Người Mỹ lo sợ một cuộc khủng hoảng nhà vào thời Trump

[nguoiduatinabc]

Đã gần 18 năm kể từ khi khởi đầu của cuộc khủng hoảng nhà ở lần trước, và đa số người Mỹ tin rằng một cuộc khủng hoảng mới đang đến gần.

Trang mạng National Mortgage News cho hay, đây là một phần trong xu hướng bi quan mở rộng hơn trong những ngày đầu của chính quyền Trump, 63% người tham gia khảo sát cho biết họ tin rằng chính phủ không có hành động đúng đắn để giải quyết các vấn đề kinh tế.

Hơn 1/4 số người được khảo sát cho biết họ có điều kiện kinh tế tốt hơn so với sáu tháng trước, trong khi 1/3 kỳ vọng tình hình của họ sẽ cải thiện trong sáu tháng tới.

Điều này khiến 70% số người tham gia khảo sát lo sợ rằng thị trường nhà ở Mỹ sắp sụp đổ. Khoảng 32% không tin rằng họ có thể trả được tiền thế chấp hoặc tiền thuê nhà do tình hình kinh tế.

Tuy nhiên, có sự khác biệt giữa các thế hệ, với 41% thế hệ Millennials cho biết họ có thể không đủ khả năng thanh toán tiền nhà trong năm nay, so với 26% thế hệ Baby Boomers. Clever nhận định điều này có thể do thế hệ lớn tuổi hơn đã có nhiều thời gian hơn để tìm được nơi ở ổn định và đủ tiền tiết kiệm nhằm đối phó với những tình huống khẩn cấp.

Một số lượng đáng kể người được hỏi cho rằng lạm phát và tác động của thuế quan đề xuất sẽ làm tình hình tồi tệ hơn, với 42% dự đoán giá nhà sẽ tăng và 37% lo ngại giá thuê nhà sẽ cao hơn.

Trong số những người lo lắng về một cuộc khủng hoảng nhà ở khác, có 77% là phụ nữ và 60% là nam giới. Tỷ lệ này tương tự với mức độ lo ngại về việc lãi suất thế chấp tăng, với 72% phụ nữ so với 56% nam giới. Khảo sát cũng cho thấy chỉ 40% số người được hỏi ủng hộ cách mà Tổng thống xử lý thị trường nhà ở.

“Báo cáo khảo sát cho thấy ông ấy có thể giành lại sự ủng hộ bằng cách giải quyết các mối quan tâm hàng đầu, chẳng hạn như mở rộng các chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu (được 79% người Mỹ ủng hộ) hoặc điều chỉnh thị trường nhà ở để ngăn chặn một cuộc khủng hoảng khả năng chi trả khác (được 75% ủng hộ),” báo cáo cho biết.

Các hành động gần đây của giám đốc Cơ Quan Tài Chính Nhà ở Liên Bang (FHFA), Bill Pulte, bao gồm việc chấm dứt sự tham gia của các doanh nghiệp được chính phủ hậu thuẫn vào chương trình tín dụng đặc biệt cho nhà ở, có thể đã làm giảm sự ủng hộ dành cho Trump trong vấn đề này.

Trong số những người hiện đang sở hữu nhà, gần 90% lo ngại về chi phí bảo trì và sửa chữa nhà ngày càng tăng, với một con số tương tự lo lắng về thuế địa ốc tăng cao; 47% và 49% số người được hỏi lần lượt bày tỏ sự lo ngại nghiêm trọng về hai vấn đề này.

Khi được hỏi về những chi phí có thể tăng trong năm 2025 do thuế quan hoặc lạm phát, 56% nhắc đến vật liệu xây dựng, 52% lo lắng về chi phí bảo hiểm nhà ở và 51% đề cập đến thuế địa ốc.

Nhìn chung, chưa đến một nửa (46%) số người tham gia khảo sát cảm thấy công chúng đang “phản ứng yếu ớt” với tác động tiềm tàng của các chính sách chính phủ lên tài chính cá nhân của họ, trong khi 30% cho rằng người Mỹ đang phản ứng thái quá.

Đối với khảo sát này, Clever đã khảo sát 1,000 người từ ngày 5 Tháng Ba đến ngày 9 Tháng Ba.

Một nghiên cứu khác do Resimpli thực hiện với 1,200 người được sàng lọc trước qua Pollfish cho thấy gần 72% số người được hỏi tin rằng cuộc chiến thương mại về thuế quan giữa Mỹ và Canada sẽ gây tổn hại đến thị trường nhà ở Mỹ.

Hơn một nửa số người tham gia khảo sát cho rằng các thị trường bị ảnh hưởng nhiều nhất sẽ nằm gần biên giới phía Bắc.

Gần 70% tin rằng tranh chấp thương mại sẽ làm giảm tính thanh khoản trên thị trường nhà ở, với 56% khẳng định rằng khả năng chi trả nhà ở sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực.

Hơn 50% số người được hỏi cho rằng tranh chấp này sẽ đẩy lãi suất thế chấp ở Mỹ lên cao hơn, trong khi 1/4 tin rằng khả năng vay vốn để mua nhà của người mua có thể sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Báo cáo cho biết: “Kết quả khảo sát cho thấy tác động tiềm tàng của căng thẳng thương mại Mỹ-Canada đối với thị trường nhà ở có thể phức tạp và sâu rộng hơn so với những dự đoán ban đầu.”

“Sự kết hợp giữa gián đoạn chuỗi cung ứng dự kiến, thay đổi hành vi của nhà đầu tư và sự chuyển dịch tâm lý người tiêu dùng đang báo hiệu những thách thức phía trước đối với thị trường nhà ở Mỹ.”