Cho rằng xem đến 10 căn nhà sẽ tốn thời gian mà không thật sự cần thiết cũng là một sai lầm thường gặp của rất nhiều người mua nhà.
Mua quá khả năng
Đây là sai lầm điển h́nh mà những người mua nhà thường mắc phải. Ai cũng có tâm lư muốn sở hữu một căn nhà rộng, đẹp, thoải mái, ở nơi đắc địa... điều này không có ǵ sai. Nhưng mua bất cứ thứ ǵ kể cả mua bất động sản cũng phải căn cứ vào t́nh h́nh tài chính cá nhân. Nhiều người đổ quá nhiều tiền mua nhà sau đó không thể trả nợ nổi đă phải bán đi.
Con người luôn muốn có được những điều tốt đẹp nhất, thậm chí điều đó có thể vượt quá khả năng của bản thân. Tuy nhiên, đừng bị cám dỗ, mua nhà hơn khả năng chỉ trả có thể khiến người mua phải đối mặt với những cú sốc tài chính... Do đó, trước khi mua nhà, cần xem xét túi tiền có bao nhiêu, t́m hiểu số tiền có thể trả mỗi tháng nếu phải vay. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn không được vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng. Nếu c̣n một khoản nợ khác ngoài khoản vay mua nhà th́ tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập c̣n phải thấp hơn con số này.
Không xem đến 10 căn nhà
Cho rằng xem đến 10 căn nhà sẽ tốn thời gian mà không thật sự cần thiết cũng là một sai lầm thường gặp của rất nhiều người mua nhà. Một trong những quy tắc khi mua nhà là quy tắc kết nối. Người mua nhà nên đi xem tối thiểu 10 căn nhà để lựa chọn và đưa ra quyết định. Càng mất công sức đi t́m hiểu và xem xét càng nhiều th́ người mua càng có thêm dữ liệu để so sánh, đánh giá ngôi nhà nào là phù hợp và mức giá có quá chênh lệch so với thị trường hay không. Khi đó, cơ hội mua được ngôi nhà tốt sẽ càng nhiều hơn.
Tần suất đi xem nhà của người mua để ở cũng nên cao hơn so với người mua để đầu tư do nhà để ở là nơi sinh sống ổn định lâu dài.
Không t́m hiểu về môi trường sống xung quanh
Bạn mua nhà quá xa trung tâm, quá xa nơi làm việc, hết giờ làm, bạn về nhà, và chẳng c̣n muốn đi đâu v́ nhà quá xa, đường đi vắng vẻ, đường ngập nước. Bạn gần như bị cô lập với cộng đồng. Rất nhiều người dù vô cùng yêu thích ngôi nhà của ḿnh nhưng lại quá ngán ngẩm việc đi lại mỗi ngày.
Để tránh điều này hăy nghiên cứu kỹ khu vực bạn định mua, t́m hiểu các dịch vụ tiện ích xung quanh, các dịch vụ ăn uống, các khu vui chơi nếu bạn có con nhỏ...
Ngoài ra, bạn cũng nên t́m hiểu về những hàng xóm xung quanh để có thể tránh một vài mối nguy hiểm, ví dụ: hàng xóm là người biến thái, hàng xóm hay gây sự...
|