|
Thị trường bất động sản cho tới tiêu dùng, thuế sẽ bị ảnh hưởng khi cơ quan chính phủ chuyển đi khỏi thủ đô Washington.
Miloud Benzerga, chủ sở hữu quán cà phê Timgad Café tại tòa nhà Ronald Reagan, cho biết, ước tính lượng khách đến quán đã giảm khoảng 25-30% so với tháng 1, trước khi chính quyền Trump bắt đầu sa thải nhân viên.
Quán cà phê của ông đã tìm cách để tồn tại qua đại dịch Covid-19, nhưng ông không chắc rằng điều này có tiếp tục diễn ra.
“Tôi thấy buồn khi nhiều người mất việc. Điều đó cũng ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của tôi”, Benzerga nói. “Nếu tình hình trở nên tồi tệ hơn, chúng tôi sẽ phải đóng cửa. Tôi không phải là người duy nhất. Nhiều chủ doanh nghiệp khác trong khu ẩm thực cũng lo lắng như vậy”.
Chính quyền của Tổng thống Mỹ Donald Trump đang chỉ đạo các cơ quan liên bang lập kế hoạch di dời các văn phòng ra khỏi khu vực thủ đô Washington.
Ông Trump cũng đã ký một sắc lệnh hành pháp yêu cầu các cơ quan lập danh sách trụ sở và hợp đồng thuê văn phòng đủ điều kiện chấm dứt. “Chúng tôi đang cắt giảm quy mô chính phủ. Chúng tôi phải làm vậy”, Trump phát biểu trong cuộc họp nội các đầu tiên của nhiệm kỳ thứ hai. Tính đến tháng 1, các hợp đồng cho thuê được sắp xếp cho các cơ quan chính phủ liên bang đã lên tới tổng cộng 174 triệu feet vuông, theo dữ liệu của GSA. Chính phủ liên bang phải thanh toán 5,78 tỷ USD tiền thuê hàng năm cho các hợp đồng đó.
Số lượng lao động làm việc tại các cơ quan chính phủ khoảng 2,4 triệu người. Trong số đó, khoảng 20% nhân viên làm việc tại Washington và các bang lân cận là Maryland và Virginia.
Dadayan, nghiên cứu chính của Trung tâm chính sách thuế, cho hay lực lượng lao động liên bang chiếm khoảng 25% tổng số việc làm của Washington, chiếm khoảng 1/4 GRDP của Washington, tổng giá trị của tất cả hàng hóa và dịch vụ do thành phố sản xuất. Nếu các cơ quan chuyển đi, có thể tác động lớn.
Theo Dadayan, diện tích văn phòng trống tăng lên, chi tiêu của người tiêu dùng sụt giảm, doanh thu thuế bán hàng và thuế thu nhập cũng giảm theo. Điều này có thể dẫn đến sụt giảm doanh thu thuế tài sản, đặc biệt là đối với thuế tài sản thương mại.
Đối với nhà ở thương mại, khi mất việc làm, không thể tìm được việc mới quanh Washington, người lao động sẽ chuyển đi nơi khác.
"Ngay cả việc cắt giảm 10% lực lượng lao động cũng có thể dẫn đến những khó khăn đáng kể cho khu vực quanh Washington", Dadayan lo ngại. Tất cả những điều này dẫn đến thâm hụt ngân sách địa phương.
Adam Kamins, giám đốc kinh tế khu vực tại Moody's, cho biết tác động của việc sa thải của Tổng thống Trump ngay lập tức được cảm nhận bởi các ngành công nghiệp hướng đến người tiêu dùng, chẳng hạn như bán lẻ và dịch vụ khách sạn. Tác động tiêu cực tới kinh tế dự kiến sẽ lan rộng hơn vào cuối năm.
Thị trường bất động sản cho thấy nhiều người có thể rời khỏi khu vực đô thị dưới thời Tổng thống Trump. Theo dữ liệu của Realtor, số lượng nhà được rao bán bắt đầu tăng vào cuối tháng 1 và cao hơn 56,2% so với cùng tuần năm trước.
JBG Smith, nhà phát triển bất động sản, nhận định, nhu cầu về văn phòng của chính phủ liên bang giảm, công ty sẽ khó cho thuê các tòa nhà hơn. Từ đó, có thể làm giảm nhu cầu chung của thị trường và giá thuê tương ứng. Tất cả những yếu tố này đều có thể gây ra tác động tiêu cực.
Cuộc tranh giành mới
Cơ quan chính phủ rời Washington lại là cơ hội cho các khu vực khác. John Boyd, giám đốc của Boyd Co. - công ty cung cấp dịch vụ nghiên cứu và tư vấn lựa chọn địa điểm cho các công ty và chính phủ - cho rằng cuộc cạnh tranh các cơ quan và văn phòng liên bang gia tăng.
Đơn cử như Cơ quan Hàng không và Vũ trụ Quốc gia (NASA), hiện có trụ sở chính tại tây nam Washington. Tháng trước, Thống đốc Ohio Mike DeWine đã gửi một lá thư cho Tổng thống Trump, thúc giục ông chuyển NASA về Cleveland, nơi có Trung tâm nghiên cứu Glenn của cơ quan này.
Ông giới thiệu Ohio là "nơi khai sinh ra ngành hàng không" và "là một địa điểm kinh tế hơn nhiều" so với Washington.
Hai tuần sau đó, các nhà lập pháp bang Ohio cũng cho rằng việc chuyển NASA đến Cleveland sẽ kích hoạt một kỷ nguyên đổi mới, tạo ra hàng nghìn việc làm lương cao và củng cố vị thế của Ohio dẫn đầu toàn cầu về thám hiểm không gian.
Trong khi đó, hai thượng nghị sĩ Cộng hòa của bang Florida là Rick Scott và Ashley Moody đã đệ trình một dự luật đề xuất chuyển trụ sở NASA đến "Bờ biển Vũ trụ" của Florida, nằm tại quận Brevard.
Rob Long, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Space Florida - cơ quan phát triển kinh tế hàng không vũ trụ của bang - gọi việc chuyển NASA đến Florida là "một bước đi hợp lý, phù hợp với vị thế của tiểu bang trong nền kinh tế vũ trụ toàn cầu và sẽ giúp giảm tổng chi phí cho NASA".
Texas cũng bày tỏ mong muốn đưa trụ sở NASA về bang này. Người phát ngôn của Thống đốc Greg Abbott cho biết ông ủng hộ mạnh mẽ việc chuyển NASA đến Texas, nhấn mạnh rằng Texas sẽ là “bệ phóng cho sao Hỏa và tương lai của hoạt động thám hiểm không gian”.
Không chỉ vậy, bang Texas còn đề xuất chuyển tàu con thoi Discovery từ Trung tâm Steven F. Udvar-Hazy thuộc Bảo tàng Hàng không và Không gian Smithsonian ở Bắc Virginia đến Houston.
|
