Theo giới chuyên viên, thị trường nhà đất đang hồi phục

WASHINGTON - Những tín hiệu tốt về sự phục hồi của thị trường địa ốc ở Hoa Kỳ được giới chuyên viên kinh tế tiếp nhận vui vẻ.

Theo bản tin của báo tài chính Bloomberg thì qua cuộc khảo sát của tổ chức này, những vụ mua nhà mới đã gia tăng trong Tháng Chín, lên tới mức có lẽ là mức cao nhất trong hơn hai năm nay. Vào lúc bài này được viết ra, bản tuyên bố đầy đủ của Ủy Ban Thị Trường Mở Rộng Liên Bang (Federal Open Market Committee) chưa được công bố, nhưng người ta trông đợi bản tuyên bố sẽ cho thấy các dấu hiệu chứng tỏ thị trường địa ốc trở nên mạnh hơn.

Bản tin Bloomberg báo cáo cuộc khảo sát của họ dựa trên ý kiến của các kinh tế gia cho thấy rằng những vụ mua bán nhà gia tăng 3.2%, tương đương với nhịp độ hàng năm 385,000, được căn cứ vào các bảng tổng kết khi các hợp đồng được ký kết. Thị trường không thấy các con số như vậy kể từ Tháng Tư năm 2010, khi người ta đổ xô đi mua nhà để lợi dụng một tín thuế mà chính phủ cấp cho những người mua nhà.

Thị trường địa ốc đang leo ra khỏi sự trì trệ trầm trọng nhưng việc vay tiền mua nhà vẫn khó khăn, thất nghiệp cao, và lợi tức của người dân không tăng bao nhiêu. Kết hợp tất cả những điều đó với sự tiên đoán là sẽ có thêm những vụ xiết nhà, bức tranh tuy đang cải thiện nhưng không phải hoàn toàn lạc quan.

Nếu bạn đang chờ đợi và tự hỏi liệu bây giờ có phải là cơ hội lý tưởng để mua nhà hay không, đây có thể là một lý do tốt để thăm dò các lựa chọn của bạn về nhà cửa, lợi dụng lãi suất rất thấp, số nhà bán hiện nay, và tình hình thị trường.

Chúng ta hãy bắt đầu. Nếu bạn là một trong số những người mua nói trên - những người đang cố nắm bắt thời điểm thị trường địa ốc hồi phục và bảo đảm rằng bạn mua đúng vào lúc thị trường xuống tới đáy - bạn nên cẩn thận.

Tại vài vùng, có thể bạn đã bỏ lỡ thời điểm thị trường xuống tới đáy. Người mua nào cũng muốn thu được giá trị cao nhất, nhưng việc chờ đợi quá lâu có thể khiến bạn sẽ phải trả nhiều hơn để nhận được những gì mà bạn muốn. Mặt khác, việc nghiên cứu thị trường một cách cẩn thận và nhờ sự tư vấn của các địa ốc viên có kinh nghiệm - những người có thể cho bạn biết tình hình mua bán tại một vùng mà bạn quan tâm - sẽ giúp bạn đánh giá liệu bây giờ có phải là thời điểm tốt để mua hay không.

Hãy tìm hiểu khu vực dự tính mua nhà

Một số người mua mơ ước làm chủ một căn nhà nhưng rồi họ không bỏ nhiều công sức để nghiên cứu chuyện đó. Thay vào đó, họ trông cậy vào các nhật báo và giới truyền thông để cho họ biết khi nào thị trường thực sự cải thiện. Nếu giới truyền thông báo cáo tin tức xấu, họ trở nên sợ sệt và quyết định ngưng việc tìm nhà. Nhưng dù bạn không dự tính mua ngay vào lúc này, bạn có thể học hỏi nhiều điều qua việc liên tiếp thăm viếng và kiểm tra các khu phố mà bạn chú ý. Việc thăm viếng những vùng này sẽ cung cấp một số dấu hiệu nổi bật.

Nếu bạn quan tâm đến một khu phố đặc biệt nào đó, bạn hãy tiếp tục thăm viếng và quan sát những thay đổi. Ðiều này sẽ giúp bạn hiểu biết về những vụ mua bán mới và những phát triển trong khu vực. Bạn có thể nhận thấy số bảng bán nhà ít đi hoặc thêm nhiều nhà bắt đầu dựng bảng bán. Ðây là một chỉ dấu tốt về sự cải thiện của thị trường địa ốc. Bạn cũng có thể nhìn thấy có thêm người bán dọn tới căn nhà lớn hơn thay vì nhỏ hơn, một dấu hiệu khác cho thấy tình hình đang cải thiện. Bạn có thể viếng thăm các cơ sở địa ốc và để ý xem họ có tuyển thêm nhân viên hay không. Nếu có, điều đó có thể chứng tỏ thị trường địa ốc đang hồi phục.

Cuối cùng, những dấu hiệu thị trường địa ốc đang cải thiện có thể có nghĩa thị trường địa ốc đang bắt đầu bật dậy, nhưng cố nắm bắt thời điểm thị trường xuống thấp nhất để bạn có thể mua với giá thấp nhất là điều trên thực tế không thể làm được.

Có quá nhiều yếu tố cần phải xem xét. Nếu bạn vẫn nối kết với khu vực mà bạn tiếp tục tìm kiếm, nghiên cứu và, dĩ nhiên, sẵn sàng để hành động khi bạn tìm thấy căn nhà thích hợp với giá thích hợp, khi đó quả thật bạn đang tạo ra cơ hội mua nhà lý tưởng nhất! (nn/nguoi-viet)