnh hiện hữu duy nhất cho tới thời điểm này của dự án. Sau khi xây xong, chúng cũng lâm vào t́nh trạng bỏ hoang, không thực hiện đúng công năng.
Trong khi hạ tầng được xây dựng khá bài bản th́ dự án phục vụ cho người dân như trường học, bệnh viện, nhà ở xă hội… lại chưa được phát triển.
Điều này dẫn đến t́nh trạng cơ sở hạ tầng đă được xây dựng nhưng không có người ở bị bong tróc, hỏng hóc, xuống cấp nghiêm trọng.
Hiện tại, một số đoạn vỉa hè trong đường nội khu của khu dân cư này đă bị bong tróc, tiện ích cây xanh chết héo, phế liệu chất đống, gần 100 ha cỏ mọc kín các lô đất. Tại nhiều vị trí, đất đá c̣n đổ ngổn ngang.
T́nh trạng heo hắt, trống trải, không có người sinh sống tại khu dân cư này nguyên nhân là bởi sự phát triển không đồng bộ của các cơ sở hạ tầng, tiện ích phục vụ đời sống người dân.
Khoảng cách từ huyện Chơn Thành tới Tp.HCM khoảng 80km, cách B́nh Dương khoảng 60km tính từ vị trí của Minh Hưng, và B́nh Dương cũng là một trong số những khó khăn cho việc thu hút dân cư về khu vực này.
Ngoài ra, dự án này nằm cạnh nhiều khu công nghiệp, đa phần là công nhân, thu nhập thấp nên việc mua nhà ở đây gần như là không thể. Tờ Thương trường dẫn lời một người dân sống cạnh dự án này cho biết: “Những mua dự án này chủ yếu là nhà đầu tư ở B́nh Dương, TP. HCM thôi v́ giá đất cao người có nhu cầu ở th́ không đủ tiền mua”.
VietBF @ Sưu tầm
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
