USA Giá bất động sản ở trên trời

[PinaColada]

Người mua nhà ở Mỹ kiệt sức vì giá bất động sản trên trời. Do nhu cầu tăng cao thúc đẩy giá nhà tại Mỹ vọt lên phi mã. Không ít khách hàng đã quyết định từ bỏ trong khi nhiều người tìm mọi cách mua nhà.

Theo CNN, mua một ngôi nhà cho riêng mình trở thành ưu tiên hàng đầu của cô Kelly Robinson trong thời kỳ đại dịch. "Vào mùa thu năm ngoái, sau khi phải ở nhà quá nhiều, tôi quyết định rằng đã đến lúc mua một căn nhà", cô kể lại.

Không gian ngoài trời và sự riêng tư là hai tiện nghi hàng đầu mà cô Robinson tìm kiếm. Khi lãi suất rơi xuống mức thấp kỷ lục, cô đặt mục tiêu mua nhà vào mùa xuân để đợi nguồn cung tăng lên và lo liệu tiền.

"Nhưng vào thời điểm tôi bắt đầu nghiêm túc tìm nhà, thị trường trở nên điên cuồng", cô nhớ lại.


Giá nhà tại Mỹ tăng phi mã khi nhu cầu tăng cao. Ảnh: Reuters.

Người mua kiệt sức
Cô Robinson đặt ngân sách 250.000 USD. Nhưng ở vùng ngoại ô Greenwood, những ngôi nhà sắp được bán đôi khi có giá cao hơn 100.000 USD so với giá chào bán.

"Điều 'điên rồ' đối với tôi là không thể kiểm tra nhà. Tôi không thể chấp nhận rủi ro đó", cô chia sẻ. "Khách hàng phải đưa ra quyết định ngay khi nhìn thấy ngôi nhà. Nó khiến tôi thực sự lo lắng", cô Robinson nói thêm.

Do đó, cô quyết định tạm hoãn kế hoạch mua nhà và tiếp tục thuê. "Có rất nhiều khách hàng điên cuồng ngoài kia và tôi không sẵn sàng cạnh tranh. Nếu trả quá nhiều tiền hoặc không kiểm tra kỹ càng, tôi sẽ gặp phải những vấn đề lớn hơn", cô Robinson khẳng định.

Trái với nhiều người tìm cách mua nhà bằng mọi giá, không ít khách hàng đang từ bỏ, chờ đợi và đánh giá lại các lựa chọn.

"Thị trường nhà đất tại Mỹ bùng nổ vào mùa xuân, khiến nhiều người mua bị 'thiêu rụi'", hãng tin CNN nhận xét.


Mua một ngôi nhà riêng trở thành ưu tiên hàng đầu của cô Kelly Robinson trong thời kỳ đại dịch. Ảnh: CNN.
Lãi suất thế chấp thấp đã thúc đẩy nhu cầu. Nguồn cung nhà ở cũng thấp kỷ lục. Điều đó khiến giá nhà tăng vọt. Không ít khách hàng sẵn sàng trả hoàn toàn bằng tiền mặt. Nhiều ngôi nhà được bán với giá cao hơn 1 triệu USD so với giá niêm yết.

Tuy nhiên, doanh số bán nhà đã giảm trong tháng thứ 4 liên tiếp. Một phần nguyên nhân là nguồn cung nhà không đủ. Ngoài ra, sự cạnh tranh và giá tăng cao khiến nhiều người mua quyết định từ bỏ.

"Rõ ràng doanh số bán hàng lao dốc một phần do thiếu nguồn cung. Tuy nhiên, khả năng chi trả cũng khiến một số người mua phải rời khỏi thị trường", ông Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, nhận định.

Chỉ 32% người tiêu dùng tin rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà, theo Chỉ số Tâm lý Mua nhà của Fannie Mae hồi tháng 6. Đây là mức thấp kỷ lục.

Quyết định từ bỏ
Giá nhà quá cao được cho là lý do chính khiến khách hàng không muốn mua nhà. Ông Doug Duncan - Phó chủ tịch Fannie Mae, cho rằng tâm lý đó thường xảy ra đối với những người mua nhà lần đầu.

"Những lo ngại về khả năng chi trả dường như ảnh hưởng lớn hơn đến những người lần đầu mua nhà hơn các phân khúc người tiêu dùng khác đã có nhà", ông chia sẻ.

Tuy nhiên, ngay cả khi mọi thứ trở nên khó khăn hơn, nhiều người vẫn muốn mua nhà ở thời điểm hiện tại, nhất là với tỷ lệ vay thế chấp vẫn còn tương đối thấp và họ đã sẵn tiền đặt cọc.

"Tôi đang động viên khách hàng không từ bỏ. Họ cần kiên trì tin rằng có thể mua được ngôi nhà mơ ước. Vì khó không có nghĩa là không thể", ông Corey Burr, Phó chủ tịch TTR Sotheby's International Realty, chia sẻ.

Cặp Steven và Laura Andranigian dự định chuyển từ Monterey (bang California) đến Coachella Valley ở miền nam California.


Cặp đôi Steven và Laura Andranigian. Ảnh: CNN.
Họ tìm kiếm một căn nhà có giá dưới 500.000 USD. Tuy nhiên, những ngôi nhà thường hết sạch trước khi họ kịp đưa ra lời đề nghị. Tính đến nay, họ đã thất bại trong 5 lần đấu thầu.

"Người ta nói với bạn: 'Đây là 10 điều bạn cần để mua một ngôi nhà'. Chúng tôi đã làm 20 điều nhưng kết quả chẳng khác gì", anh Andranigian kể lại. "Bởi ngay cả những khách hàng rủng rỉnh tiền mặt cũng muốn mua nhà bây giờ", anh nói thêm.

Họ đã dành dụm tiền trong nhiều năm và dành hàng tháng trời để tìm nhà. Nhưng giờ, cặp đôi buộc phải lựa chọn mua nhà ở khu vực không mong muốn, đợi một ngôi nhà xây mới và trả thêm tiền cho nó, hoặc mua một căn nhà vượt ngân sách.

Người ta nói với bạn: 'Đây là 10 điều bạn cần để mua một ngôi nhà'. Chúng tôi đã làm 20 điều nhưng kết quả chẳng khác gì

Steven Andranigian, một người mua nhà ở Mỹ

Cặp đôi sau đó đã quyết định bỏ cuộc. "Chúng tôi quyết định thuê nhà trong khi chờ thị trường nhà đất ổn định trở lại", anh Steven chia sẻ.

Nhưng ngay cả việc thuê nhà cũng không dễ dàng. Anh Andranigian đã thấy một số căn nhà họ từng không thể mua trở lại trên thị trường cho thuê.

Như vậy, họ có thể thuê lại ngôi nhà mong muốn. "Nhưng điều đó giống xát muối vào vết thương khi phải thuê ngôi nhà mà mình không thể mua", anh Andranigian cảm thán.

"Chủ nhà có rất nhiều tiền mặt và họ muốn biến căn nhà thành nhà cho thuê, trong khi chúng tôi chỉ cố gắng mua ngôi nhà đầu tiên của mình", anh Andranigian chia sẻ. "Chúng tôi không muốn thuê. Chúng tôi muốn sở hữu", anh nhấn mạnh.

VietBF@ sưu tập