Đòi nhà cho người khác ở nhờ như thế nào?

Để khởi kiện người đang chiếm giữ tài sản nhà, đất, với tư cách là chủ sở hữu có quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm bạn cần gửi đơn đến Tòa án cấp quận, huyện nơi có tài sản nhà, đất đang cho ở nhờ để đề nghị giải quyết.


HỎI: Tôi cho một người bạn ở nhờ nhà mình đã 8 năm. Nay tôi muốn đòi lại nhưng người bạn đưa ra đủ lý do để không trả nhà. Vậy tôi phải làm thế nào để đòi được nhà? (Đỗ Thị Hạnh- Văn Giang, Hưng Yên).

TRẢ LỜI: Theo quy định tại Điều 255 Bộ luật Dân sự (BLDS) về các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu: Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu của mình, tài sản đang chiếm hữu hợp pháp bằng những biện pháp theo quy định của pháp luật.

Khoản 7 Điều 25 Bộ luật Tố tụng Dân sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2011 cũng quy định: "Tranh chấp về quyền sử dụng đất, về tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai" là một trong những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do vậy, để đòi lại tài sản là căn nhà đã cho mượn ở nhờ, chủ sở hữu có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết, buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình phải trả lại tài sản khi việc thương lượng giữa các bên không đạt được kết quả.

Để khởi kiện người đang chiếm giữ tài sản nhà, đất, với tư cách là chủ sở hữu có quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm bạn cần gửi đơn đến Tòa án cấp quận, huyện nơi có tài sản nhà, đất đang cho ở nhờ để đề nghị giải quyết. Kèm theo đơn khởi kiện là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và các tài liệu khác chứng minh việc cho ở nhờ, việc đòi lại nhà cho ở nhờ (nếu có).