Phản ứng chủ đầu tư vì chậm bàn giao nhà

Ngày 2.4, hàng chục người mua nhà tại dự án Chelsea Park ở Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội đã tụ tập phản đối chủ đầu tư vì chậm bàn giao công trình suốt ba năm. Một số người mang bầu và có con nhỏ cũng dắt díu nhau lên tận trụ sở công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội và công ty TNHH Đất Việt Nam để bày tỏ thái độ.

Bức xúc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà nhiều khách hàng đã phản ứng. Ảnh: Trần Tiến

Chị Thu Hằng, một khách hàng, cho hay, chị mua nhà từ năm 2005 nhưng đến nay, chậm gần ba năm, chủ đầu tư vẫn im lìm. Hiện nay, hai vợ chồng chị vẫn phải ở nhờ nhà ngoại. Cả căn hộ rộng chưa tới 50m2 có tới tám người cùng sinh sống rất chật hẹp. Theo chị Hằng, chị mua nhà từ khi chưa lập gia đình, nay con chị đã hơn hai tuổi mà nhà vẫn chưa được bàn giao.

Cũng cùng chung cảnh ngộ, chị Lê Thị Bích mua căn hộ vào năm 2006 với giá hơn 3 tỉ đồng. Để mua được căn hộ tại dự án trên, chị đã phải vay tiền ngân hàng thậm chí bán nhà đang ở nhưng đã 2,5 năm trôi qua, cam kết của chủ đầu tư vẫn chỉ là lời hứa. Không có nhà, chị phải thuê nhà trọ từ tháng 6.2010 đến nay với giá gần 7 triệu đồng một tháng tại một chung cư thuộc quận Thanh Xuân. Chỉ tính riêng tiền thuê nhà, theo chị Ngọc, đã lên tới gần 70 triệu đồng. Ở nhà thuê đường đi lầy lội, bụi bặm vất vả trăm đường nhưng chị vẫn phải cắn răng chịu đựng. “Trong khi lương viên chức nhà nước có hạn, với gánh nặng thuê nhà thế này, không biết tôi sẽ lấy đâu ra tiền để trả”, chị Bích băn khoăn.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án đã xong phần thô từ năm 2008 nhưng đến nay công trình vẫn trong trạng thái dang dở. Mỗi khi khách hàng có ý kiến, chủ đầu tư lại huy động thêm một vài nhân công nhưng công trình vẫn dôi ra đến tận thời điểm này chưa bàn giao. Nhiều khách hàng cho hay, chủ đầu tư đã quá khôn khéo khi trong hợp đồng, không có điều khoản bồi thường cho khách hàng nếu chậm tiến độ.

Trao đổi với phóng viên, ông Ronald Nguyễn Anh Đạt, chủ tịch hội đồng thành viên công ty TNHH Đất Việt Nam cho biết, trong tháng 4 này, dự án sẽ được bàn giao, khách hàng không nên quá lo lắng. Tuy nhiên, lời trấn an của ông Ronald. Nguyễn Anh Đạt không làm khách hàng yên tâm. Bởi trước đó, trong thư phúc đáp gửi khách hàng, ông Đạt hứa sẽ bàn giao nhà vào tháng 9.2010. Cũng trong bức thư này, vị chủ tịch phân trần, dự án chậm tiến độ do công ty đang phải đối mặt với nhiều khó khăn. Thêm vào đó, vì công ty tiến hành bổ sung một số điểm trong thiết kế cũng như cung cấp thêm nội thất, cần phải trình cơ quan thẩm định phê duyệt nên dự án không hoàn thành đúng tiến độ.

Ông Trần Hồng Tâm, giám đốc công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội cũng thừa nhận việc mình bàn giao chậm tiến độ toà nhà và gửi lời xin lỗi tới khách hàng. Theo ông Tâm, do mất 1,5 năm vướng thủ tục pháp lý, chỉnh sửa hồ sơ thiết kế nên công trình không hoàn thành được đúng cam kết. Ông Tâm cho rằng, chỉ còn hệ thống điện là chưa hoàn chỉnh, về cơ bản dự án đã xong.

Ông Tâm cho hay, dự án có sai sót vì chưa xong móng đã huy động vốn. Thời điểm huy động vốn thép chỉ có giá 8.000 đồng/kg. Nhưng đến thời điểm triển khai, thép đã lên tới 18.000 đồng/kg. Đây là dự án liên doanh đầu tiên của chúng tôi nên còn thiếu kinh nghiệm, rất mong khách hàng thông cảm”, ông Tâm nói.

bài và ảnh: Trần Tiến

Luật sư Phạm Đức Giang, trưởng văn phòng luật sư BMC, Hà Nội, nhận định, hiện tượng chậm bàn giao căn hộ ở Hà Nội không phải là chuyện hiếm. Hợp đồng mua bán nhà do chủ đầu tư soạn thảo nên thường có mẫu sẵn và bỏ qua các điều khoản bất lợi cho mình. Do đó, khách hàng cần phải hết sức tỉnh táo. “Mua bán là thoả thuận dân sự, khách hàng cần xem xét hợp đồng và chủ động thương thảo trước khi đặt bút ký”, ông Giang khuyên.

SGTT