USA Thế hệ trẻ tại Mỹ đang ‘mặn mà’ hơn với thị trường nhà đất

[cuopbank]

Realtytimes.com – Từ nhiều năm nay, những nhà môi giới địa ốc đã không vui khi thấy thế hệ trẻ (thế hệ dân số đông nhất trong nước) đã không tham gia vào thị trường nhà đất, có thể vì quá bận rộn, bị kẹt tiền mặt, hoặc có lối sống mới không tham gia vào kỹ nghệ địa ốc như cha mẹ họ đã làm.

Giá nhà cao, nợ tiền học thời sinh viên, và sự quyến rũ của ánh sáng đô thị đã khiến thế hệ trẻ không thoát ra được những căn nhà thuê giữa thành phố.

Tuy nhiên, hiện nay, dù đại dịch hay không đại dịch, họ đang nhảy vào thị trường với những con số đáng kinh ngạc.

Phần lớn, đây là một thế hệ có việc làm và được trả lương cao. Họ thường nắm giữ các việc làm về kỹ thuật hoặc điều hành, và hiện giờ nhiều người đang làm việc từ nhà, điều giúp họ có thêm sự linh động. Cộng với lãi suất thế chấp thấp tới đáy hiện nay và khoản tiền trả trước thấp hoặc không cần trả trước đối với các chương trình dành cho người mua nhà lần đầu, họ đang tham gia chứ không còn đứng ngoài lề nữa.

Những tiên đoán của realtor.com về thị trường nhà đất năm 2020, trước khi virus corona lan tràn, cho rằng khoảng 4.8 triệu người trẻ hiện đang bước vào tuổi 30 sẽ mua một số lớn bất động sản tại Hoa Kỳ trong năm nay khi các nhu cầu và lối sống của họ thay đổi.

Bà Lori Arnold, một nhà môi giới ở Texas không ngạc nhiên về điều đó.

Tôi nghĩ chúng tôi đã hiểu lầm thế hệ trẻ. “Thế hệ trẻ thường kết hôn trễ hơn trong đời so với các thế hệ trước, và trong khi nhiều người quả thật đã rời khỏi trường học trong nợ nần, họ đã làm việc từ nhiều năm nay và khá giả về tài chánh. Hiện nay giữa lúc họ chuyển tiếp tới hôn nhân và gia đình, họ sẵn sàng làm chủ những căn nhà của họ như các thế hệ trước đã làm.”

Thời đại COVID-19 đang mở một con đường tới sự thay đổi vĩnh viễn, theo bà Logan Link, một người trẻ tuổi khác và là một nhân viên địa ốc thành công ở San Francisco.

Từ nhiều năm nay, những người làm việc trong thành phố quyết định sống tại nơi việc làm của họ đặt trụ sở, bà Link nói. Trận đại dịch đã làm họ thay đổi. Với chuyện làm việc từ nhà, ít nhất bán thời gian, rất có thể diễn ra lâu dài, họ sẵn sàng từ bỏ sự di chuyển và đổi những chung cư thuê mướn của họ lấy những không gian rộng rãi hơn, cách xa thành phố trong những vùng ngoại ô dễ kham nổi hơn.

Giới trẻ tại Mỹ đặc biệt thích sống trong các căn condo cho thuê ở đô thị, nhưng nay đang chuyển hướng sang mua nhà.
(Hình: Justin Sullivan/Getty Images)

Bà Link nói thế hệ trẻ ý thức rằng các thành phố ít an toàn hơn rất nhiều cho sức khỏe của họ so với những khu ngoại ô. Những quán rượu và tiệm ăn mà họ quen lui tới, những rạp hát và biết bao nhiêu đời sống thành phố mà họ yêu thích, sẽ không được cung cấp không ai biết bao lâu nữa – và những tháng cách ly trong những căn chung cư nhỏ hẹp của họ đã làm cho họ nghĩ lại về những gì quan trọng đối với họ.

Nhưng giữa lúc lãi suất thế chấp hấp dẫn và số nhà bán thấp thúc đẩy sự cạnh tranh của người mua, thế hệ trẻ nhảy vào thị trường giữa trận đại dịch sẽ phải đương đầu với nhiều thách đố giống như bất cứ nhóm nhân khẩu nào khác.

Theo bà Deborah Ballis Hirt ở Chicago, hầu hết những người mua nhà lần đầu muốn được họ giới thiệu những căn condo hoặc nhà riêng “sẵn sàng để ở trong tầm giá từ thấp tới vừa phải.” Đó là nơi sự cạnh tranh gay gắt nhất bởi vì không có đủ nhà để đáp ứng nhu cầu.

Nhà môi giới Lori Arnold ở Texas cũng đồng ý.

Thế hệ trẻ mua nhà lần đầu muốn những căn nhà thân thiện với gia đình được cải thiện và ở trong tình trạng tốt nhất. Họ muốn có sân, họ muốn có hồ tắm, họ muốn có kỹ thuật khôn ngoan, và họ đang sẵn sàng trả giá cao nếu cần.

Cuộc nghiên cứu trước đại dịch đã tiên đoán thế hệ trẻ sẽ đại diện hơn 50% người Mỹ mua nhà trong năm 2020. Những ưu tiên đang thay đổi nhanh chóng và các thái độ xã hội có thể sẽ làm cho con số đó cao hơn.

Theo Người Việt