9 ‘dấu hiệu đỏ’ cần cảnh giác khi mua nhà: Bỏ qua là ôm hận

[therealrtz]

Bạn nghĩ rằng đã tìm được căn nhà mơ ước rồi? Nhưng hãy khoan mừng vội. Các chuyên gia của tập đoàn địa ốc Palm Paradise cho biết, quá nhiều người mua bị thu hút bởi vẻ hào nhoáng bề ngoài nhưng thực tế cuối cùng lại vớ phải một căn nhà hút tiền như hố đen.

Theo trang mạng GOBankingRates, dưới đây là những điều bạn cần chú ý.


Mưa gió, ẩm ướt là nguyên nhân hàng đầu biến căn nhà thành nơi nấm mốc phát triển. (Hình minh họa: Jezriel Supang Ucho/Pexels.com)

Những vấn đề điện nghe có vẻ “nhỏ”

Bạn có biết công tắc không hoạt động hoặc ổ cắm đôi lúc phát tia lửa không? Vấn đề đó không hề nhỏ chút nào. “Hệ thống dây điện cũ gây nguy hiểm cho sự an toàn của gia đình,” Palm Paradise cảnh báo. Có nghĩa là bạn có thể phải đập tường và tiêu tốn một khoản tiền lớn để sửa chữa.

Mái nhà “chỉ cần vá”
Palm Paradise chia sẻ thật lòng: “Mái nhà dột có thể được vá, nhưng đó chỉ là giải pháp tạm thời; cuối cùng bạn vẫn sẽ phải thay toàn bộ.” Phí sửa chữa $5,000 có thể nhanh chóng trở thành $25,000 để thay mới toàn bộ mái nhà.

Nước đọng mãi không rút

Hệ thống thoát nước kém không chỉ gây ra vũng nước trong sân mà còn có thể biến tầng hầm thành bể bơi và tường nhà thành nơi nấm mốc phát triển. Tệ hơn nữa? “Vấn đề thoát nước ít khi chỉ giới hạn trong một căn nhà,” chuyên gia cảnh báo. Chuẩn bị tinh thần đối mặt với vấn đề gây ra cho cả hàng xóm.

Loài cây ăn mòn nhà cửa

Cây cốt khí củ (Japanese Knotweed) nhìn có vẻ lạ mắt nhưng thực chất là cơn ác mộng. “Nó làm giảm giá trị căn nhà một cách đáng kể và tốn kém để diệt,” Palm Paradise giải thích. Hãy để ý thân cây giống cây tre với lá hình trái tim và diệt chúng thật nhanh.

Luật quy hoạch gây mất hứng

Bạn cứ nghĩ mình sẽ dễ dàng xây thêm sàn gỗ hoặc phòng làm việc. Hãy kiểm tra luật quy hoạch trước. Một số khu vực không cho phép chặt cây hay thay đổi bất cứ gì. Không gì tệ hơn việc phát hiện điều này sau khi đã mua nhà.

Những bất ngờ từ hàng xóm

“Hãy đi bộ quanh khu phố và trò chuyện với cư dân ở đó để cảm nhận không khí nơi này,” Palm Paradise gợi ý. Những buổi tiệc ồn ào cuối tuần của hàng xóm hay cửa hàng tạp hóa đáng ngờ sẽ không xuất hiện trên thông tin niêm yết của căn nhà được rao bán.

Nguy cơ lũ lụt không ai nhắc tới

Một số tiểu bang không yêu cầu người bán tiết lộ căn nhà nằm trong vùng lũ hay không. Với biến đổi khí hậu, những khu vực chưa từng ngập giờ đây lại chìm trong nước. Mẹo nhỏ là: “Hãy hỏi hàng xóm,” Palm Paradise khuyên. Hàng xóm biết rõ sự thật.

Ban quản trị HOA phiền phức

“Chúng tôi từng thấy HOA (hội sở) áp đặt đến mức quy định cả màu sơn của thùng thư,” Palm Paradise chia sẻ. Một số HOA bảo vệ giá trị tài sản, nhưng số khác chỉ bảo vệ quyền lực của mình. Kiểm tra kỹ các quy định hội sở trước khi mua.

Những “bạn cùng phòng” không mong muốn

Sâu bọ không chỉ gây kinh tởm mà còn tốn kém để xử lý và có thể gây hư hại nghiêm trọng cho căn nhà và đồ đạc. “Tệ hơn nữa, bạn sẽ không bao giờ chắc chắn rằng chúng đã biến mất…” Palm Paradise cảnh báo. Hãy kiểm tra phía sau các thiết bị và gác mái, những nơi người bán thường che giấu những dấu vết.

Tóm lại, “khi mua nhà, cần tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn về giá cả,” Palm Paradise nhấn mạnh. Chi vài trăm đô la cho kiểm tra ngay bây giờ còn hơn tốn hàng ngàn đô cho những bất ngờ sau này.
VietBF@ Sưu tập